Сообщество жителей коттеджного поселка Павлово

Общий раздел => Общий форум => Тема начата: tomzik от 13 Декабрь 2016, 11:30:03

Название: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: tomzik от 13 Декабрь 2016, 11:30:03
Всем привет. Пришла рассылка о ликвидации эксподома. Это чо такое? У нас не будет управляющей?
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Galya от 14 Декабрь 2016, 09:54:17
Причем за 2! Недели до НГ!  Будем совместно с предновогодней суетой соображать что происходит! Новая?? ООО Регион Индустрия грозно обозначилась владельцем всего!.. Надо конечно почитать их договор. ...а вдруг обнаружим какую то приятную неожиданность?  :))
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Jitel poselka от 14 Декабрь 2016, 13:11:46
Для жителей поселка Павлово1ю Вчера позвонила в офис: мне сказали, что СОБСТВЕННИК ПОСЕЛКА (территории и инженерных сетей)
 решил сменить компанию и теперь будет ООО Веледниково
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Sветлана от 15 Декабрь 2016, 20:16:05
Эксподом банкрот! Они решили разделить сферы управления, теперь Павлово-1 будет обслуживать ООО "Веледниково", а Павлово-2 ООО "Регион=Индустрия"
Конечно де-факто это аффилированные лица, но де-юро не подкопаешься ))
Регион-Индустрия существует достаточно давно с 2006 года, учредителем была Агранта, но с 06 декабря 2016 учредителем стал Кобзаренко, он же участвовал в застройке нашего поселка, могу ошибаться, но кажется только Павлово-2
Мне кажется это хорошая новость, так как это лучше чем невнятный оффшор как у всей группы компаний ОПИН и ЭКСПОДОМа в том числе.
Агранта продала или иным образом уступила все права на коммуникации, земли и прочую инфраструктуру поселка Регион-Индустрии. И теперь сам собственник сетей будет обслуживать принадлежащую ему инфраструктуру, что логично, а раньше Агранта сдавала все в аренду ЭКСПОДОМу, а тот в свою очередь заключив с нами договора на обслуживание сетей, не сети обслуживал, а отправлял деньги за аренду Агранте, которая тоже сети не обслуживала, так как не принимала перед нами таких обязательств. Кстати, Агранта передала Региону все сети кроме газовых, газовые Агранта собирается передать в ведомство.
На днях познакомилась с Регионом, получилась очень приятная встреча, меня выслушали как родную) Я озвучила все наши проблемы в поселке, начиная с уборки снега перед таунами, заканчивая интернетом с телевидением, о детских площадках, о спортивной коробке, в общем встреча получилась на 2,5 часа
Поднимался вопрос и по газу, сейчас договор заключен с Эксподом, но они планируют в ближайшее время перезаключать на Регион, но для этого, с их слов , им нужны договоры эксплуатации с нами жильцами. Сказали, что взяли за основу договор с эксподом, которые у нас у всех уже были заключены. Я озвучила, что ни одного жителя не устраивает этот договор, но тогда в 12 году мы подписали не совсем понимая насколько это важный договор, зато теперь люди хотят четко понимать за что они платят и что они взамен получат.  На том и разошлись.
Еще одна хорошая новость, что тех людей которые работали в ЭКСПОДОМе, с их слов, они брать на работу не будут!
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Sветлана от 15 Декабрь 2016, 20:26:35
Прикрепляю договор Регион-Индустрия
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: ssa от 16 Декабрь 2016, 21:27:30
Не обозначили ли новые фигуранты величину наших платежей? Какая  из разделенных частей убыточна,  та что в Павлово-1 или Павлово-2? Кто должен будет доплачивать или на ком будут экономить для обеспечения безубыточности новой компании? Не секрет, что за счет эффекта масштабности  можно добиться оптимальных затрат, а у компании с небольшим  бизнесом услуги дороже.
Что будет с материальной базой, не придется ли нам скидываться на снегоуборочные машины и прочую технику?
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: ramilko от 19 Декабрь 2016, 08:50:48
Добрый день, скажите пожалуйста, можно как-то по телефону с ними связаться? Нигде не могу номер найти.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: ramilko от 19 Декабрь 2016, 09:09:22
Нашел номера телефонов, может кому пригодятся: 89687019004 9259107089. Приятно пообщались с сотрудницей. Она сказала, что они начинают работу с 1 января 2016. К этому времени желательно рассчитаться со старой УК, расторгнуть договор и заключить с новой УК. Сказала, что новая УК в курсе ситуации с интернетом и стремиться найти пути решения. Хочется верить, что это не просто слова.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: ssa от 19 Декабрь 2016, 22:24:08
Предлагаю организовать на форуме обсуждение договора, до выработки консолидированной позиции договора не подписывать.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Канонир от 20 Декабрь 2016, 13:48:39
Добрый день,соседи.
Прочитал договор,улыбнулся.В основном наши обязательства,у них обязанности у нас убирать и нас снабжать(вода,газ,эл,канализация.)Где ежегодная отчетность о финансовой деятельности,Где план развития инфраструктуры(Интернет,телевидение,телефония).Просил несколько раз установить новое считывающие устройство на въезде в поселок(что-бы работал не вынимая из кармана пропуск),послали на )(,ты кто такой..Два раза в год имеют право поднять цены не согласовывая с нами(это беспредел).Летом в таунах должны уменьшать расход канализации,так как много воды уходит на полив газонов и перед тауном тоже(это их территория).Вопросов больше а ответов после подписания договора не будет.А где наше право выставить на тендер на управление нашим поселком.Или они ХОЗЯЕВА.А мы БЫДЛЫ неуправляемые.Предлагаю подключить грамотных и неподкупных юристов и не подписывать договор до полного утверждения форумом.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Канонир от 20 Декабрь 2016, 17:55:48
Добрый вечер,соседи.
Выяснились следующие обстоятельства.В Вестнике Государственной Регистрации нет решения о ликвидации ООО"Эсподом Подмосковье".В ЕГРЮЛ нет выписки о ликвидации.Это очень сильно должно нас всех напрячь.Что-то не чисто.Скорее всего это одна и та-же шайка лейка и заметывают следы после воровства наших денежек.
Теперь главное.Мы должны подготовить протокол разногласий(все наши встречные условия для подписания договора).При условии отклонения нашего протокола подаем в суд.Суд обяжет их принять наши условия.Это беспроигрышный вариант.Предлагаю координатором наших действий избрать Светлану,так как она уже с ними общалась, и в срочном порядке составить протокол разногласий,пока
народ валом не побежал подписывать "НОВЫЙ" договор.
 
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: cassiopea от 23 Декабрь 2016, 19:01:22
Cогласна с Канонир и SSA. Консультировалась с юристами в сфере ЖКХ. У нас отличные шансы, если мы организуемся и будем действовать.
1. «Операция ликвидация».
Есть основания полагать, что спешка, выбранный момент и нескоординированная организация процесса связаны как с расчетом надавить на нас психологически и навязать Договор в своих интересах,  так и с намерением  недопустить передачи технической документации на МКД по решению суда  
http://kad.arbitr.ru/Card/2e99b1c6-e791-4012-8b7c-7b772da65d8f
Заседание Арбитражного апелляционного суда назначено на 12 января 2017 года.
Не имеет смысла расторгать действующий договор с Эксподомом без согласования  и подписания Доровора с РИ. Особенно это актуально для МКД  в свете судебного разбирательства по передаче технической документации. Обратите внимание, что в информационном письме нет никаких оснований и предложений расторгнуть Договор, только явиться на сверку взаиморасчетов.
2. «Пряники».
Полностью поддерживаю, что все обещания - полная замануха, испарятся  с подписанием Договора в редакции РИ и все будет намного хуже и жестче.
Для информации: в Павлово-1 работает МТС, есть специальное предложение для жителей поселка по Интернету, телефонии и ТВ.
3. «Подрядчик»
Договор РИ по своей сути не соответствует договору подряда. В договоре подряда описываются  выполняемые виды работ/услуг, их периодичность, сроки выполнения, стандарт качества, тарификация по каждому виду работ/услуг. Предъявить какие-либо претензии по качеству выполненных,  либо не выполненых   работ/услуг по этому Договору практически невозможно. Соответственно о претензиях и перерасчете  речи быть не может. Помимо этого  на нас налагаются обязанности, которые могут регулироваться на основании законодательства РФ  только иными договорными отношениями. ВНИМАНИЕ!!! Предмет договора:взаимоотношения сторон,  связанные с пользованием квартирой. Договор РИ не соответствует  в этой части  законодательству РФ и нарушает наши законные права и интересы.
4. Обратите внимание, что РИ не несет ответственности за   Коммунальные ресурсы (воду, газ, электричество). Таким образом,  перед нами никто не будет нести ответственность за перебои и качество коммунальных ресурсов. В любой момент может пойти вода с песком, кишечной палочкой, случиться гидроудар, отвалиться фаза, упасть напряжение и т.д.
ИТОГО:  Понятно, что есть огромное желание  срезать все возможные cost  и убрать собственные риски из Договора РИ.  В результате у собственников недвижимости  в поселке появляются только жесткие обязательства и никаких прав. РИ получает неограниченные права и никаких обязательств, плюс отличный экономический эффект.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: ssa от 26 Декабрь 2016, 20:05:35
Дополнительная информация:
1. Офис Регион-Индустрия в Павловской Слободе, здание у концертной площадки, вход под вывеской Todos, 3-й этаж.
2. В разговоре представители новой компании всячески подчеркивали, что они не новая управляющая компания, а простые подрядчики у жителей Павлово 2 и Павлово 3.
Тогда прямо напрашивается вопрос о заключении договора с каким-то образованием, которое учредят жители для защиты своих интересов и которому подрядчик был бы в известной степени подотчетен. Иначе перед кем отчитываться, перед каждым собственником в отдельности? Кому предьявлять план развития?Как думаете?
3. Пункта оплаты ( кассы) у них не будет, платить через личный кабинет Сбербанка. Пробуют договориться  со Сбербанком по приему платежей, пока не получается..
4. Платежи за газ по прежней схеме через Агранту, у которой вроде не получается передача сетей  межрайгазу.
5. Охрана прежняя.
6. Регион-Индустрия собственник всех сетей кроме газа. Владелец и руководство вроде живут в Павлово 2, что в принципе неплохо.
6. Насчет стоимости своих услуг ничего сказать не могут, вроде пока прежняя.
7. Жалуются,что не могут вступить в прямой контакт с собсвенниками, так как Эксподом-Подмосковье не дает им реестр наших эл.адресов,ссылаясь на конфиденциальность персональных данных.
8. Любезные разговоры про отмене пропусков на грузовые авто, новых провайдеров и прочее считаю заманухой. Если не настоим на своем,то будет только хуже и беднее.

Резюме:  к приемке  функий Регион-Индустрия не готова, вопрос сдвигается. Основная причина: жители не расторгают старые договора и не заключают новые. Как они будут побуждать это делать- не  понятно, мусор вывозить не будут что ли? Говорят, что собираются раздавать подарки подписантам нового договора.
Оптимальный вариант дальнейших действий:  желательно кто--то из юристов отредактировал бы договор с учетом интересов жителей и с ним бы мы пошли на подписание. Или протокол разногласий.  Или какой-либо орган из собственников типа ТСЖ, которое будет взаимодействовать с подрядчиком.
С Канониром в целом согласен.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: ssa от 26 Декабрь 2016, 20:53:46
Правильно я  понимаю, что речь о переподписании  с новой компанией правил проживания в поселке не идет, а старые теряют силу. Теперь можно делать что угодно, строить  навесы для авто, красить тауны в разные цвета, разводить кроликов и коз на общественной территории , заводить собак бойцовых пород и превращать наш поселок в шанхай.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Канонир от 27 Декабрь 2016, 17:36:38
Цитата: ssa
Правильно я  понимаю, что речь о переподписании  с новой компанией правил проживания в поселке не идет, а старые теряют силу. Теперь можно делать что угодно, строить  навесы для авто, красить тауны в разные цвета, разводить кроликов и коз на общественной территории , заводить собак бойцовых пород и превращать наш поселок в шанхай.

ВЫ правы,руки развязаны.Можем на тендерной основе пригласить любую управляющую компанию,которая нам понравиться,но для этого надо ВСЕГО ЛИШЬ решение общего собрания поселка  Павлово-2.На общем собрании можно решить в какой цвет красить тауны,и это решение будет законом для жителей.Можно провести собрания заочно?(сидя дома или на работе). Вся беда,а может нет,в том,что собрания проводить надо в каждом домовладении,если таун двухквартирный,значит два соседа проводят собрание в выборе управляющей компании,и т.д.Как объяснил мне юрист,сейчас идут суды между ООО"Эксподом Подмосковье" и ООО"Альтернативные системы стандарт".Последние выиграли: суд постановил выдать всю документацию ООО"Альтернативные системы Стандарт",Поэтому Эксподом пытается подать на банкротство,чтобы каким то  образом воспрепятствовать передаче.ООО" Альтернативные системы Стандарт"обслуживают или должны в нашем поселке дома по адресу: Павловский бульвар д.2 и д.4.Малахитовая д.5 и д.7.

Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Sветлана от 29 Декабрь 2016, 09:07:07
Всем доброе утро!
к сожалению Вы заблуждаетесь насчет того, что вправе нанять какую-либо УК для содержания поселка, Вы можете нанять УК для содержания собственного дома, но никак не земельных участков,зеленых насаждений, асфальтового покрытия, детских площадок и прочее, которые принадлежат Региону, И тольк собственник может заключить с АСС или иной УК договор на обслуживание всего этого, если захочет конечно. А так он обязан сам все это содержать в силу ст. 210 ГК РФ. Учитывая, что все этого имущество создано для обслуживания наших домов и нашей комфортной жизни необходимо чтобы собственник это все содержал или поручил кому то содержать (как это было с ЭКСПОДОМ) Понятно что ему для этого нужны деньги, в связи с чем и заключаются эти договоры с нами. Наша задача сейчас заключить договоры грамотные, чтоб не получилось так как с ЭКСПОДОМ, мы должны, а нам ничего. Я внесла правки в договор, ниже прикреплю его. Писала быстро поэтому не судите строго, возможно что то упустила, возможны где то допущены ляпы, у меня как у всех есть работа, дети, муж и  куча предпраздничных забот ))  Я отправила вчера договор в Регион на согласование, пока ответа нет
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Sветлана от 29 Декабрь 2016, 09:52:38
Только что звонили из Региона, сказали, что правки отторжения не вызвали, попросили придти для обсуждения, так как есть проблема! Оказывается (с их слов ) 50% жителей уже подписали договор!  Нужно будет или допник подписывать или как то по другому решать. Сейчас иду в Регион
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Новичок от 29 Декабрь 2016, 11:02:18
Светлана, спасибо за проделанный труд по внесению изменений в проект договора. Хотелось бы озвучить пару мыслей, который пока не в полной мере отражены в договоре.

-Для нас, жителей поселка, важны несколько составляющих:
1. Операционная деятельность - предоставление жителям поселка в полном объеме и в согласованном качестве перечень сервисов(услуг) - Это боле менее не плохо отражено в договоре.
2. Развитие поселка в долгосрочной и среднесрочной перспективе - почти не отражено в редакции договора
3. Финансовая отчетность, контроль затрат - см комментарии ниже.

1. Финансовая отчетность УК. В договоре (пункт 3.1.8) УК отчитывается перед Владельцами (Вести учет доходов и расходов. По требованию Владельца предоставлять Отчет о доходах и расходах.) Сам по себе пункт о наличие отчета очень важен. В предложенной формулировке УК могут озвучить 2 цифры - сколько потратили и сколько получили, что не даст Владельцем никакой информации. Есть ли нормативная база по форме отчетности УК перед жителями? Если есть, то предлагаю сделать сноску на этот нормативный документ, если нет, то возможно придется детализировать данную отчетность.
2. Между жителями и УК в договоре не предусмотрен механизм акцепта фактических затрат. Нам важно, что бы они были обоснованными и эффективными. И мы как конечный заказчик услуг должны обладать правом не согласится с ними если это были не целевые затраты. В случае спорных затрат Владельцы или инициативная группа должны иметь право запросить все фин документы связанные с такими затратами.
3. В договоре появился очень правильный и полезный пункт 3.1.13. "До 31 марта каждого года разработать План благоустройства территории на  летний период, содержащий перечень объектов благоустройства, подлежащих установке, ремонту или облагораживанию,  сроки, очередность проведения работ по установке, ремонту или облагораживанию объектов благоустройства." Опять в нем нет механизма утверждения, согласования или корректировки данного плана с жителями поселка. А ведь данный План фактически является основным в рамках годового планирования инвестиций в нашу инфраструктуру. Со всеми его не возможно будет согласовать. Скорее всего придется вводить понятие инициативной группы или группы представителей поселка, которые будут наделены полномочиями согласовывать предложенные проекты.
Виталий
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Новичок от 29 Декабрь 2016, 11:07:27
Светлана, соседи, можете сообщить какой порядок действий по подписанию договора в конечном итоге сейчас принят как основной?
Идея с протоколом разногласий не плохая, но нет уверенности что УК и жители успеют его подготовить. Может имеет смысл подписывать договор с новой УК на ограниченный срок. Например на 3 месяца, что потом уже подписать новый в отработанной редакции или подкорректировать его с помощью допника.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Irina_A от 29 Декабрь 2016, 11:12:47
"5.5. Эксплуатирующая компания оставляет за собой право изменить стоимость услуг, указанную в п.5.1 Договора, в одностороннем порядке в случае увеличения своих затрат (увеличение цен третьих лиц на предоставляемые ими услуги (выполняемые работы), необходимые для выполнения Эксплуатирующей компанией своих обязательств по Договору, повышение цен на расходные материалы, оборудование, иные объективно обусловленные причины- УДАЛИТЬ, ЭТО РАЗМЫТАЯ ФОРМУЛИРОВКА) либо изменения рыночных цен на услуги, аналогичные оказываемым Эксплуатирующей компанией по Договору. "
ПЕРЕСМОТР ЦЕН ДОЛЖЕН БЫТЬ НЕ ЧАЩЕ 1 РАЗА В ГОД!!!!
НИКАКИХ РЫНОЧНЫХ ИЗМЕНЕНИЙ ЦЕН!!!! ЭТОТ ПУНКТ УДАЛИТЬ!!!
СЕЙЧАС КРИЗИС ВСЕ ЦЕНЫ ПАДАЮТ, НА АРЕНДУ И ВСЕ УСЛУГИ С ЧЕГО У НИХ ОНИ БУДУТ РАСТИ!!!
ТАК ЖЕ ЕСЛИ ЦЕНЫ НА РАСХОДНЫЕ МАТЕРИАЛЫ РАСТУТ, ПУСТЬ ИЩУТ ДРУГИХ ПОСТАВЩИКОВ!

ТАКИМ ОБРАЗОМ, ЕСЛИ НЕ ВНЕСТИ ИЗМЕНЕНИЙ, ОНИ ПОДНИМУТ ЦЕНУ ДО 50 ТЫС.... КОМУ ЭТО НАДО? ДУМАЮ, НИКОМУ...

Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Irina_A от 29 Декабрь 2016, 11:14:33
СОГЛАСНА ПРО 3 МЕСЯЦА, ДАВАЙТЕ НАСТАИВАТЬ НА ЭТОМ!!!
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Новичок от 29 Декабрь 2016, 12:03:59
Ирина, нельзя просто так убрать из договора возможность изменения стоимости договора. Мы жевем в РФ. Кризис не всегда подразумевает снижение цены. Необходимо прописать возможно как повышения так и понижения стоимости обслуживания. Вопрос в самом механизме определения справедливой цены. Это и от нас зависит то, что мы хотим видеть в нашем поселке через год, два и т.д. Поэтому реальную стоимость влияют множество факторов. Часть жителей в частном порядке уже сейчас регулярно тратят на самостоятельное обустройство поселка. Вроде формально стоимость  не увеличилась но....
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Канонир от 29 Декабрь 2016, 16:10:35
В нашем поселке есть управляющая компания ООО"Альтернативные системы стандарт".Она управляет домами №2 и №4 по Павловскому бульвару,домами №5 и №7 по ул.Малахитовой.Стоимость обслуживания 4000 р.,в месяц.Это к словам Светланы,что не можем нанять другую управляющую компанию.Телефон у них 89252638680.Нужен ещё пункт в договоре о предоставлении почтовых услуг.Хотя бы навес с почтовыми ящиками,если почтальон на поселок "дорого".
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Канонир от 29 Декабрь 2016, 19:01:41
На основании ч.10 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731.
Управляющая организация ежегодно, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год (ч.11 ст.162 ЖК РФ).
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Sветлана от 29 Декабрь 2016, 20:24:10
Канонир, скажите Вы ходите в лес гулять, а на детских площадках Ваши дети гуляют? А по дорогам Вы можете проехать, они почищены? А свет в фонарях горит в посёлке? Как Вы думаете откуда все это берётся? Или Вам это просто кто то любезно дарит? Я ещё раз попробую объяснить...
Альтернативные системы Вы можете нанять как УК только для обслуживания СВОЕГО ДОМА. Обслуживать имущество РЕгион-Индустрии (убирать снег, стричь газоны, содержать детские площадки, содержать лес и беседки там,  и прочее) они не могут! Неужели это не понятно?!? У нас посёлок освещён, как Вы думаете кто это оплачивает? Чтобы Вы комфортно прогулялись вечером по посёлку.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Sветлана от 29 Декабрь 2016, 20:33:26
Покупая квартиру или Таун в посёлке нам всем очень нравилось, что огромная ухоженная территория, есть где погулять, красивые сосны и стриженные газоны, желтые фонарики, правильно?  Вы же не захотели купить квартиру в хрущевке где-нибудь в Гольяново? Вы же выбрали элитный посёлок с красивой инфраструктурой внутри.  А теперь многие считают, что за эту красоту пусть платит сосед. Почему?!?
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: ElenKo от 29 Декабрь 2016, 20:38:00
Светлана, а Вы видели документы, подтверждающие то, что ООО Регион Индустрия действительно является собственником лесного участка, общественных дорог и сетей в Павлово 2 и 3? Пока мы знаем об этом лишь с их слов.Никаких документов о собственности жителям поселка не было представлено.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: ElenKo от 29 Декабрь 2016, 20:45:30
Лично меня устраивал Эксподом, устраивает Фортекс ( как провайдер инета) и я довольна обслуживанием поселка, никогда не было претензий. Кроме неприятной истории с газом.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Sветлана от 29 Декабрь 2016, 20:46:57
Да видела, Вы их тоже можете посмотреть у них в кабинете. А ещё когда мы судились с Эксподом, юрист приносил документы в суд.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: ElenKo от 29 Декабрь 2016, 20:50:15
Понятно. Спасибо.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Sветлана от 29 Декабрь 2016, 20:56:11
Неужели? )) Вас устраивает что по выходным по полдня, а то и целый день не работает телевизор??
Или Вам нравилось покидать лопатой снег перед работой потому, что из дома выйти нельзя? Или то что с боем приходилось выбивать лавки и мусорные вёдра, а потом три месяца просить их просто покрасить потому, что они Б/у и сильно изношены.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Sветлана от 29 Декабрь 2016, 20:56:13
Неужели? )) Вас устраивает что по выходным по полдня, а то и целый день не работает телевизор??
Или Вам нравилось покидать лопатой снег перед работой потому, что из дома выйти нельзя? Или то что с боем приходилось выбивать лавки и мусорные вёдра, а потом три месяца просить их просто покрасить потому, что они Б/у и сильно изношены.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: ElenKo от 29 Декабрь 2016, 21:16:38
Наверно у меня какой-то особенный интернет))) Все работает исправно. Единственный момент, если было общее отключение электроэнергии, автомат слаботочки на щитке нужно выключить/включить. Иногда сигнал сам не восстанавливается.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: ssa от 29 Декабрь 2016, 21:40:44
Так правила проживания будут переподписываться? Меня в целом они устраивали, порядок был установлен жесткий, что не позволяло превращать наш  европейский поселок в чайнатаун. И Sветлана, есть реакция РИ на Ваш  проект договора?
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Новичок от 29 Декабрь 2016, 21:42:25
Абсолютно согласен со Светланой. Чем больше разных УК в нашем поселке, тем меньше вероятности, что кто-то будет заниматься обслуживанием и комплексным развитием инфраструктуры нашего поселка. При этом будет больше случаев с перекидыванием ответственности между различными УК и владельцами инфраструктуры.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Sветлана от 29 Декабрь 2016, 21:56:56
Правила проживания меняться не будут, единственное что хотим добавить это порядок взаимодействия жителей с Ренион-Индустрией. На их взгляд (и это думаю правильно) нужна некая инициативная группа жителей, которая может запрашивать у них финансовую информацию или осуществлять осмотр выполненных работ/услу. Потому что если каждый (а нас 800) будет это делать самостоятельно, им некогда будет работать))
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Sветлана от 29 Декабрь 2016, 21:58:57
Очень много правок они приняли совершенно спокойной, в том числе исключение одностороннего изменения цены. Сейчас они готовят допсоглашение к доооаору, так как некоторые уже подписали договор в их редакции

Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: ssa от 30 Декабрь 2016, 18:03:00
Цитата: Sветлана
Очень много правок они приняли совершенно спокойной, в том числе исключение одностороннего изменения цены. Сейчас они готовят допсоглашение к доооаору, так как некоторые уже подписали договор в их редакции

Вроде нормальный подход, ждем-с
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Канонир от 31 Декабрь 2016, 01:07:00
Такой протокол пойдет?
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: cassiopea от 04 Январь 2017, 15:39:37
Sветлана по какому вопросу Вы судились с Эксподомом? Когда был судебный процесс? Какое было вынесено судебное решение? В качестве кого на суде присутствовал РИ?
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: cassiopea от 04 Январь 2017, 15:41:54
Sиетлана не подскажите кому принадлежит сейчас артезианская скважина, в проекте Договора неоднозначная формулировка? Ранее вроде все принадлежало Агранте.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: cassiopea от 04 Январь 2017, 16:18:52
Затраты жителей поселка  перед РИ складываются из двух основных статей:
эксплуатация общей инфраструктуры;
коммунальные услуги (электричество, газ, холодное водоснабжение, водоотведение).
Тарифы на газ и электричество устанавливаются едиными по Московской области

Тарифы на ХВС и водоотведение устанавливаются индивидуально для ресурсоснабжающих организаций.


Мы оплачивали ХВС и водоотведение по тарифам установленным для МУП «Павло-Слободское» РЭП ЖКХ: ХВС – 18,00 руб/м3; водоотведение – 23,21 руб/м3.
В проекте договора РИ  указано: не выше, чем по Истринскому муниципальному району, тариф на воду устанавливает собственник артезианской скважины.
Тариф на водоотведение в Истринском муниципальном районе  от 19,95 руб/м3 до 81,00 руб/м3. Согласно предложенной формулировке наши затраты  на водоотведение увеличиваются в 4,5 раза, на ХВС вообще невозможно предположить во сколько раз ввиду отсутствия ограничений в тексте Договора.
 Мы платили по тарифам МУП,  следовательно, поселок подключен к их системе водоотведения и  для нас должен действовать  тариф МУП.
С тарифом на ХВС надо разбираться. Если ранее мы платили по тарифам МУП, а содержание скважины и очистных сооружений входило в ежемесячную сумму эксплуатации, то почему что-то меняется?
Налицо скрытое повышение стоимости эксплуатации.
В этой части проект Договора требует доработок.
Формулировки  для внесения в протокол разногласий постараюсь подготовить в ближайшие два дня.

Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Канонир от 04 Январь 2017, 18:40:23
Если будет тариф на водоотведение 81 рубль, газон в тауне выгодней плиткой заложить,чем поливать.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: cassiopea от 04 Январь 2017, 23:23:06
Отличная мысль!!! Спасибо!
Для нас водоотведение=водопотребление, счетчиков на водоотведение нет.
Старая/Новая Управляющая/Эксплуатирующая  компания рассчитывается с МУП по счетчику на выходе из поселка, скорее всего.
Вот и нашелся дополнительный источник дохода.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: ssa от 05 Январь 2017, 22:06:42
Цитата: cassiopea
Отличная мысль!!! Спасибо!
Для нас водоотведение=водопотребление, счетчиков на водоотведение нет.
Старая/Новая Управляющая/Эксплуатирующая  компания рассчитывается с МУП по счетчику на выходе из поселка, скорее всего.
Вот и нашелся дополнительный источник дохода.

Не вопрос. Ставьте счетчик на водоотведение, это задача собственника жилья.Возможно это и разумное решение, только нужно согласование РИ в данном случае. Нужно считать.
http://stokvod.ru/kanalizaciya/elementy/schetchik-na-kanalizaciyu.html
Кстати объем водоотведения не равняется  объему водоснабжения, нужно разбираться с тарифами, Кассиопея права.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: cassiopea от 08 Январь 2017, 05:45:56
Редакция  пунктов Договора.
2.4. Работы и услуги по Договору выполняются/оказываются Эксплуатирующей компанией самостоятельно либо с привлечением третьих лиц. Для обслуживания Имущества Эсплуатирующая компания заключает Договоры с ресурсоснабжающими, обслуживающими и иными специализированными организациями в соответствии с действующим законодательством РФ в целях исполнения настоящего Договора. При оказании услуг/выполнении работ Эксплуатирующая организация руководствуется действующим законодательством РФ, в том числе, но не ограничиваясь, Жилищным Кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, Законом МО «О благоустройстве» № 191/2014-ОЗ от 30.12.2014 года,  Правилами технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации   (МДК 3-02.2001, утв. Приказом Госстроя России от 30.12.1999 г. №168), Правилами технической эксплуатации энергоустановок потребителей (утв. Приказом Минэнерго РФ от 13 января 2003 г. №6),  требованиями РФ о техническом регулировании (СНиП 2.04.02-84, СанПин 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода и водоснабжение населенных мест»), Постановлением Правительства РФ от 29.10.2010 N 870  "Об утверждении технического регламента о безопасности сетей газораспределения и газопотребления",  Федеральными нормами и правила в области промышленной безопасности "Правила безопасности сетей газораспределения и газопотребления" (Утверждены приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 15 ноября 2013 г. N 542), Правила пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению в Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 мая 2002 г. N 317), ГОСТ Р 54983-2012. Системы газораспределительные. Сети газораспределения природного газа. Общие требования к эксплуатации. Эксплуатационная документация, ГОСТ Р 54961-2012. Системы газораспределительные. Сети газопотребления. Общие требования к эксплуатации. Эксплуатационная документация  и иными нормативными актами.
3.1.5. Обеспечить ведение учета  и технической документации о выполненных работах по обслуживанию, содержанию, текущему ремонту Единой инфраструктуры поселка, количестве и объемах оказанных услуг.
3.1.6. Своевременно подготавливать инженерное и иное оборудование  Поселка, к эксплуатации в сезонных условиях. Проверять техническое состояние, контролировать системность выполнения регламентных работ и обеспечивать надлежащее содержание Имущества.
Своевременно осуществлять планово-предупредительный ремонт, текущий ремонт, техническое обслуживание Имущества и его оборудования, устранение аварий.
3.1.8. Вести учет доходов и расходов. По требованию Владельца  предоставлять Отчет о доходах и расходах. Составлять бюджет доходов и расходов на плановый  период деятельности (календарный год) для надлежащего исполнения обязательств по оказанию услуг, который является базой для определения ежемесячной стоимости услуг. Предоставлять Владельцам отчеты о своей деятельности ежегодно не позднее 15 апреля года, следующего за отчетным.
3.1.18. Обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние Имущества. Обеспечить предоставление коммунальных услуг и поставку ресурсов.
3.1.19. Своевременно и в полном объеме перечислять полученные от Владельца денежные средства ресурсоснабжающим, обслуживающим, специализированным и иным организациям по заключенным с ними договорам.
3.1.20. Предупреждать Владельца о временном плановом прекращении предоставления Коммунальных услуг в связи с плановыми ремонтными, профилактическими работами не позднее одного дня с даты получения соответствующего уведомления от ресурсоснабжающей организации или иной специализированной организации.
В случае аварийного прекращения предоставления Коммунальных услуг не позднее одного дня довести до сведения Владельца причину прекращения и сроки возобновления предоставления указанных услуг.
4.3. Сдача-приемка оказанных Эксплуатирующей компанией Услуг производится ежемесячно без подготовки акта приемки оказанных услуг.
Услуги считаются оказанными и принятыми в полном объеме в случае, если до 10-го числа включительно, следующего месяца, от Владельца не поступила в адрес Эксплуатирующей компании письменной претензии о качестве выполненных работ.
5.5. Эксплуатирующая компания оставляет за собой право изменить стоимость услуг, указанную в п.5.1 Договора, в случае увеличения своих затрат (увеличение цен третьих лиц на предоставляемые ими услуги (выполняемые работы), необходимые для выполнения Эксплуатирующей компанией своих обязательств по Договору, повышение цен на расходные материалы, оборудование, иные объективно обусловленные причины) не более чем на  ________________ (___%, либо уровень инфляции, ….. ) исключительно при обосновании Эксплуатирующей компанией такого увеличения стоимости услуг. В этом случае Эксплуатирующая компания обязана предоставить Владельцу дополнительное соглашение к договору с приложением расчета затрат, обосновывающего необходимость увеличения стоимости услуг.
5.6. Изменение стоимости услуг может происходить не чаще одного раза за  12 (двенадцать) месяцев  с предварительным уведомлением об этом Владельца за 60 (шестьдесят) дней до даты введения новой стоимости услуг путем размещения соответствующей информации на информационном стенде Поселка, направления письменного уведомления направленного электронной почтой на электронный почтовый ящик, указанный Владельцем.
6.1. Владелец принимает на себя обязательство оплачивать Эксплуатирующей компании электроснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (далее –«Коммунальные услуги»).
Продажу коммунальных ресурсов (газ, электрическая энергия, холодная вода), отведение сточных бытовых вод осуществляют ресурсоснабжающие организации:
продажа газа  осуществляется «Красногорскмежрайгаз» (договор №______ от ______);
продажа электрической энергии осуществляется _________________  (договор № ____ от _____);
продажа холодной воды осуществляется ___________________ (договор № _________ от _____);
отведение сточных бытовых вод осуществляется  МУП «Павло-Слободское» РЭП ЖКХ (договор № ______ от _____).
Размер платы за  Коммунальные услуги рассчитывается как произведение тарифов, утвержденных уполномоченным органом государственной власти Московской области  в соответствии с действующим законодательством  РФ для соответствующих ресурсоснабжающих организации на объем потребленных коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям индивидуальных приборов учета по электроснабжению, газоснабжению,  холодному водоснабжению, водоотведению за расчетный период (месяц). А в случае отсутствия индивидуального прибора учета водоотведения по показаниям индивидуального прибора  учета холодного водоснабжения.
Оплата  коммунальной услуги газоснабжения  производится авансовым платежом  с использованием прибора учета газа в следующем порядке:
1.   для считывания данных Владельцу необходимо вставить смарт-карту в прибор учета газа;
2.   зачисление Владельцу денежных средств на смарт-карту производится в офисе Эксплуатирующей компании после поступления на расчетный счет Эксплуатирующей компании денежных средств;
3.   для списания зачисленных денежных средств Владельцу необходимо вставить смарт-карту в прибор учета газа.
6.5. Владелец оплачивает Коммунальные услуги электроснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения  ежемесячно до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежного документа, подготовленного Эксплуатирующей компанией и направленного электронной почтой на электронный почтовый ящик, указанный Владельцем.
6.7. Смена ресурсоснабжающей организации не влечет изменения или прекращения обязательства Владельца перед Эксплуатирующей компанией по оплате  Коммунальных услуг, за исключением случаев, когда новая ресурсоснабжающая организация  прекратит полномочия Эксплуатирующей компании по приему от владельцев (и Владельца в частности) оплаты  Коммунальных услуг, либо иных случаях в соответствии с законодательством РФ.
7.2. Эксплуатирующая компания несет ответственность за действия ресурсоснабжающих организаций, равно как несет ответственность за возможный ущерб, который может возникнуть у Владельца в связи с нарушением ресурсоснабжающей организацией порядка продажи коммунальных ресурсов, в т.ч. в результате временного прекращения продажи  Коммунального ресурса и т.д., а так же иных обязательств в соответствии с действующим законодательством РФ.
10.7. Эксплуатирующая компания вправе передать свои права и обязанности по Договору третьему лицу в порядке и на условиях предусмотренным действующим законодательством РФ.
Лицо, которому Эксплуатирующая компания передала свои права и обязанности по Договору, с момента такой передачи оказывает услуги по Договору на условиях и в объеме, предусмотренные Договором.
О передаче своих прав и обязанностей по Договору третьему лицу Эксплуатирующая компания обязана уведомить Владельца не позднее, чем за 30 (тридцать) дней до момента передачи.


Есть еще вопросы по которым нужны дополнительные консультации.
Пока еще не все доступны для консультаций, скорее всего будет возможность к следующим выходным.
У нас есть время до конца января, даже до 5-10 февраля.
При конструктивном подходе всех сторон не стоит откладывать на 3 месяца, что даст временный Договор?
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Канонир от 08 Январь 2017, 17:34:48
1.Где информация о тарифах в нашем поселке?
На основании ч.10 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731.
1.Где в договоре написано об уборке снега перед таунами(летом траву косят)?В договоре речь идет о территории за забором.
2.Нет пункта о предоставлении сторонним провайдерам условий по предоставлению услуг. Фортекс в топку.
3.У нас времени вагон и маленькая тележка(о банкротстве Эксподома нет никакой информации,значит живет своей жизнью).
4.cassiopea ВАС случайно не купили?Регистрация уж больно "ранняя"за три дня до НГ.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: cassiopea от 08 Январь 2017, 19:49:31
1.   По вопросу раскрытия информации Управляющей компании
 В соответствии    с п. 2 ст. 161 Управление Управляющей организацией является одним из способов управления МКД.
Управление МКД  согласно п.1. ст.161 « … надлежащее содержание общего имущества в МКД …. предоставление коммунальных услуг…»
Согласно п. 1.3. деятельность по управлению МКД осуществляется на основании лицензии.
Определение общего имущества МКД дано в п.1 ст. 36  ЖК.
В соответствии с представленным проектом Договора РИ не оказывает работ/услуг по содержанию общего имущества МКД (общего имущества таунов, в нашем случае), только работы и услуги по содержанию общей инфраструктуры, находящейся в собственности РИ. В договоре именует себя не Управляющей, а Эксплуатирующей компанией. Лицензии на управление МКД РИ не имеет,  в реестр управляющих компаний не внесена,  как и Эксподом,  и скорее всего не планирует получать лицензию.
В связи с этим к РИ  вряд ли применимы положения ч.10 ст.161 ЖК.
Если есть сомнения,  давайте проконсультируемся у юристов или напишем запрос  в Жилищную инспекцию.
2.   С 2017 года  согласно Федерального закона от 21.07.2014  №209-ФЗ вся информация должна находится на сайте https://dom.gosuslugi.ru/#!/main
По  731 тоже есть сайт https://www.reformagkh.ru/
Не думаю, что Эксподом и/или РИ там зарегистрированы.
3.   Эксподом опубликовал информацию о существенном факте ликвидации 28.12.2016, есть информация на сайте Вестника. Т.е. два месяца отсчитываются от этой даты.
4.   Я предлагаю только дополнить  ваши предложения по редакции пунктов Договора, а не отменять их. Безусловно,  надо иметь несколько альтернативных провайдеров услуг. Я уже писала, что в Павлово-1  присутствует МТС и есть специальное предложение для жителей поселка. И еще раз повторюсь, есть вопросы  по Договору на обсуждение с супер профессионалами.
5.   Давайте реально посмотрим на Договор, который нам предлагают подписать, оценим наши риски и подумаем, какие еще вопросы не обсудили и не внесли в проект протокола разногласий.
6.   Где в Договоре написано, что не убирают перед таунами? Кому принадлежит земля  перед таунами по публичной кадастровой карте?
7.   Уточните, какую информацию о тарифах вы хотите увидеть?
8.   Уточните, в чьих интересах и редакции каких пунктов предложены?
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Galya от 09 Январь 2017, 12:07:50
С Канонир согласна! Получается, что мы (жители поселка) будем их содержать.  Ни эксподом ( не рассматривал) , ни их приемник РИ не рассматривает выставить разумную цену за свои услуги (чтобы все таки им платили и все были довольны) . Почему владельцы квартир в 42 м по"их расчетам" должны платить 4300?  Будьте любезны хоть как то обосновать ваши огромные расходы на вывоз мусора и уборку территории! А при въезде в поселок уже по- моему полгода не могут выровнять дорогу. Подпрыгиваем все... В 5 м от шлагбаума
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Канонир от 09 Январь 2017, 18:11:19
 1.А зачем нам не лицензированная контора?Если хотят работать пусть срочно получают лицензию.
 2.Эксподом и РИ не зарегистрированы на сайте  https://www.reformagkh.ru/,а ООО "Альтернативные системы Стандарт" которые эксплуатируют пол Москвы,и наш посёлок,зарегистрированы,и зто наводит на нехорошие мысли...и после беседы с Юлией Александровой,упавляющей в Новинках, желающие могут сами поговорить с ней(т.89250536086),очень открытая к разговору женщина,я понимаю.что нас ведет РИ не туда. Эксподом поэтому и ликвидируют,что не хотят отдавать документацию ООО "Альтернативные системы Стандарт".
 4.cassiopea Вы кто? Вы с нами или против нас? Или засланный казачок?
 6.По публичной кадастровой карте земля относится к таунам. Почему тогда дворники кидают снег на территорию таунов?
 7.Информацию о дележе 300 таунов по 11000 р.=3 100 000 р ежемесячно как распределяются? Есть ещё многоквартирные дома,и они ещё платят.Все на зарплату или как?Расклад должен быть по налогам на землю,содержанию,газоны уже не садят,деревья не сажают,технику не закупают.Пусть отчитаются,сколько бездельников содержут,сколько любовниц.
 8.?
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: cassiopea от 09 Январь 2017, 19:02:21
1-2. Имеет смысл говорить не только с АСС, а и с представителями ТСЖ в некоторых домах (есть упоминание на других ветках форума) и с жителями МКД. Собственники квартир в МКД имеют два договора:
•   договор с АСС, как управляющей компанией по   содержанию общего имущества МКД и предоставлению коммунальных услуг (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение);
•   договор с Эксподомом, как эксплуатирующей компанией по содержанию Единой инфраструктуры поселка.
Если интересно, поговорите, выясните,  каким образом сложилась такая ситуация.

4.Кто Вы? Какие у Вас интересы и задачи?
Кто против Вас? Какие у них интересы и задачи?
Заслан кем, в каких интерсах?
6. Про дворников вопрос к Эксподому/РИ.
На публичной кадастровой карте хотя  нет точных привязок объектов недвижимости к земельным участкам,  видно, что участок под домом сформирован со стороны входа максимум по отмостке, долее общая территория (собственник РИ).
7. Посчитать полную сумму не трудно. Информация по кол-ву объектов есть на сайте ОПИН: 380 квартир МКД, 290 квартир в блокированных домах, 366 коттеджей (П1+2).
Стоимость в месяц: квартиры МКД 4 300, квартира в блокированном доме 11 000, коттедж 23 000 (надо уточнять).
См. предложения по п.3.1.8. Обязательно составлять бюджет доходов и расходов на год, как основание  формирования ежемесячной суммы договора.
Еще имеет смысл сделать Приложение с ежемесячными услугами, их периодичностью и стоимостью.
Только в этом случае можно предъявлять претензии и требовать перерасчета.
Например: уборка общей территории от снега, ежедневно, _____ руб.
В противном случае, как говорить что дороги не убраны.
Один раз в месяц (максимум неделю) уберут и скажут, что услуга оказана.
Услуги/ работы   согласно предложенного договора имеют различную периодичность, а так же сезонность.
Все это описать и оцифровать или описать механизм возможно.
В аналогичных поселках есть положительный опыт, включая обязанность заключения договоров на работы/ услуги более какой-то суммы (например, 100 000рублей) на тендерной основе. В тендерную комиссию входят представители собственников жилой недвижимости.

8.Думайте, анализируйте.

Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: tomzik от 11 Январь 2017, 12:54:47
Соседи, исходя из всего происходящего, заключили ли вы уже договора с РИ, или ждете изменения условий договора? Писали, что потом вроде допы можно подписать.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Galya от 11 Январь 2017, 18:32:43
Могу только за себя сказать. Я жду разумных изменений. Не хотелось бы ждать " у моря погоды". Хотелось бы, услышать побольше активных грамотных людей в этом вопросе. И не заключать договор больше, чем на 1 год!
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: cassiopea от 11 Январь 2017, 21:05:59
Galya,  Вы совершенно правы, что ценообразование Договора  РИ не только непрозрачное, но и экономически неоправданное. Общеприменимая практика по аналогичным договорам руб/м2.
Относительно действий по отстаиванию законности и учета интересов собственников  жилой недвижимости в поселке могу привести пример,  о котором я уже упоминала:
1.   Собственники  (большинство) не подписывали Договор в редакции Собственника  инфраструктуры;
2.   Организовали три рабочие группы: организационные вопросы, юридические вопросы, информирование жителей и набор волонтеров;
3.   Собрали предложения, замечания и вопросы собственников жилой недвижимости, выработали единую позицию;
4.   Сформулировали свои предложения (разногласия) и направили за подписью Собственников жилой недвижимости коллективное письмо;
5.   С момента направления предложений (разногласий) до согласования редакции Договора ушло 14 дней (рассмотрение собственниками инфраструктуры)+5 дней на переговоры.
Основные результаты  переговоров:
1.   В предмете договора (отдельное приложение) указано, какие именно услуги оказываются, их периодичность и стоимость.
2.   Единая инфраструктура (отдельное приложение) с указанием названия, назначения объекта,  иных существенных признаков и кадастрового номера.
3.   Повышение ежемесячной оплаты  не чаще 1 раза в 12 месяцев, не более, чем на величину официального индекса-дефлятора при обосновании (Смета). Оплата берется по метражу.
4.   Предоставление коммунальных услуг в соответствии с Постановлением №354.
5.   Нет приложения о штрафах.
6.   Капремонт чужого имущества  (собственников Единой инфраструктуры) не будет проводиться за  счет  собственников жилой недвижимости сверх ежемесячных платежей.
7.   При отсутствии задолженности и при авансированной оплате более чем за 12 месяцев жителям предоставляется скидка 5%, более 6 месяцев — 2,5%
8.   Обязанность допускать на территорию Квартиры работников ЭК незамедлительно только в случае аварии, все остальное — только по предварительному согласованию и с соответствующими предписаниями.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: ssa от 19 Январь 2017, 11:36:02
Правильно понимаю, что мы должны ждать окончательного решения, которое будет выложено на форуме? Как осуществлять очередной платеж?
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Канонир от 19 Январь 2017, 17:08:50
Никак.Сидим,бамбук курим.По уборке снега все видно,как работает ЭК.Один дохлый трактор, и два не особо рвущихся к работе дворника.А снег все выше и выше.Вывозить денег стоит,они давно украдены.
А форум мертв,все готовы платить,сколько объявят.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Galya от 19 Январь 2017, 18:05:03
На почту пришло письмо от ооо "Регион-индустрия" с описанием того, как они видят ситуацию и что мы должны сделать по их расчетам. В заключении своего послания они (РИ) выложили нам 2 варианта на выбор,  (3-й не в счет). Я им ответила, что хочется еще добавить 4-й вариант: установить разумные тарифы на свои услуги. И все будут счастливы, жить в мире и согласии))
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: cassiopea от 20 Январь 2017, 12:42:10

Galya что за письмо пришло? Какие варианты? Поясните.
Вопрос не сколько платить, а что за эти деньги, какие и какого качества услуги будут оказываться.
Еще вопрос какие обязательства, может и не совсем очевидные на настоящий момент,  накладывает на собственников Квартир этот договор. Будут ли еще какие-то дополнительные сборы помимо ежемесячных платежей. Видимо, всех действительно устраивает подобная ситуация.
Если тишина на форуме, поговорите с соседями, какое у них мнение. Может обсуждение происходит каким-то иным способом.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: cassiopea от 20 Январь 2017, 12:45:31
Платить, видимо, имеет смысл по действующему договору.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Galya от 20 Январь 2017, 13:33:27
Думаю, на все имеющиеся у них e-mail они отправили свое послание. А сегодня еще пришла SMS , что на сайте Павлово-2.РФ размещено письмо от эксплуатирующей компании.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: glamour от 20 Январь 2017, 16:03:18
Добрый день! Подскажите пожалуйста а кто организовывает все эти рассылки как бы с ним связаться, чтобы не присылали? ? Здесь на форуме как отключить уведомления? Заранее спасибо за помощь!
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Е. И. от 21 Январь 2017, 07:59:48
ПРОШУ ВСЕХ ПОСМОТРЕТЬ НА СЛОЖИВШУЮСЯ СИТУАЦИЮ С ПОЗИЦИИ СВОИХ .ПОДЧЁРКИВАЮ СВОИХ ЛИЧНЫХ ИНТЕРЕСОВ.
ПРИ НЕ ПРИНЯТИИ ПРЕДЛОЖЕНИЙ РИ КАЖДЫЙ ИЗ НАС ЛИШИТСЯ:
-КВАРТИРЫ ПОТЕРЯЮТ ЗНАЧИТЕЛЬНУЮ ЧАСТЬСТОИМОСТИ;
-ЖИТЕЛИ ПОСЁЛКА,ИХ ДЕТИ,СОБАКИ ЛИШАТЬСЯ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ ПРОГУЛОК,В ТОМ ЧИСЛЕ ЛЕСА;
-ПАРКОВАТЬ МАШИНЫ БУДЕТ НЕГДЕ ИЛИ ЗА ЭТО БУДЕТ ВЗИМАТЬСЯ ОТДЕЛЬНАЯ ПЛАТА;
-ДЕТСКИХ ПЛОЩАДОК У НАШИХ ДЕТЕЙ НЕ БУДЕТ;
-ЗА НОВУЮ ОХРАНУ,ЗАБОР,УБОРКУ ТЕРРИТОРИИ (КОТОРОЙ В ПРИНЦИПЕ НЕ БУДЕТ ,ТАК КАК ВЛАДЕЛЬЦАМ КВАРИР БУДЕТ ПРИНАДЛЕЖАТЬ ПОЛОСКА ЗЕМЛИ ШИРИНОЙ ОКОЛО 1 МЕТРА ПО ПЕРИМЕТРУ ДОМА).ВЫВОЗ МУСОРА(ДЛЯ КОНТЕЙНЕРОВ ПРИДЁТСЯ АРЕНДОВАТЬ ЗЕМЛЮ У РИ ),НАРУЖНОЕ ОСВЕЩЕНИЕ-ПРИДЁТСЯ ПЛАТИТЬ ЗНАЧИТЕЛЬНО БОЛЬШЕ.
НАВЕРНЯКА ЭТО ПЕРЕЧИСЛЕНИЕ МОЖНО ПРОДОЛЖИТЬ.
НО МНЕ КАЖЕТСЯ ДОСТАТОЧНО.
И О ЧЁМ ИДЁТ РЕЧЬ-4300₽.,СТОИМОСТЬ ПАРКОВКИ ОДНОГО АВТОМОБИЛЯ НА ОТКРЫТОЙ СТОЯНКИ В ОТДАЛЁННЫХ РАЙОНАХ МОСКВЫ СТОИТ-4500₽,
ОЧНИТЕСЬ.
СТАРШИХ ПО ДОМАМ НАДО ОБЯЗАТЬ ПРОВЕСТИ СОБРАНИЕ ,ПО ВОПРОСАМ ОПРЕДЕЛЁННЫХ В ПИСЬМЕ РИ.
В СЛУЧАЕ НЕ СОГЛАСИЯ АСС И ТСН ЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОРА  С РИ -ОТКАЗАТЬСЯ ОТ ИХ УСЛУГ,ВЫБРАТЬ НОВОЕ РУКОВОДСТВО ТСН. И ( ИЛИ) ОБРАТИТСЯ В РИ И ДОГОВАРИВАТСЯ С НИМИ О ЗАКЛЮЧЕНИИ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ДОГОВОРОВ (ОНИ ВРЯД-ЛИ СОГЛАСЯТЬСЯ).
И ХВАТИТ СЛУШАТЬ ДЕМАГОГОВ:КРИЧАЩИХ НАС ОБМАНЫВАЮТ,МОЖЕТ И ТАК,НО В РАЗУМНЫХ РАЗМЕРАХ (К ТЕКУЩЕЙ СТОИМОСТИ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ТЕРРИТОИИ И ИНФРАСТРУКТУРЫ ЭТО ТОЧНО НЕ ОТНОСИТСЯ)
ЕЩЁ РАЗ ПОВТОРЯЮ:НАДО ПРОВОДИТЬ СОБРАНИЯ.


Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: ssa от 21 Январь 2017, 19:01:08
,
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Е. И. от 21 Январь 2017, 19:48:22
3,57 Га ЭТО 4% ОТ ПЛОЩАДИ ВСЕГО ПОСЁЛКА ПОВЛОВО 2 И ЭТО БЕЗ УЧЁТА ЛЕСА.
И ДАЖЕ НА ЭТИ 4%ДЕЙСТВУЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ НЕТ.
ЭТО НЕ ВАРИАНТ.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Канонир от 21 Январь 2017, 20:08:03
Слова Чадского:"служить я рад ,прислуживать мне тошно".Мои слова:"платить могу,кормить ...... тошно.Тарифы категорически не хотят
выставлять, играют фразами:пока не можем в трех соснах разобраться?
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Е. И. от 21 Январь 2017, 20:13:59
ЭТО НЕ ПОВОД ЗАГОНЯТЬ СЕБЯ В ГЕТТО.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Канонир от 21 Январь 2017, 23:00:56
Тогда "ложись"под них ,засланный казачок.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Е. И. от 22 Январь 2017, 08:02:16
ПРОШУ ВСЕХ ПОСМОТРЕТЬ НА СЛОЖИВШУЮСЯ СИТУАЦИЮ С ПОЗИЦИИ СВОИХ .ПОДЧЁРКИВАЮ СВОИХ ЛИЧНЫХ ИНТЕРЕСОВ.
ПРИ НЕ ПРИНЯТИИ ПРЕДЛОЖЕНИЙ РИ КАЖДЫЙ ИЗ НАС ЛИШИТСЯ:
-КВАРТИРЫ ПОТЕРЯЮТ ЗНАЧИТЕЛЬНУЮ ЧАСТЬСТОИМОСТИ;
-ЖИТЕЛИ ПОСЁЛКА,ИХ ДЕТИ,СОБАКИ ЛИШАТЬСЯ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ ПРОГУЛОК,В ТОМ ЧИСЛЕ ЛЕСА;
-ПАРКОВАТЬ МАШИНЫ БУДЕТ НЕГДЕ ИЛИ ЗА ЭТО БУДЕТ ВЗИМАТЬСЯ ОТДЕЛЬНАЯ ПЛАТА;
-ДЕТСКИХ ПЛОЩАДОК У НАШИХ ДЕТЕЙ НЕ БУДЕТ;
-ЗА НОВУЮ ОХРАНУ,ЗАБОР,УБОРКУ ТЕРРИТОРИИ (КОТОРОЙ В ПРИНЦИПЕ НЕ БУДЕТ ,ТАК КАК ВЛАДЕЛЬЦАМ КВАРИР БУДЕТ ПРИНАДЛЕЖАТЬ ПОЛОСКА ЗЕМЛИ ШИРИНОЙ ОКОЛО 1 МЕТРА ПО ПЕРИМЕТРУ ДОМА).ВЫВОЗ МУСОРА(ДЛЯ КОНТЕЙНЕРОВ ПРИДЁТСЯ АРЕНДОВАТЬ ЗЕМЛЮ У РИ ),НАРУЖНОЕ ОСВЕЩЕНИЕ-ПРИДЁТСЯ ПЛАТИТЬ ЗНАЧИТЕЛЬНО БОЛЬШЕ.
НАВЕРНЯКА ЭТО ПЕРЕЧИСЛЕНИЕ МОЖНО ПРОДОЛЖИТЬ.
НО МНЕ КАЖЕТСЯ ДОСТАТОЧНО.
И О ЧЁМ ИДЁТ РЕЧЬ-4300₽.,СТОИМОСТЬ ПАРКОВКИ ОДНОГО АВТОМОБИЛЯ НА ОТКРЫТОЙ СТОЯНКИ В ОТДАЛЁННЫХ РАЙОНАХ МОСКВЫ СТОИТ-4500₽,
ОЧНИТЕСЬ.
СТАРШИХ ПО ДОМАМ НАДО ОБЯЗАТЬ ПРОВЕСТИ СОБРАНИЕ ,ПО ВОПРОСАМ ОПРЕДЕЛЁННЫХ В ПИСЬМЕ РИ.
В СЛУЧАЕ НЕ СОГЛАСИЯ АСС И ТСН ЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОРА С РИ -ОТКАЗАТЬСЯ ОТ ИХ УСЛУГ,ВЫБРАТЬ НОВОЕ РУКОВОДСТВО ТСН. И ( ИЛИ) ОБРАТИТСЯ В РИ И ДОГОВАРИВАТСЯ С НИМИ О ЗАКЛЮЧЕНИИ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ДОГОВОРОВ (ОНИ ВРЯД-ЛИ СОГЛАСЯТЬСЯ).
И ХВАТИТ СЛУШАТЬ ДЕМАГОГОВ:КРИЧАЩИХ НАС ОБМАНЫВАЮТ,МОЖЕТ И ТАК,НО В РАЗУМНЫХ РАЗМЕРАХ (К ТЕКУЩЕЙ СТОИМОСТИ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ТЕРРИТОИИ И ИНФРАСТРУКТУРЫ ЭТО ТОЧНО НЕ ОТНОСИТСЯ)
ЕЩЁ РАЗ ПОВТОРЯЮ:НАДО ПРОВОДИТЬ СОБРАНИЯ.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Е. И. от 22 Январь 2017, 08:03:08
ПРЕДСЕДАТЕЛЬ СОВЕТА ДОМА ПАВЛОВСКИЙ БУЛЬВАР ДОМ 2 РАССЫЛАЕТ СЛЕДУЮЩЕЕ СООБЩЕНИЕ (ДУМАЮ ЖИЛЬЦЫ ДРУГИХ ДОМОВ ПОЛУЧАТ АНАЛОГИЧНОЕ СООБЩЕНИЕ):

ВАЖНО! ТРЕБУЕТ ВАШЕГО РЕШЕНИЯ.

В ПАВЛОВО произведена смена собственника территории.
Меморандум нового собственника: павлово-2.рф/mkd.html.
Прошу ознакомится. От себя считаю необходимым добавить, что часть информации в документе не соответствует действительности.

От Вас ТРЕБУЕТСЯ выбрать решение из предложенных и в срок до 24.01 0:00 сообщить председателю дома или управляющему АСС. На основе Ваших решений будет сформирована и предложена к обсуждению жителей повестка Общего собрания:

1. Вы ГОТОВЫ платить порядка 4300 руб/мес с квартиры за возможность пользования инфраструктурой поселка и обслуживание этой инфраструктуры РИ, состав и перечень услуг требует дальнейшего уточнения.
Для реализации данного варианта придомовая территория будет переоформлена и решение об оплате будет приниматься Общим собранием собственников, оплата будет производится в составе единой квитанции, выставляемой управляющей компанией АСС.
Смета и состав расходов РИ не раскрывается на данный момент, данное обязательство, ровно как и обязательства РИ по качеству и объему выполнения работ будут прописаны в договоре.

2. Вы НЕ ГОТОВЫ платить порядка 4300 руб/мес за пользование единой инфраструктурой поселка, готовы к выделению дома в отдельную территорию (на д.2, 4, 6, 8 предлагается территория 3,57 Га с отдельным въездом), охрана и обслуживания которой будет осуществляется управляющей компанией АСС согласно утвержденному в 2015 году решению Общего собрания.
Для реализации данного варианта придомовая территория будет переоформлена, оплата будет производится в составе единой квитанции, выставляемой управляющей компанией АСС согласно утвержденной в 2015 году смете.

3. Вы готовы предложить альтернативный КОНСТРУКТИВНЫЙ вариант взаимодействия с РИ, который будет представлен жителям при формировании повестки Общего собрания.

Готов ответить на Ваши вопросы, жду скорейшего решения с Вашей стороны.
Контакты для связи:
Председатель совета дома, Иоффе Алексей, +7 916 603 5984
Управляющий АСС: Тилапова Юлия, +7 925 053 6086

ОБРАЩАЮ ВАШЕ ВНИМАНИЕ,ЧТО ИНТЕРЕСАМ ЖИЛЬЦОВ СООТВЕТСТВУЕТ ТОЛЬКО ПУНКТ 1 ДАННОГО СООБЩЕНИЯ.
ТОЛЬКО В ЭТОМ СЛУЧАЕ В НАШЕМ РАСПОРЯЖЕНИИ БУДЕТ ОГРОМНАЯ ТЕРРИТОРИЯ ПОСЁЛКА,ВКЛЮЧАЯ ЛЕС,А ЭТО ОЧЕНЬ ВАЖНО В ТОМ ЧИСЛЕ И ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ ЗАНИМАЮЩИХСЯ СПОРТОМ ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ И СОБАК (СМОТРИТЕ ПРЕДЫДУЩИЙ ПОСТ).
И СТОИМОСТЬ ПО-ЛЮБОМУ БУДЕТ МИНИМАЛЬНОЙ.
В ЭТОМ СЛУЧАЕ МЫ БУДЕМ ЖИТЬ ИМЕННО В ТОМ ПОСЁЛКЕ ЗА КОТОРЫЙ ПЛАТИЛИ СВОИ ДЕНЬГИ,А НЕ В ОГОРОЖЕННОМ ГЕТТО.
ПУНКТ 2 В СООБЩЕНИИ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ СОВЕТА ДОМА ОТРАЖАЕТ ИНТЕРЕСЫ ТОЛЬКО АСС.
ВАМ НРАВЯТСЯ ЦЕНЫ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ДОМА КОТОРЫЙ ОБСЛУЖИВАЕТ АСС ,
У ВАС ИДЕАЛЬНАЯ ЧИСТОТА В ПОДЪЕЗДЕ?
ОПЛАТА КВАРТИРЫ В МОСКВЕ (ПЛОЩАДЬ ЕЁ ПРИМЕРНО РАВНА ПЛОЩАДИ КВАРТИЫ В ПАВЛОВО) С УЧЁТОМ НАЛИЧИЯ МАШИНОМЕСТА В ПОДЗЕМНОМ ПАРКИНГЕ ОБХОДИТСЯ МНЕ ДАЖЕ ДЕШЕВЛЕ.
ПРИЧЁМ ДОМ НАХОДИТСЯ В РАЙОНЕ СОКОЛ И СРЕДИ ЖИЛЬЦОВ ЕСТЬ ИЗВЕСТНЫЕ СПОРТСМЕНЫ,ДЕПУТАТЫ ГОСДУМЫ И Т Д.
НАПРИМЕР УБОРКА В ДОМЕ ЕЖЕДНЕВНАЯ ВКЛЮЧАЯ ПРАЗДНИКИ И ВЫХОДНЫЕ,И ВСЁ РАВНО МНЕ ОБХОДИТСЯ СОДЕРЖАНИЕ КВАРТИРЫ ДЕШЕВЛЕ ЧЕМ В ПАВЛОВО.
НЕ СДЕЛАЙТЕ РОКОВОЙ ОШИБКИ,НЕ ДАЙТЕ РАЗДЕРБАНИТЬ ПОСЁЛОК.
В СООБЩЕНИИ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ДОМА ОТДАВАЙТЕ СВОИ ГОЛОСА ТОЛЬКО ЗА ПУНКТ 1.
НЕ ДАЙТЕ СЕБЯ ОБМАНУТЬ И ЖИЗНЬ БУДЕТ СООТВЕТСТВОВАТЬ ВАШИМ ПРЕДСТАВЛЕНИЕМ О ПАВЛОВО 2 КОГДА ВЫ ОТДАВАЛИ СВОИ ДЕНЬГИ ЗА ПОКУПКУ В НЁМ СВОЕЙ КВАРТИРЫ.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Е. И. от 22 Январь 2017, 08:04:02
3,57 Га ЭТО 4% ОТ ПЛОЩАДИ ВСЕГО ПОСЁЛКА ПОВЛОВО 2 И ЭТО БЕЗ УЧЁТА ЛЕСА.
И ДАЖЕ НА ЭТИ 4%ДЕЙСТВУЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ НЕТ.
ЭТО НЕ ВАРИАНТ.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: cassiopea от 22 Январь 2017, 14:19:18
3,57 Га ЭТО 4% ОТ ПЛОЩАДИ ВСЕГО ПОСЁЛКА ПОВЛОВО 2 И ЭТО БЕЗ УЧЁТА ЛЕСА.
И ДАЖЕ НА ЭТИ 4%ДЕЙСТВУЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ НЕТ.
ЭТО НЕ ВАРИАНТ.

 Е.И. не дезинформируйте людей.
Согласно сайта ОПИН общаяплощадь поселка Павлов-2 69 Га, включая индивидуальные участки в коттеджной застройке и придомовые участки таухаусов.
Если 3,57 Га 4%, то общая площадь 89,25 Га.
Почему Вы решили, что имеете право на  индивидуальные участки коттеджей и таунхаусов???
По публичной кадастровой карте можно прикинуть площадь участков общего пользования:
зона таунхаусов - 7,7 Га,  зона коттеджей - 9,6 Га.
Чтобы оформить документы собирайте Общее собрание и оформляйте в общее долевое имущество МКД.
Вам про это и пишут.
Могли и раньше это сделать. Сами должны беспокоиться.
Кто будет обслуживать общее имущество - отдельный вопрос.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: cassiopea от 22 Январь 2017, 14:38:39
ВАМ НРАВЯТСЯ ЦЕНЫ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ДОМА КОТОРЫЙ ОБСЛУЖИВАЕТ АСС ,
У ВАС ИДЕАЛЬНАЯ ЧИСТОТА В ПОДЪЕЗДЕ?
ОПЛАТА КВАРТИРЫ В МОСКВЕ (ПЛОЩАДЬ ЕЁ ПРИМЕРНО РАВНА ПЛОЩАДИ КВАРТИЫ В ПАВЛОВО) С УЧЁТОМ НАЛИЧИЯ МАШИНОМЕСТА В ПОДЗЕМНОМ ПАРКИНГЕ ОБХОДИТСЯ МНЕ ДАЖЕ ДЕШЕВЛЕ.
ПРИЧЁМ ДОМ НАХОДИТСЯ В РАЙОНЕ СОКОЛ И СРЕДИ ЖИЛЬЦОВ ЕСТЬ ИЗВЕСТНЫЕ СПОРТСМЕНЫ,ДЕПУТАТЫ ГОСДУМЫ И Т Д.
НАПРИМЕР УБОРКА В ДОМЕ ЕЖЕДНЕВНАЯ ВКЛЮЧАЯ ПРАЗДНИКИ И ВЫХОДНЫЕ,И ВСЁ РАВНО МНЕ ОБХОДИТСЯ СОДЕРЖАНИЕ КВАРТИРЫ ДЕШЕВЛЕ ЧЕМ В ПАВЛОВО.

Е.И. не переводите тему обсуждения
Сейчас стоит вопрос взаимоотношений с РИ, а не с УК АСС.
УК  можно поменять в любой момент по решению Общего собрания.
Договор с РИ расторгнуть и/или изменить будет уже НЕВОЗМОЖНО НИКОГДА и с их правоприемниками скорее всего тоже.
Сейчас основное выстроить взаимоотношения с РИ.
Если  у Вас есть положительный пример УК, проведите с ними переговоры, попросите подготовить коммерческое предложение для домов в Павлово и выложите предложение для общего обсуждения.
Потом можно принять решение о созыве Общего собрания.

Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: cassiopea от 22 Январь 2017, 14:47:32
ПАРКОВАТЬ МАШИНЫ БУДЕТ НЕГДЕ ИЛИ ЗА ЭТО БУДЕТ ВЗИМАТЬСЯ ОТДЕЛЬНАЯ ПЛАТА;
-ДЕТСКИХ ПЛОЩАДОК У НАШИХ ДЕТЕЙ НЕ БУДЕТ;
-ЗА НОВУЮ ОХРАНУ,ЗАБОР,УБОРКУ ТЕРРИТОРИИ (КОТОРОЙ В ПРИНЦИПЕ НЕ БУДЕТ ,ТАК КАК ВЛАДЕЛЬЦАМ КВАРИР БУДЕТ ПРИНАДЛЕЖАТЬ ПОЛОСКА ЗЕМЛИ ШИРИНОЙ ОКОЛО 1 МЕТРА ПО ПЕРИМЕТРУ ДОМА).ВЫВОЗ МУСОРА(ДЛЯ КОНТЕЙНЕРОВ ПРИДЁТСЯ АРЕНДОВАТЬ ЗЕМЛЮ У РИ ),НАРУЖНОЕ ОСВЕЩЕНИЕ-ПРИДЁТСЯ ПЛАТИТЬ ЗНАЧИТЕЛЬНО БОЛЬШЕ.

Опять дезинформация!!!
Вам же написали, что придомовые участки будут переоформлены и в каком примерном размере, а стоимость согласно сметы утвержденной в 2015 году.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: cassiopea от 22 Январь 2017, 15:07:30
НЕ ДАЙТЕ СЕБЯ ОБМАНУТЬ И ЖИЗНЬ БУДЕТ СООТВЕТСТВОВАТЬ ВАШИМ ПРЕДСТАВЛЕНИЕМ О ПАВЛОВО 2 КОГДА ВЫ ОТДАВАЛИ СВОИ ДЕНЬГИ ЗА ПОКУПКУ В НЁМ СВОЕЙ КВАРТИРЫ.

Нас уже не раз обманывали и именно РИ-ЭПД-АГРАНТА_...
Если Вы так боретесь за общую территорию и возможностью пользоваться ей, то почему не боролись  и не боретесь за обещанную при покупке набережную и прогулочную зону у озера!???
Забыли?
Жители коттеджной части поселка борются, помогайте, присоединяйтесь
http://www.kommersant.ru/doc/2835348
https://versia.ru/xozyain-gk-agranta-ubivaet-podmoskovnuyu-yekologiyu-v-poselke-pavlovo

Поселок по своему состоянию уже давно не соответствует статусу, который усиленно ему приписывают.
Соответсвуют только размеры платежей, которые скоро будут еще выше поднимать его виртуальный статус.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: cassiopea от 22 Январь 2017, 15:19:50
Слова Чадского:"служить я рад ,прислуживать мне тошно".Мои слова:"платить могу,кормить ...... тошно.Тарифы категорически не хотят
выставлять, играют фразами:пока не можем в трех соснах разобраться?

Очередной обман РИ!!!
Судя по открытым данным росреестра переход права собственности на земельные участки произошел в июле 2016 года.
Какая спешка?
Как не разобраться за 6 месяцев????
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Е. И. от 22 Январь 2017, 15:20:47
УЧАСТКИ БУДУТ ПЕРЕОФОРМЛЕНЫ И ОФОРМЛЕНЫ ДВЕ БОЛЬШИЕ РАЗНИЦЫ.
И ПРОЖИВАНИЕ В ГЕТТО,В СЛУЧАЕ РАЗДЕРБАНИВАНИЯ ПОСЁЛКА,НИКТО НЕ ОТМЕНЯЛ.
НАСЧЁТ НАБЕРЕЖНОЙ-В НАСТОЯЩИЙ МОМЕНТ,ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ МАЛОЭТАЖНЫХ ДОМОВ.ВОПРОС НЕ АКТУАЛЬНЫЙ.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Е. И. от 22 Январь 2017, 15:24:26
РАЗГОВОР О СТОИМОСТИ И КАЧЕСТВЕ УСЛУГ АСС ,КОНЕЧНО ОТНОСИТСЯ К СЕГОДНЯШНЕЙ ПРОБЛЕМЕ ЛИШЬ КОСВЕННО.
Я ЛИШЬ ХОТЕЛ ПОДЧЕРКНУТЬ ТО ЧТО СТОИМОСТЬ УСЛУГ АСС ДАЛЕКО НЕ БЛАГОТВОРИТЕЛЬНАЯ.
НАСЧЁТ 4% - В РАЗНЫХ ИСТОЧНИКАХ ДАННЫЕ О ПЛОЩАДИ ПОСЁЛКА ОТЛИЧАЮТСЯ,НО СУТЬ НЕ В ПОГРЕШНОСТИ ВЕЛИЧИНОЙ 1%,А В ТОМ ЧТО ДЛЯ ВСЕХ ЖИТЕЛЕЙ БЕССПОРНОЕ БЛАГО  ИМЕТЬ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ВСЮ ИНФРАСТРУКТЕРУ ПОСЁЛКА ,ВКЛЮЧАЯ ЛЕС,ЧЕМ ОБИТАТЬ НА ОЧЕНЬ ОГРАНИЧЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ ГЕТТО.
О ПОДГОТОКЕ СОБРАНИЯ ЖИЛЬЦОВ ДОМА 2 ПО ПАВЛОВСКОМУ БУЛЬВАРУ ГОВОРМТЬСЯ В СООБЩЕНИИ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ СОВЕТАДОМА (В ОДНОМ ИЗ МОИХ ПОСТОВ ДАННОЕ СООБЩЕНИЕ ПРИВЕДЕНО)ДУМАЮ И В ДРУГИХ ДОМАХ ИДЁТ ПОДГОТОВКА К СОБРАНИЮ.
ПРЕДЛОЖЕНИЕ РИ РАЗОСЛАНО ЖИЛЬЦАМ ДОМОВ.
И ПОВТОРЯЮ РАЗДЕРБАНИВ ПОСЁЛОК МЫ,ЖИТЕЛИ МАЛОЭТАЖНЫХ ДОМОВ,ПОТЕРЯЕМ КАК В КАЧЕСТВЕ ПРОЖИВАНИЯ,ПРИЧЁМ ПО МОЕМУ МНЕНИЮ ПОЧТИ ВСЁ,ТАК И ТОЧНО НЕ ВЫИГРАЕМ В ЦЕНЕ.
ПРИ ВЫБОРЕ КВАРТИРЫ В БЛИЖАЙШЕМ ПОДМОСКОВЬЕ Я В ТОМ ЧИСЛЕ РАССМАТРИВАЛ И РАЗМЕР ПОСЁЛКА,ТАК КАК НИКТО НЕ ОТМЕНЯЛ ПРАВИЛА ,ЧЕМ БОЛЬШЕ ПОСЁЛОК ПО КОЛИЧЕСТВУ НАСЕЛЕНИЯ,ТЕМ МЕНЬШЕ ОБЩИХ ЗАТРАТ ПРИХОДИТЬСЯ НА СОБСТВЕННИКА-ЭТО ОЧЕВИДНО.
И ПОСЁЛОК ПАВЛОВО 2 И В ЭТОМ ОТНОШЕНИИ Я ПОСЧИТАЛ ОПТИМАЛЬНЫМ В РЯДУ И ДРУГИХ РАССМАТРИВАЕМЫХ МНОЮ ФАКТОРОВ.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Е. И. от 22 Январь 2017, 15:43:12
ВЗЯТЬ В СОБСТВЕННОСТЬ И ПРИНЯТЬ РЕШЕНИЕ ОБ САМОСТОЯТЕЛНОМ УПРАВЛЕНИИ ЭТОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ-РАЗНЫЕ ВОПРОСЫ,КОТОРЫЕ МОГУТ ЗНАЧИТЕЛЬНО ОТЛИЧАТЬСЯ ПО ВРЕМЕНИ.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: cassiopea от 22 Январь 2017, 15:58:38
Обращаю внимание всех жителей поселка еще раз, что сейчас самое главное взаимодействие с РИ, их обязательства по обслуживанию поселка на деньги жителей и права жителей.
Судя по происходящему, РИ избрала путь шантажа и сеяния вражды как между жителями, так и жителями и организациями,  обслуживающими МКД. РИ намеренно отвлекает от главного вопроса - договора на эксплуатацию с РИ.

Обещания сделать все лучше только очередные слова и только до подписания договора в нужной им редакции.Никто кроме,  собственников недвижимости,  не будет отстаивать и защищать их права и интересы.
Не может РИ разобраться - ждите, не подписывайте договор и не платите.
Надо четко понимать  и прописать в договоре сколько денег и за что платить, платежи ежемесячные или могут быть еще какие-то дополнительные, какая ответственность РИ.

P.S для Е.И. Участь набережной может постичь и другие участки общего пользования. Момент будет упущен.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Е. И. от 22 Январь 2017, 16:39:14
КТО ТАМ ЧТО ПОСЕЯЛ ПРАЗДНЫЙ ВОПРОС.
ГЛАВНОЕ СОХРАНИТЬ ЦЕЛОСТНОСТЬ ПОСЁЛКА ДЛЯ КОМФРТНОЙ ЖИЗНИ.
В ПРОТИВНОМ СЛУЧАЕ МЫ ВСЕ БУДЕМ ЖИТЬ В ГЕТТО.
НА 2017 Г. РИ ДЛЯ КВАРИР ОСТАВЛЯЕТ ПЛАТУ 4300₽ С КАЖДОЙ (МНЕ КАЖЕТСЯ ЭТО ЦЕНЫ 2010-2011Г. Г. ЗА
ТО ВРЕМЯ НИКТО НЕ ЗАМЕТИЛ НЕКОРОРОГО ИЗМЕНЕНИЯ ЦЕН НА ВСЁ,НЕТ?).
ПОСЛЕ ,КАК ОНИ НАПИСАЛИ, ИЗМЕНЕНИЕ ТАРИФОВ БУДЕТ СОГЛАСОВЫВАТЬСЯ И ОБОСНОВЫВАТЬСЯ.
НОРМАЛЬНЫЙ ПОДХОД.
ПОВТОРЯЮ ЕЩЁ РАЗ СТОИМОСТЬ ПАРКОВКИ НА ОТКРЫТОЙ СТОЯНКЕ В ОТДАЛЬНЫХ РАЙОНАХ МОСКВЫ -4500₽ В МЕСЯЦ.
ВЫ СЧИТАЕТЕ,ЧТО ЗАТРАТЫ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ АВТОСТОЯНКИ И ОГРОМНОЙ ТЕРРИТОРИИ ПОСЁЛКА С ЕГО ЛЕСОМ,ДЕТСКИМИ ПЛОЩАДКАМИ ,ОСВЕЩЕНИЕМ И Т. Д. РАВНОЗНАЧНЫ ?
СЕРЬЁЗНО?
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: cassiopea от 22 Январь 2017, 18:25:42
Обещать не значит жениться. В случае с РИ точно значит, не жениться.
Шанс  принудить жениться есть только в случае прописания обязательств РИ и механизма реализации процесса пересмотра стоимости в договоре, не на словах.
Есть только один способ определения рыночной стоимости и ликвидности – сравнение на текущий момент с аналогичными объектами.
Обслуживание УК АСС в районе 48 руб/м2.
Эксплуатация РИ:  квартира 42 м2 – 102 руб/м2, квартира 105 м2 – 41 руб/м2, таунхаус  150 м2 – 73 руб/м2, таунхаус 250 м2 – 44 руб/м2.
Общая стоимость содержания объектов без коммунальных платежей (АСС+РИ):
квартира 42 м2 – 150 руб/м2
квартира 105 м2 – 89 руб/м2
таунхаус 150 м2 – 73 руб/м2
таунхаус 250 м2 – 44 руб/м2
Вы сами себе противоречите в очередной раз.
Если в Москве у Вас все лучше и дешевле АСС, то однозначно дешевле  общей суммы содержания АСС+РИ.
Сравните с аналогичными поселками сейчас, не только по стоимости обслуживания, но и по реальному состоянию поселков и уровню обслуживания.
Посмотрите сколько и за что платят в других поселках.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: glamour от 22 Январь 2017, 18:32:30
Е.И. Ситуация с зоной возле озера показывает только одно- если захотят то на месте детских площадок построят коттедж или здание управляющей компании. В договоре с РИ нет данных как я поняла что вы платите за аренду этой земли, формально оплата за другие услуги идет. Но в целом ситуация за 5 лет не изменилась,как я и говорила экспо дом собрав деньги за грузовой транспорт на якобы ремонт дорог после того как Поселок будет заселён, все оставил себе. Также как и деньги за обслуживание домов и территории. И история вновь повторяется и вновь все подпишут договор для якобы пользованием территорией посёлка а получат ещё пару заборов как возле К-5-8 под окнами. Хозяин барин.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Е. И. от 22 Январь 2017, 18:51:53
К СОЖАЛЕНИЮ ПРИХОДИТСЯ ПОВТОРЯТЬСЯ,СЛИШКОМ МНОГО СКАЗАНО СЕГОДНЯ.
ЖИЗНЬ ТАК УСТРОЕНА , ЧТО ПРЕДВИДЕТЬ ВСЁ НЕ ВОЗМОЖНО.
ВОПРОСЫ НАДО РЕШАТЬ ШАГ ЗА ШАГОМ И УМЕТЬ ВИДЕТЬ ГЛАВНОЕ.
К СОЖАЛЕНИЮ НЕ ВСЕМ ЭТО ДАНО.
ГЛАВНОЕ СЕЙЧАС НЕ ДОПУСТИТЬ РАСЧЛЕНЕНИЯ ПОСЁЛКА И НЕ СДЕЛАТЬ ЖИТЕЛЕЙ МАЛОЭТАЖНЫХ ДОМОВ ЖИТЕЛЯМИ ГЕТТО.
НО КТО НЕ ВИДИТ ОЧЕВИДНОГО НИЧЕМ НЕ УБЕДИШЬ.
КОГДА ТЕРРИТОРИЯ ПОСЁЛКА ЗАСТРОЕННАЯ МАЛОЭТАЖНЫМИ ДОМАМИ ПРЕВРАТИТСЯ В ОТГОРОЖЕННОЕ ОТ ОСТАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ ГЕТТО,ТО ВОПРОСЫ СТОИМОСТИ ОБСЛУЖИВАНИЯ МАЛО КОГО БУДУТ ВОЛНОВАТЬ,ЖИТЕЛИ БУДУТ СТРЕМИТЬСЯ ПРОДАТЬ СВОИ КВАРТИРЫ ПО МИНИМАЛЬНОЙ СТОИМОСТИ (ЖИЛЬЁ В ГЕТТО НИЧЕГО НЕ СТОИТ).






Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Канонир от 22 Январь 2017, 19:21:18
Полностью согласен с мнением CASSIOPEA и GLAMOUR. Мнение Е.И. в топку.Может сделать так: подписать договор на один год с последующей пролонгацией.Договор считается продлённым,если не одна из сторон в течении месяца после окончания договора, не выставит другой стороне претензии. По моему этот пункт должен обязательно присутствовать в любом договоре.Чтобы не было ВЕЧНОГО договора.А в течении года завалить их вопросами.А СРЕДИ НАС ЕСТЬ ЮРИСТЫ?
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Е. И. от 22 Январь 2017, 19:35:38
ВОТ ВЫ ПИШИТЕ :"МНЕНИЕ Е. И. В ТОПКУ" ,НО ПО СУТИ ВЫ СО МНОЙ СОГЛАСНЫ ДОГОВОР НАДО ПОДПИСЫВАТЬ.
ТЕМ САМЫМ ВЫ ПОНИМАЕТЕ НЕОБХОДИМОСТЬ СОХРАНЕНИЯ ЦЕЛОСТНОСТИ ПОСЁЛКА И ПОДДЕРЖИВАЕТЕ МОИ СЛОВА О НЕОБХОДИМОСТИ РЕШАТЬ ПРОБЛЕМЫ ШАГ ЗА ШАГОМ.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: cassiopea от 22 Январь 2017, 19:57:22
ВИДЕТЬ ГЛАВНОЕ
Как только "БОЛЬШИЕ" дяди погрозили пальчиком некоторые впали в истерику, подняли лапки и бегом за морковкой.
В то время как главное спокойно, с достоинством разобраться в ситуации, выяснить свои права и вести переговоры по Договору полностью учитывающему свои интересы  в полном соответствии с законодательством.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: cassiopea от 22 Январь 2017, 20:06:13
Какой смысл подписывать договор на год и ухудшать свою позицию на  последующих переговорах.
Тем более, что если сейчас не готовы к конструктивным переговорам, то и через год  точно ничего не измениться.
Какие претензии на что?
По тексту договора невозможно реально предъявить никаких претензий.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Е. И. от 22 Январь 2017, 20:07:41
К СОЖАЛЕНИЮ ПРИХОДИТСЯ ПОВТОРЯТЬСЯ,СЛИШКОМ МНОГО СКАЗАНО СЕГОДНЯ.
ЖИЗНЬ ТАК УСТРОЕНА , ЧТО ПРЕДВИДЕТЬ ВСЁ НЕ ВОЗМОЖНО.
ВОПРОСЫ НАДО РЕШАТЬ ШАГ ЗА ШАГОМ И УМЕТЬ ВИДЕТЬ ГЛАВНОЕ.
К СОЖАЛЕНИЮ НЕ ВСЕМ ЭТО ДАНО.
ГЛАВНОЕ СЕЙЧАС НЕ ДОПУСТИТЬ РАСЧЛЕНЕНИЯ ПОСЁЛКА И НЕ СДЕЛАТЬ ЖИТЕЛЕЙ МАЛОЭТАЖНЫХ ДОМОВ ЖИТЕЛЯМИ ГЕТТО.
НО КТО НЕ ВИДИТ ОЧЕВИДНОГО НИЧЕМ НЕ УБЕДИШЬ.
КОГДА ТЕРРИТОРИЯ ПОСЁЛКА ЗАСТРОЕННАЯ МАЛОЭТАЖНЫМИ ДОМАМИ ПРЕВРАТИТСЯ В ОТГОРОЖЕННОЕ ОТ ОСТАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ ГЕТТО,ТО ВОПРОСЫ СТОИМОСТИ ОБСЛУЖИВАНИЯ МАЛО КОГО БУДУТ ВОЛНОВАТЬ,ЖИТЕЛИ БУДУТ СТРЕМИТЬСЯ ПРОДАТЬ СВОИ КВАРТИРЫ ПО МИНИМАЛЬНОЙ СТОИМОСТИ (ЖИЛЬЁ В ГЕТТО НИЧЕГО НЕ СТОИТ).
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Канонир от 22 Январь 2017, 20:15:56
Кто как,а я подписывать договор не собираюсь.Обсудить варианты надо,и надо принять решение,а Е.И. иди подписывай и не засоряй форум,и пиши нормальным почерком,мы не слепые.У кого есть текст договора в новой редакции от Р.И. Выложите его на форум.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Е. И. от 22 Январь 2017, 20:23:56
ВЫ ЖЕ СОБИРАЛИСЬ ПОДПИСЫВАТЬ ДОГОВОР 67 МИНУТ ТОМУ НАЗАД.
ДЛЯ СВЕДЕНИЯ:ДОГОВОР С РИ ДОЛЖНЫ ПОДПИСЫВАТЬ АСС И ТСН.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Е. И. от 22 Январь 2017, 20:24:19
ВЫ ЖЕ СОБИРАЛИСЬ ПОДПИСЫВАТЬ ДОГОВОР 67 МИНУТ ТОМУ НАЗАД.
ДЛЯ СВЕДЕНИЯ:ДОГОВОР С РИ ДОЛЖНЫ ПОДПИСЫВАТЬ АСС И ТСН.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Кот ученый от 22 Январь 2017, 20:46:06
Добрый вечер, сразу представлюсь с условием сохранения анонимности.
Я юрист и имел дело с такими вещами. Меня попросили подсказать близкие люди, которые проживают в Павлово, как правильно поступить в настоящей ситуации.

Вот пошаговая инструкция для жителей Павлово, чтобы минимизировать риски и поле для злоупотреблений РИ, которые, в силу отечественного бизнеса обслуживающих компаний, никуда не денутся в ближайшее время:
1. Составить протокол разногласий по договору с РИ. (проект видел в одном из сообщений Канонира)
2. Отправить данный протокол разногласий письмом по юридическому адресу РИ с описью вложения и уведомлением от каждого жителя.
3. Ждать месяц для ответа от РИ с момента получения ими письма.
4. Ответ от РИ может быть в форме ответного протокола разногласий или РИ вообще не ответит.
5. Обращаетесь в суд с исковым заявлением о понуждении к заключению договора с учетом ВАШЕГО протокола разногласий. Сайт суда с информацией http://istra.mo.sudrf.ru/. Добавляете ходатайство о рассмотрении в отсутствии истца, т.е. Вас, если не хотите ездить в суд. Отправлять иск можно по почте. Госпошлина 300 рублей на подачу искового заявления оплачивается в любом сбербанке, квитанция прикладывается к исковому.
В исковом прописываете в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, местный Роспотребнадзор + Жилищную инспекцию для дачи заключения по вопросу "в чьей редакции договор лучше? и чья редакция отвечает закону о защите прав потребителей, жилищному кодексу и остальному законодательству РФ".
6. В зависимости от представленных доказательств и заключений ведомств будет принята редакция договора полностью или в части, если пункты в протоколе разногласий будут не обоснованы с точки зрения права, то могут полностью отказать в удовлетворении иска.
7. Если никто не будет обжаловать решение суда, после вступления в силу решения (месяц после вынесения решения в мотивированной форме), написать заявление о получении исполнительного листа и получить через какое-то время или сразу.
8. Подать исполнительный лист в местную службу судебных приставов исполнителей. Если будут бездельничать, а они будут, писать жалобы на имя начальника, в прокуратуру или в суд.

Или можно пойти по варианту, который предлагает cassiopea, т.е. принять выжидательную позицию с неоплатой услуг, но это может ни к чему не привести в итоге.

 
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Е. И. от 22 Январь 2017, 21:47:42
ДОГОВОР С РИ ЗАКЛЮЧАЮТ АСС И ТСН.
ОТ ЖИТЕЛЕЙ ПОСЁЛКА ТРЕБУЕТСЯ НА СОБРАНИИ ДАТЬ ДОБРО АСС И ТСН НА ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ С РИ.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Е. И. от 22 Январь 2017, 21:54:16
ТОЛЬКО ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНЯ ОТ ЖИТЕЛЕЙ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ С РИ ОРГАНИЗАЦИЯМ АСС И ТСН БУДЕТ ПРЕДСТАВЛЕН ПРОЕКТ ДОГОВОРА.
В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ ОН ВРЯД ЛИ У КОГО ТО ЕСТЬ.
ЕСТЬ ДОГОВОРА РИ С ЧАСТНЫМИ ЛИЦАМИ,НО ОНИ ЯВНО НЕ БУДУТ СООТВЕТСТВОВАТЬ ДОГОВОРАМ РИ С АСС И ТСН.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: cassiopea от 22 Январь 2017, 21:55:12
Е.И. поясните какой договор от жителей поселка и на каком основании заключают с РИ АСС и ТСН, по вашему мнению ?
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: cassiopea от 22 Январь 2017, 22:01:28
Это что-то новое: передать право на заключение договора не зная его содержания.
Как часто Вы отдаете ключи от квартиры третьим лицам?
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Е. И. от 22 Январь 2017, 22:11:36
ПРОЧТИТЕ ПИСЬМО РИ.
ДОГОВОР МЫ ,КОНЕЧНО,УВИДИМ И АСС И ТСН БУДУТ УЧИТЫВАТЬ МНЕНИЕ ВЛАДЕЛЬЦЕВ КВАРТИР ПРИ ЕГО ПОДПИСАНИИ.
ТАК ЧТО СОДЕРЖАНИЕ БУДЕМ ЗНАТЬ И В КАКОЙ-ТО МЕРЕ СМОЖЕМ ВЛИЯТЬ НА ЕГО СОДЕРЖАНИЕ.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Канонир от 22 Январь 2017, 22:15:12
Форум из трёх человек,это круто.И то Е.И. похоже даун. Всем пока.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Galya от 22 Январь 2017, 22:22:54
Согласна с Котом и cassiopea! А Е.И. По-моему точно переборщил ...
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Е. И. от 22 Январь 2017, 22:28:54
ВАМ ТОЖЕ СПОКОЙНОЙ НОЧИ.
У ТСН ОДНОЗНАЧНО ЕСТЬ ПРАВА ПОДПИСЫВАТЬ ДОГОВОРА СО СТОРОННИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ.
ЧТО КАСАЕТСЯ АСС ,ДУМАЮ В ДОГОВОРАХ С ВЛАДЕЛЬЦАМИ КВАРТИР ТАКОЕ ПРАВО ПРОПИСАНО,НО НЕ УВЕРЕН.
ТАК КАК НЕ ИМЮ НА РУКАХ ДОГОВОРА С АСС,ПО ПРИЧИНЕ НАЛИЧИЯ ПРОТОКОЛА РАЗНОГЛАСИЙ НЕ ПОДПИСАННОГО СО СТОРОНЫ АСС.
ВПРОЧЕМ ПРАВО НА ПОДПИСАНИЕ ДОГОВОРОВ СО СТОРОННИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ (ЕСЛИ ЭТО ВСЁ-ТАКИ НЕ ПРОПИСАНО В ДОГОВОРАХ С АСС) РЕШАЕТСЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫМ СОГЛАШЕНИЕМ.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: cassiopea от 22 Январь 2017, 22:34:42
Кот ученый поясните про оплату.
Платить ли РИ до момента заключения договора каким-либо способом (досудебные переговоры или судебное решение)
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: cassiopea от 22 Январь 2017, 22:45:34
Е.И. Проконсультируйтесь у нормального юриста относительно предложения РИ.
Заодно узнаете и про права ТСН и УК.
Право то есть, вопрос на договора какого содержания.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Е. И. от 23 Январь 2017, 05:31:18
НА ЛЮБЫЕ ДОГОВОРА,НА КОТОРЫЕ ВЛАДЕЛЬЦЫ НЕДВИЖИМОСТИ ИМ ДЕЛЕГИРУЮТ ПРАВА РЕШЕНИЕМ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ..
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Е. И. от 23 Январь 2017, 05:47:38
ДО ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРОВ РИ (СОГЛАСНО  ИХ. ПИСЬМА ) ОПЛАТУ ВЗИМАТЬ НЕ БУДЕТ .
КОНЕЧНЫМ СРОКОМ ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРОВ РИ ,СОГЛАСНО ИХ ПИСЬМА,  ОРЕДЕЛЕНО 31 МАРТА 2017 г.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Е. И. от 23 Январь 2017, 12:16:35
ПРЕДСЕДАТЕЛЬ СОВЕТА ДОМА ПАВЛОВСКИЙ БУЛЬВАР ДОМ 2 РАССЫЛАЕТ СЛЕДУЮЩЕЕ СООБЩЕНИЕ (ДУМАЮ ЖИЛЬЦЫ ДРУГИХ ДОМОВ ПОЛУЧАТ АНАЛОГИЧНОЕ СООБЩЕНИЕ):

ВАЖНО! ТРЕБУЕТ ВАШЕГО РЕШЕНИЯ.
 
В ПАВЛОВО произведена смена собственника территории.
Меморандум нового собственника: павлово-2.рф/mkd.html.
Прошу ознакомится. От себя считаю необходимым добавить, что часть информации в документе не соответствует действительности.
 
От Вас ТРЕБУЕТСЯ выбрать решение из предложенных и в срок до 24.01 0:00 сообщить председателю дома или управляющему АСС. На основе Ваших решений будет сформирована и предложена к обсуждению жителей повестка Общего собрания:
 
1. Вы ГОТОВЫ платить порядка 4300 руб/мес с квартиры за возможность пользования инфраструктурой поселка и обслуживание этой инфраструктуры РИ, состав и перечень услуг требует дальнейшего уточнения.
Для реализации данного варианта придомовая территория будет переоформлена и решение об оплате будет приниматься Общим собранием собственников, оплата будет производится в составе единой квитанции, выставляемой управляющей компанией АСС.
Смета и состав расходов РИ не раскрывается на данный момент, данное обязательство, ровно как и обязательства РИ по качеству и объему выполнения работ будут прописаны в договоре.
 
2. Вы НЕ ГОТОВЫ платить порядка 4300 руб/мес за пользование единой инфраструктурой поселка, готовы к выделению дома в отдельную территорию (на д.2, 4, 6, 8 предлагается территория 3,57 Га с отдельным въездом), охрана и обслуживания которой будет осуществляется управляющей компанией АСС согласно утвержденному в 2015 году решению Общего собрания.
Для реализации данного варианта придомовая территория будет переоформлена, оплата будет производится в составе единой квитанции, выставляемой управляющей компанией АСС согласно утвержденной в 2015 году смете.
 
3. Вы готовы предложить альтернативный КОНСТРУКТИВНЫЙ вариант взаимодействия с РИ, который будет представлен жителям при формировании повестки Общего собрания.
 
Готов ответить на Ваши вопросы, жду скорейшего решения с Вашей стороны.
Контакты для связи:
Председатель совета дома,
Управляющий АСС:




ОБРАЩАЮ ВАШЕ ВНИМАНИЕ,ЧТО ИНТЕРЕСАМ ЖИЛЬЦОВ СООТВЕТСТВУЕТ ТОЛЬКО ПУНКТ 1 ДАННОГО СООБЩЕНИЯ.
ТОЛЬКО В ЭТОМ СЛУЧАЕ В НАШЕМ РАСПОРЯЖЕНИИ БУДЕТ ОГРОМНАЯ ТЕРРИТОРИЯ ПОСЁЛКА,ВКЛЮЧАЯ ЛЕС,А ЭТО ОЧЕНЬ ВАЖНО В ТОМ ЧИСЛЕ И ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ ЗАНИМАЮЩИХСЯ СПОРТОМ ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ И СОБАК (СМОТРИТЕ ПРЕДЫДУЩИЙ ПОСТ).
И СТОИМОСТЬ ПО-ЛЮБОМУ БУДЕТ МИНИМАЛЬНОЙ.
В ЭТОМ СЛУЧАЕ МЫ БУДЕМ ЖИТЬ ИМЕННО В ТОМ ПОСЁЛКЕ ЗА КОТОРЫЙ ПЛАТИЛИ СВОИ ДЕНЬГИ,А НЕ В ОГОРОЖЕННОМ ГЕТТО.
ПУНКТ 2 В СООБЩЕНИИ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ СОВЕТА ДОМА ОТРАЖАЕТ ИНТЕРЕСЫ ТОЛЬКО АСС.
ВАМ НРАВЯТСЯ ЦЕНЫ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ДОМА КОТОРЫЙ ОБСЛУЖИВАЕТ АСС ,
У ВАС ИДЕАЛЬНАЯ ЧИСТОТА В ПОДЪЕЗДЕ?
ОПЛАТА КВАРТИРЫ  В МОСКВЕ (ПЛОЩАДЬ ЕЁ ПРИМЕРНО РАВНА ПЛОЩАДИ КВАРТИЫ В ПАВЛОВО) С УЧЁТОМ НАЛИЧИЯ МАШИНОМЕСТА В ПОДЗЕМНОМ ПАРКИНГЕ ОБХОДИТСЯ МНЕ ДАЖЕ ДЕШЕВЛЕ.
ПРИЧЁМ ДОМ НАХОДИТСЯ В РАЙОНЕ СОКОЛ И СРЕДИ ЖИЛЬЦОВ ЕСТЬ ИЗВЕСТНЫЕ СПОРТСМЕНЫ,ДЕПУТАТЫ ГОСДУМЫ И Т Д.
НАПРИМЕР УБОРКА В ДОМЕ ЕЖЕДНЕВНАЯ ВКЛЮЧАЯ ПРАЗДНИКИ И ВЫХОДНЫЕ,И ВСЁ РАВНО МНЕ ОБХОДИТСЯ СОДЕРЖАНИЕ КВАРТИРЫ ДЕШЕВЛЕ ЧЕМ В ПАВЛОВО.
НЕ СДЕЛАЙТЕ РОКОВОЙ ОШИБКИ,НЕ ДАЙТЕ РАЗДЕРБАНИТЬ ПОСЁЛОК.
В СООБЩЕНИИ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ДОМА ОТДАВАЙТЕ СВОИ ГОЛОСА ТОЛЬКО ЗА ПУНКТ 1.
НЕ ДАЙТЕ СЕБЯ ОБМАНУТЬ И ЖИЗНЬ БУДЕТ СООТВЕТСТВОВАТЬ ВАШИМ ПРЕДСТАВЛЕНИЕМ О ПАВЛОВО 2 КОГДА ВЫ ОТДАВАЛИ СВОИ ДЕНЬГИ ЗА ПОКУПКУ В НЁМ СВОЕЙ КВАРТИРЫ.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Кот ученый от 23 Январь 2017, 22:27:10
Добрый вечер, cassiopea,
Платить или не платить решать только Вам.
Ниже некоторые исключительно юридические соображения, т.к. я не в курсе Вашей ситуации.
Для оплаты РИ у Вас нет основания, т.е. заключенного договора и все Ваши переведенные деньги на счет РИ без договора можно считать подарком или неосновательным обогащением.
Получая деньги от Вас без договора у РИ не возникает никаких обязанностей по обслуживанию.
Есть вероятность, что РИ не станет эксплуатирующей организацией, а станет какая нибудь другая и тогда все уплаченные Вами деньги исчезнут.

Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: cassiopea от 24 Январь 2017, 21:02:23
Добрый вечер, Кот ученый.
Спасибо.
Я спрашивала не про свою ситуацию, а как дополнительные пояснения к Вашим рекомендациям.
Не будет ли означать оплата РИ до заключения договора согласие с договором на условиях РИ?
На консультациях мне озвучивали такую аргументацию и не раз.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: cassiopea от 24 Январь 2017, 21:22:14
Е.И.

Перечитала несколько раз ЖК.
ст.44 Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/b50101afd08dee7f41764d59277937373a2f7655/
Не могу найти подтверждение Вашему утверждению про любые договора.
Укажите пункт, статью и полную формулировку.


Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Sветлана от 29 Январь 2017, 12:59:31
Добрый день, Соседи!
Ольга, я к сожалению, не смогу участвовать в собрании, у меня болен ребенок. Мой телефон 89151201118, он у многих есть, так как я занималась проблемой газа в августе 2016 года.
Прочитала сообщения в чате, ужас! Не понимаю как можно не понимать очевидные вещи или вы делаете вид что не понимаете?!? Преследуя свой какой то интерес, например, пусть платит сосед, а я буду просто этим бесплатно пользоваться! В большей степени это касается жителей многоквартирных домов.

Вынуждена еще раз повториться и объяснить очевидные вещи: где вы живете, чем пользуетесь и кто за все это платит!
Мы живем в огороженном поселке, поселок освещен, имеет асфальтированные дороги, где вы паркуете свои машины, вы гуляете по освещенным дорожкам в лесу, ваши дети гуляют по стриженным газонам и играют на детских площадках! По поселку не ходят маргиналы, так как он огорожен и охраняется!

Канонир, ответьте все-таки мне на мои вопросы:  Вы ходите в лес гулять, а на детских площадках Ваши дети гуляют? А по дорогам Вы можете проехать, они почищены? А свет в фонарях горит в посёлке? Как Вы думаете откуда все это берётся? Или Вам это просто кто то любезно дарит?
Покупая квартиру или Таун в посёлке нам всем очень нравилось, что огромная ухоженная территория, есть где погулять, красивые сосны и стриженные газоны, желтые фонарики, правильно? Вы же не захотели купить квартиру в хрущевке где-нибудь в Гольяново? Вы же выбрали элитный посёлок с красивой инфраструктурой внутри. Вы в курсе, что за пользование этой землей государство взымает налог и не малый. Пользуясь этой землей Вы его как то компенсируете собственнику? Почему Вы считаете, что  имеете право всем этим пользоваться бесплатно?

Регион Индустрия является собственником всех земель на котором находится наш поселок!  При этом РИ не является УК!
Мы все этим пользуемся! Вы паркуете свои машины на земле РИ, ходите и ездите по дорогам РИ, играете на детских площадках.  
Согласно Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным!
Соответственно, РИ оплачивает налог на землю с кадастровой стоимости, оплачивает стоимость электроэнергии, чтобы наш поселок был освещен, оплачивает стоимость снегоуборочной и иной техники, необходимой для очистки дорог, чтобы мы могли проехать/пройти к своим домам,  оплачивает "синих человечков" которые вручную расчищают дорожки и детские площадки, а летом стригут газоны, обслуживают поселковые сети... ЭТО ПОНЯТНО?!?
Тут пишут об АСС.. Вы действительно не понимаете разницу?!? Я это даже обсуждать не буду. Единственно  что скажу АСС вы наняли для обслуживания своего дома, а не поселка, увеличив себе в два раза расходы!
Где то выше прочитала, что хотят отделить многоквартирные дома от поселка забором, так как они отказываются платить за инфраструктуру поселка.. Не уверена, что это осуществимо, а вот сдать в аренду жителям земельные участки с детским площадками, парковочные места для машин и сделать платный проезд по дорогам поселка это вполне реально!
Я уверена, что все все понимают, просто некоторые хотят жить за чужой счет!!!  
Я согласовала с РИ договор, в той редакции которая меня устраивает.
Договор прикрепляю!
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Slob от 29 Январь 2017, 16:44:08
Добрый день! К сожалению не знал раньше о существовании форума. Прочитал переписку и слегка ошалел. Живу в МКД, переписываемся в вотсапе. Эта проблема на других форумах тоже вынесла мозг, но не могу не поделиться своими соображениями. Во всех обсуждениях обходится ГЛАВНЫЙ вопрос, который не позволит заключить договор НИ НА КАКИХ (даже самых сладких для жителей) условиях (в частности с жильцами МКД). Новая компания (РИ) не будет заключать индивидуальных договоров с жителями мкд, так как не видит перспектив выбивания задолженностей с НЕПЛАТЕЛЬЩИКОВ (а таких по имеющимся сведениям от 30 до 50%). Если не будет найден механизм обязательности платежей за пользование общей инфраструктурой поселка для всех жителей и мкд, и таунов любой собственник земли в поселке логично перестанет обслуживание, либо, в "лучшем" случае выгородит поселок по объектам, обеспечивающим плату за его услуги, а остальные объекты (мкд) выведет со своей территории путем выгораживания. Бороться за "сладкий" договор с РИ, требовать от них порядочности, лояльности и прозрачности можно будет уже на следующем этапе нашей с вами жизнедеятельности. Пишу это не для того, чтобы всех загрузить. На форуме просвечиваются юристы, просвещающие народ о том каким образом не платить эксплуатирующей организации. Могут эти спецы по жилищному законодательству объяснить каким образом нам организоваться, чтобы все собственники жилья в Павлово-2, которые покупали недвижимость в просторном, охраняемом котеджном поселке с лесным массивом на территории, были обязаны платить за содержание поселка (пусть это будет 4300р или 11000р или 2300р или даже 300р в месяц). О сумме отдельный разговор, который возникнет после решения этого главного вопроса. Еще раз обращаю ваше внимание, что это не треп, а реальный вопрос к реальным специалистам.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Канонир от 29 Январь 2017, 17:21:05
Светлана,отвечаю на ваши вопросы по пунктам,а в конце выскажусь по вашему ОЧЕНЬ КРУТОМУ договору.
1.Я,мой дети и внуки ходим гулять в лес,ходим и ездим по поселку.
2.За всю инфраструктуру,которая уже построена,(вместе с газонами,деревьями,тротуарами и т.д)мы, жители поселка заплатили сполна при покупке недвижимости.
3.Я не нанимал,и не состою в АСС,я говорил как пример.
4.Я плачу Экспо дому исправно,у меня нет задолжности на 31.12.2016г.
А теперь ответьте вы мне:
1.Как работают ваши "синие человечики" все наверное видят,снег бросают в кучи,при этом трактором ломая бордюры и асфальт(когда растает,приложу фотки).Когда убирают возле таунов(общую дорожку)снег кидают на территорию таунов(в договоре запрещено выкидывать снег на общую дорогу),а ИМ на территорию таунов можно.Вся эта работа по уборке снега "сизифов труд" и стоит он копейки(зарплата рязанских гастербайтеров и ОДИН трактор МТЗ).
2.Должны снег вывозить за территорию(как делается в ЭЛИТНЫХ поселках,к примеру НИКОЛИНО),дорогу сузили разъехаться нельзя.
Детские площадки хоть кто нибудь чистил?Дети ножками утаптывают снег.Сейчас и детей на площадках не видно,заросли снегом.
Ваш СУПЕР договор люди должны подписать на 5 лет с индексацией 10% в год.А инфляцию президент остановит на 4-5%,что тогда?
3.Пункт 3.1.5.гласит так:"По окончанию финансового года Эксплуатирующая компания обязана предоставить информацию о доходах, полученных Эксплуатирующей компанией за оказание услуг по Договору, а также сведения о расходах, понесенных Эксплуатирующей компанией в связи с оказанием услуг по Договору".Вы не считаете ,что это издевательство,в лучшем случае усмешка"Как хотим,так вас и имеем".Сведения будут изложены примерно так:За отчетный период израсходовано: на уборку 1000000000 р. на благоустройство 10000000 р. на ремонт 100000000 р. и пошли вы на .....и ещё за наши деньги отремонтируют асфальт,который раздолбали расталкивая по углам  зимой снег.И ещё много что можно написать,бумагу жалко.Поэтому нужна публичная смета,тарифы,в которых черным по белому написано,за что,кому и сколько.Кадастровая цена известна,стоимость аренды известно,осталось народу озвучить и всё."Завтра "оттяпают" кусок земли общего пользования на продажу,договор ведь на пять лет,за это время или ишак сдохнет или ...А сметы мы читать умеем,тарифы оценить можем.Вам,Светлана нравиться ездить за почтой в Павловскую Слободу?Вам нравиться подъезжая к шлагбауму открывать грязное окно,вытягивать руку вплотную к считывателю,а если неправильно подъехали,открывать дверь? А вы где Светлана учились,я не знаю.Можете смело подписывать договор,а я наверное в суд,если мои требования не примут.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Канонир от 29 Январь 2017, 17:28:07
P.S. забыл про наш, ОЧЕНЬ "качественный,дешёвый" интернет и телевидение, с любимым ФОРТЕКСом.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Slob от 29 Январь 2017, 18:05:15
Канонир. Во избежание поездок на почту, подсказываю, АСС для мкд вопрос решила, наняла почтальона, почту привозят два раза в неделю и раскладывают по ящикам, которые установили в подъездах. Я думаю, что для тауна вопрос можно решить найдя через АСС почтальона и договориться с ним напрямую. Для справки, вопрос доставки почты компетенция Почты России, а "наше" отделение не могло найти почтальона для этого.  
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Sветлана от 29 Январь 2017, 18:15:28
Касательно интернета, РИ уже ведут переговоры с другими провайдерами, но это кажется не Истранет, а какой то более крупный провайдер. Собственник РИ живет в нашем поселке, поэтому заинтересован, чтобы все жители получали качественные услуги.

Касательно того, что мы заплатили за инфраструктуру поселка при покупке квартиры/тауна, Вы заблуждаетесь. У Вас заключен договор купли-продажи недвижимости предметно-определенной. Вы не заключали договор долевого строительства поселка, соответственно доказать, что дороги и все остальное строилось за наши с вами деньги не возможно!
Лесной массив у РИ в аренде, они платят арендную плату государству, для нас арендуют кстати, мы этим пользуемся! Хотите чтоб забор поставили перед лесом? Сэкономим конечно, но гулять будем ездить в Истру!
Не нравится как убирают снег, скажите об этом РИ! Они буду убирать снег как Вы захотите ))) Не могу без смешинки об этом писать!
Не нравится руку вытаскивать из окна перед шлагбаумом :)  Но это не проблема!!! У всех вроде получается нормально! Если мне лень грязное окно опускать я показываю через окно пропуск охраннику и все!
С почтой тоже не проблема! С РИ можно это обсудить и они не отказываются!

Не совсем понимаю, что Вас пугает в 5-ти летнем сроке договора? Во первых, Договор с РИ это договор оказания услуг! Согласно ГК РФ договор оказания услуг заказчик может расторгнуть в любой момент. Индексация Вас пугает, но они прописали, что должны будут это мотивировать!

Вы можете идти в суд, правда не понимаю какой предмет иска у Вас будет! Обязать заключить на Ваших условиях? Во-первых, не сформулированы Ваши условия, во-вторых, подобный суд уже был с ЭКсподом и суд отказал.


 
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Slob от 29 Январь 2017, 19:57:22
Люди не тратьте время зря, не устраиваейте драки по договору, который не будет подписан. Пока не решен вопрос неплатежей ни АСС, ни ТСЖ договор не подпишут.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Канонир от 29 Январь 2017, 20:19:28
Назовите провайдера?Переговоры,это и есть переговоры,чем закончатся,одному богу известно.
Собственник миллиардер,он вам не товарищ.Он заботится о своем кармане,и правильно делает.Рекомендую вам изучить  себестоимость строительства житья,около половины стоимости мы заплатили за инфраструктуру,и доказывать я не собираюсь.У вас нет проблем ни с чем,а мне неприятно приглашать к себе гостей из "НИКОЛИНО" и жить в таком ЭЛИТНОМ неуютном поселке.Говорить и указывать ЭК как снег убирать не "царское" дело,они лучше нас должны знать.Кайф в элитности посёлка,а не в вытаскивании руки у шлагбаума.За Москвой рекой начинается РУБЛЕВКА,советую заехать в любой поселок нашего класса и вы после этого ужаснетесь,где мы живем.И дело не в ЭКОНОМИИ,а в отношении к НАМ,неприятно когда кто-то хочет тебя держать за ЛОХА.И говорильня,что ведутся переговоры,это для ЛОХОВ.В марте 31-го числа,когда отчитаются перед НАРОДОМ выполнением всех обещаний, мы под звуки фанфар понесём подписанные договора.А на счет суда не беспокойтесь,адвокаты найдут предмет иска.И перестаньте унижать жителей своей "ЭКОНОМИЕЙ",принцип важнее всего.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: cassiopea от 29 Январь 2017, 21:44:38
Sветлана Вы не отвечаете на конкретные вопросы на форуме, только призывы подписать договор в редакции РИ под любыми предлогами. Ваши правки никоим образом не улучшают положение владельцев недвижимости. Как можно так безответственно, если не сказать больше,   делать отсылку к ЖК РФ, если договор не имеет к нему никакого отношения, а в некоторых частях грубо его нарушает.
Дабы не быть в очередной раз голословной, пришлите номер судебного дела, на которое Вы ссылаетесь  и дату. Очень интересно изучить предмет иска и мотивированное решение.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Кот ученый от 29 Январь 2017, 21:48:33
Цитата: cassiopea
Добрый вечер, Кот ученый.
Спасибо.
Я спрашивала не про свою ситуацию, а как дополнительные пояснения к Вашим рекомендациям.
Не будет ли означать оплата РИ до заключения договора согласие с договором на условиях РИ?
На консультациях мне озвучивали такую аргументацию и не раз.


Это конклюдентные действия, к ним можно отнести помимо оплаты и пользование различными услугами РИ.
Здесь есть некоторые тонкости, РИ не отправила Вам должным образом проекты договоров, т.е. через почту с описью и уведомлением, поэтому Вы вроде конклюдентными действиями и заключаете договор РИ, но какой именно?
У Вас нет письменного договора. Их оферта (предложение) услуги (без договора) Ваш акцепт (оплата). Т.е. в Вашей формуле нет договора, не урегулирован вопрос по правам и обязанностям.
РИ не докажет в суде, что Вы соглашались именно на этот самый договор с ИХ условиями. Просто подаете встречное исковое с понуждением заключить на Ваших условиях (протокол разногласий).
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: cassiopea от 29 Январь 2017, 21:59:33
Поддерживаю Канонира.
В течение всего времени нас только и кормят мифическими обещаниями.
Не похоже, что фактический собственник поселка поменялся. С чего вдруг все должно измениться?!!!
Переговоры пока только пустые слова и только слова. Отсутствуют даже подтверждения переговорного процесса.
Я видела поселки  по разным направлениям Подмосковья,   в том числе с меньшими претензиями на ЭЛИТ,  или вообще эконом,  при этом в значительно лучшем ухоженном состоянии.
Посмотрите на реальное отношение к владельцам недвижимости – объект постоянной генерации денежного потока  в желаемых объемах  с минимальными затратами, желательно вообще без них, с отсутствием даже намека  на ответственность и  все.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: cassiopea от 29 Январь 2017, 22:07:43
Спасибо, Кот ученый.
Судя по Вашему комментарию, консультировавшие меня юристы правы, что лучше минимизировать риски и не платить до согласования условий договора с РИ.
Лучший выход в сложившейся ситуации скорейшее согласование текста договора с РИ в досудебном порядке.
К сожалению, о возможности перехода переговоров в судебный процесс надо помнить и учитывать все нюансы.

Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Galya от 29 Январь 2017, 23:09:39
Никакой разницы между Эксподом и РИ ! В договоре , который я почитала в ссылке у Светланы, конкретные только цифры ( 5 лет, 4300, 11000, 30000, 10%)!  Опять соглашусь с Канонир и Сassiopea. А 5 лет - Нет!
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Канонир от 30 Январь 2017, 12:38:39
Браво ОЛЬГА 251!Появились настоящие профессионалы,а не пузотеры. Наверное начнется предметное обсуждение наших действий,для превращения поселка не в "стиральную машинку", а в настоящий элитный поселок.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Galya от 30 Январь 2017, 18:02:43
А кто подписывает-то такой договор? Наверное те, кому все равно кому платить, сколько и главное за что? Когда выезжаю со двора, из-за высоких куч снега не видно дороги, пока на пол корпуса не выедешь. А если РИ будет дополнительно выставлять счет на ремонт дорог и чего то еще, тогда за что мы будем платить обозначенные суммы в договоре? И откуда взялись эти 10 %? С потолка, как и все остальное?  Я очень надеюсь (думаю не только я), что грамотные люди в этом вопросе разберутся. Нельзя же подписывать этот документ, где все в одностороннем порядке!
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: cassiopea от 30 Январь 2017, 22:48:07
SSA
Не понятно, что поменялось в Договоре с РИ? Теперь оплата газа и пополнение smart-карт не через них?
Из п.2.2.1 исключена формулировка в части обеспечения эксплуатации, технического обслуживания и ремонта инженерных сетей и систем Единой инфраструктуры поселка, обеспечивающих Квартиру газом?
Из п.6, 6.1 исключена формулировка в части потребленных объемов газа, размер платы за потребленные объемы газа?
Из п.6.2. Исключена формулировка "... Оплата газа производится авансовым платежом путем зачисления денежных средств на лицевой счет Владельца Квартиры/Домовладения с использованием пластиковой газовой карточки..."?
С кем из руководителей РИ Вы общались?
К кому они перенаправили Вас по вопросам газа?
Про какой терминал идет речь?
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Olga251 от 30 Январь 2017, 23:16:58
Светлана,
 перестаньте дезинформировать соседей и сеять недружественные отношения в поселке!!!
 
Никто не оспаривает заключение договора с ООО «Регион Индустрия» (РИ) -  собственником единой инфраструктуры поселка. Речь идет о заключении договора в полном соответствии с законодательством и учетом прав и интересов собственников жилой недвижимости поселка «Павлово-2».
ОСНОВНОЕ:
•   Выяснить и снять риски собственников жилой недвижимости;
•   Обозначить права собственников жилой недвижимости;
•   Обозначить обязанности  РИ - собственника единой инфраструктуры поселка.
 

В предложенной РИ редакции договора имеются скрытые риски, о которых многие сегодня даже не догадываются:
•         Тарифы на коммунальные услуги (вода, газ, электричество, водоотведение) могут быть практически любыми, процедура их ценообразования не прозрачна и не соответствует законодательству;
•         Нам придется нести дополнительные расходы на капитальный ремонт инженерных сетей  и дорог поселка, стоимость которых будет выставляться РИ в одностороннем порядке в любое время и в любом размере;
•         Полностью отсутствует,  в т.ч. материальная,  ответственность РИ за неисполнение обязательств по договору;
•         Отсутствует ответственность РИ за качество и перерывы в поставке коммунальных услуг: по законодательству,  никто кроме РИ, не отвечает перед собственниками жилой недвижимости  за предоставление коммунальных услуг, у собственников отсутствуют какие-либо иные договорные отношения на предоставление коммунальных услуг.
 
И это далеко не полный список.
 
Информируем, что работает Инициативная группа по подготовке договора в полном соответствии с законодательством РФ и соблюдении интересов и прав собственников жилой недвижимости (таунхаусы, коттеджи).
 
Предлагаем и настоятельно рекомендуем всем собственникам жилой недвижимости  заинтересованным в создании благоприятных и безопасных условий проживания в поселке и соблюдении,  своих законных прав и интересов:
•   Не заключать договор с РИ  и не оплачивать в их адрес услуги до выработки единой позиции,   согласования с юристами текста договора,  окончания переговоров с РИ;
•   В случае не расторжения договора с ООО «ЭксподомПодмосковье» оплачивать коммунальные услуги в их адрес.
 
Приглашаем всех к обсуждению договора в текущей редакции.
Ждем предложения, пожелания и вопросы по адресу электронной почты p.pavlovo@yandex.ru

 
Обязуемся регулярно информировать о всех предпринятых шагах  и промежуточных результатах.
 
Мы заинтересованы в скорейшем благоприятном для обеих сторон (собственников жилой недвижимости и РИ) консенсусе.
Надеемся на конструктивный и ответственный подход РИ.
 
 
P.S.
В соответствии с законодательством РФ запрещено принуждение к заключению договора.
 !!! Вниманию заключившим договор с РИ: в соответствии с законодательством РФ Вы имеете право расторгнуть подписанный договор и подписать новый.

Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Olga251 от 01 Февраль 2017, 10:55:09
ИНФОРМАЦИЯ ПО ГАЗУ!!!

Инициативная группа информирует  жителей поселка о реальной ситуации на настоящий момент:

1.   Пополнить газовые карты  возможно в офисе  ООО «ЭкспоДом-Подмосковье»  сегодня 01 февраля 2017 года  до 17.45.

1.1.   переводите необходимую сумму на счет ООО «ЭкспоДом-Подмосковье»  с обязательным указанием номера вашего лицевого счета.
1.2.    Реквизиты ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» и номер лицевого счета можете посмотреть на оплаченных ранее платежных документах, либо позвонить  клиентскому менеджеру.
1.3.   Оплата возможна через отделение любого банка или через банкомат любого банка, например Сбербанк в Павлово-Подворье.
1.4.   ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» принимает только следующие виды подтверждения платежа: платежное поручение с отметкой банка,  кассовый чек банка,   чек банкомата.
1.5.   Приходите в клиентский отдел ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» с документами,  подтверждающими оплату необходимой для зачисления суммы и газовой карточкой.
1.6.   За дополнительными разъяснениями просьба обращаться к Главному бухгалтеру  по тел +7(495) 727 33 70.
 
2.   Подача газа будет осуществляться непрерывно вне зависимости от  решения вопроса дальнейших договорных отношений.

3.   Инициативная группа будет дополнительно информировать о возможном месте и способе пополнения газовых карт.

4.   В случае  отказа пополнения газовой карты  ООО «ЭкспоДом-Подмосковье», необходимости пополнения газовых карт до  объявления места, способов и основания оплаты за газ  пишите на адрес электронной почты инициативной группы p.pavlovo@yandex.ru. Вопрос будет решаться в индивидуальном порядке, в случае необходимости - с привлечением   менеджеров «Красногорскмежрайгаза».


Убедительная просьба к руководству и менеджерам ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» вести себя корректно и ответственно, сделать срочную рассылку  всем жителям поселка с информацией по вопросу газа и пополнения газовых карт и регулярно информировать о возможных способах пополнения газовых карт.

Убедительная просьба всем прочитавшим это сообщение передать информацию соседям.



С уважением и наилучшими пожеланиями,
Инициативная группа
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: ssa от 01 Февраль 2017, 20:01:07
cassiopea
Вы все правильно поняли, в договоре отсутствует обязательство РИ  по организации оплаты газа собствнннниками жилья  и пополнению smart-карт, в разговоре руководители РИ подтвердили, что заниматься этим они не будут. Мотивируют тем, что они не являются собственником газовых сетей и не осуществляют их обслуживание на каком-либо  другом условии, По этой причине они якобы не могут быть агентом по приему платежей и не ставят себе в договоре задачу им быть. Кардинальные отличия от первой редакции договора  и договора с Эксподом-Подмосковье.

Теперь по вопросам разногласий в редакциях договора в выложенной Sветланой и ранее согласованной РИ редакции и версии в варианте, предьявленной к подписанию:
- формулировка п.2.2.1 сохранилась, слово"газом" присутствует;
- п 6.6.1 отсутствует;
- п.6.2  сохранилась формулировка " оплата газа производится авансовым платежом путем зачисления денежных средств на лицевой счет с использованием пластиковой газовой карточки",  однако где осуществлять платеж не прописано,
в договоре нет обязательства  РИ по  установке  и организации работы платежного терминала для пополнения smart-карт и не прописывается, каким образом будет осуществляться оплата. Через кого платить  и каким образом неизвестно;
- п.3.1.6 в прежней редакции исключен (о заключении РИ договоров  на поставку ресурсов в поселок от внешних поставщиков, в том числе газа). По всей видимости нас отправят заключать прямые договора с поставщиками воды, электроэнергии, газа и прочее, но прямо об этом не говорят, видения нет. Если по воде и электроэнергии во время этих длительных бюрократических процедур будет просто накапливаться задолженность, то по газу при отсутствии средств  на газовой карточке прекратится его подача со всеми вытекающими последствиями;
-  руководитель РИ болен, в разговоре участвовали и готовили договор два его заместителя, одна из них вроде Валентина. Sветлана разговаривала с ними по телефону и они подтвердили ей эти новые требования договора. Кстати у заместителей отсутствует нотариальная доверенность на подписание договоров;
- по вопросам оплаты газа они ни к кому  конкретно не направили. Разводят руками и все.
Вопрос подвис.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: ssa от 01 Февраль 2017, 20:07:01
Пытался подписать договор в редакции Sветланы, согласованной РИ. При подписании выяснилось, что нет понимания в части механизма оплаты газа.  Руководители РИ заявили, что вообще все вопросы касательно газа, в том числе по созданию механизмa оплаты, к ним не относятся. Жильцы таунов должны сами решать его как хотят.Считаю вопрос оплаты газа приоритетным в переговорах с РИ. Многие люди вообще не в курсе сложившейся ситуации, находятся в командировках, отъезде и прочее. Другие подписали договор не читая. Закончились деньги на карточке, газ отключился, пополнить негде. Эксподом  кассу закрыл и демонтировал терминал, РИ  в стороне, для межрайгаза нужна куча документов, вопрос не быстрый и неизвестно как решаемый. И  это зимой, с реальным риском размораживания систем отопления и водоснабжения!! Может завершится прокуратурой.
Договор не подписал.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Olga251 от 01 Февраль 2017, 20:41:10
Г А З  ! ! !


Инициативной группой подготовлено обращение к Директору Красногорскмежрайгаза

Приглашаем собственников квартир(таунхаусов)  в поселке  Павлово-2 подписать обращение


Директору  Красногорскмежрайгаз
Юрьеву Дмитрию Юрьевичу
собственников жилой недвижимости (квартир)
поселка Павлово-2


Уважаемый Дмитрий Юрьевич!

Просим Вас рассмотреть вопрос заключения  прямых договоров на поставку газа с собственниками квартир, расположенных  в поселке Павлово-2  по адресу: Московская область, Истринский район, с/п Павло-Слободское, деревня Новинки.
Согласно правоустанавливающим документам нам на праве собственности  принадлежат квартиры. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме (ст. 16 ЖК РФ).
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»  согласно пункта 9 части II Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от способа управления  многоквартирным домом  определяются в соответствии с пп в)., как единственным применимым к собственникам квартир в поселке Павлово-2, т.е. в договоре с ресурсоснабжающей организацией.
В наших домах не выбран способ управления, отсутствует выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке  управляющая организация, отсутствуют кооперативы и товарищества собственников жилых помещений. Организация,  эксплуатирующая общую инфраструктуру поселка и являющаяся с их слов собственником земельных участков и инженерных сетей,  не имеет лицензии управляющей компании, в реестре не состоит.
В настоящий момент мы лишены информации  о способе и возможности  пополнения smart-карт, исполнителе коммунальной услуги по газоснабжению, что может привести к перерывам в поставке газа и недопустимо в зимний период. В поселке проживает много семей с маленькими детьми и пожилых людей.
Надеемся  на оперативное рассмотрение ситуации сложившейся с газоснабжением  в нашем поселке и помощь в организации заключения  прямых договоров с собственниками квартир.


01.02.2017

Приложение реестр собственников квартир

Контактное лицо Ольга +7 (916) 174 74 15
Адрес:  улица Рубиновая  дом 5, квартира 4 (Т231)
Время: 01.02.2017  (сегодня)  до 23.00        
04.02.2017 (суббота)   9.00 – 12.00
Иные адреса и время подписи  обращения в выходные дни (04.02.2017 и 05.02.2017) будут сообщены дополнительно
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: cassiopea от 01 Февраль 2017, 23:17:12
Galya
полностью согласна с Вами, что  в первую очередь надо понимать,  сколько и за что платить. Злостных неплательщиков не более 5 максимум 10%. Все остальные не платежи только от непонимания,  сколько и за что конкретно  надо платить и от  неудовлетворенности качеством оказываемых услуг.
Если эти вопросы решены и все устраивает, то намеренных неоплат не происходит.
И только после согласования этих параметров можно переходить к оформлению договоренностей и обсуждать возможные юридические нюансы.
Пока  никто реально не думает о людях, все заняты только деньгами.
Никому даже в голову не пришло, пусть и для отвлечения внимания, залить горки  для детей из грязных сугробов.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Sветлана от 02 Февраль 2017, 07:38:54
Канонир, нет смысла с Вами что-либо обсуждать. Разговаривать в подобном тоне я с Вами не намерена. Информация, которой я делюсь в чате общедоступна. Вы можете поднять свою задницу и сами все узнать. Извините, что опустилась до Вашего уровня.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Sветлана от 02 Февраль 2017, 07:50:35
Cassiopea, Я Вас ни к чему не призываю. И отсылку к ЖК я тоже не делаю, читайте внимательно!
Отвечать Вам на Ваши вопросы и собирать для Вас информацию Я ВАМ не обязана. Откройте интернет, зайдите на сайты судов и поищите решения сами по поиску сторон дела. ПОНЯТНО КАК?
И в следующей раз, если надумаете мне писать, попрошу сменить тон на более уважительный!!!

Дело № 2-3542/2016 Истринский городской суд , Решение выложено на сайте суда  
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Sветлана от 02 Февраль 2017, 08:32:59
Провоторова Ольга таун 231, прошу объяснить Ваши громкие заявления!
В чем заключается дезинформация? Какая информация, предоставленная мной является ложной?
Каким образом, по Вашему мнению, "я сею недружественные отношения"?

Вы через соседей и этот чат пытались найти меня, попросили меня выложить договор, который я согласовала с РИ в чат, что я и сделала.  Где Вы были когда нам всем объявили, что с 01 января эксподом не будет содержать территорию и необходимо заключать новый договор. Почему Вы не озаботились и не стали работать над договором? Сейчас уже февраль! А от Вашего тауна по прежнему вывозят мусор, освещают Вам улицу и чистят снег, то есть для Вас ничего не изменилось, за исключением того, что теперь за это плачу я и мои соседи.

А теперь Вы рассылаете по всему поселку листовки с призывами саботировать подписание договора и не платить!!!
Вы вообще с чего взяли все то, что написали??
Тарифы регулируются законодательно и оплачиваем мы все по тарифам ресурсоснабжающих организаций: мособлгаз, мосэнергосбыт...
О каких дополнительных расходах на капитальный ремонт инженерных сетей и дорог Вы несете?
Что за инициативная группа? Кто работает с договором? Где правки и какие они?

Слава Богу, в поселке большинство жителей грамотные люди!
 
Вы рассылаете какие то безумные письма соседям о газе... ВЫ ВООБЩЕ ОТДАЕТЕ СЕБЕ ОТЧЕТ В СВОИХ ДЕЙСТВИЯХ?!?!?

Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Sветлана от 02 Февраль 2017, 09:03:46
Всем для информации по газу (касается жителей таунов и коттеджей):
Ранее мы оплачивали газ через ЭКСПОДОМ (они себя позиционировали как УК), однако прокладки между энергосбытовой организацией и потребителем по закону не может быть. Соответсвенно Красногорскрегионгаз не может заключить договора с РИ.
Я не стала дожидаться пока у меня отключится газ и поехала в Красногорск заключать прямой договор по газу.
Необходимо собрать пакет документов по перечню в прикрепленном файле
У нас есть газовые папки в которых все эти (почти все ) документы есть.
Еще необходимо вызвать мастера их Нахабинского РЭС для составления Акта осмотра бойлерной (это п. 10)
Мастер вызываете по тел. 8 (495) 566-23-28 у них предварительная запись
По п. 13 от вас потребуют Акт с эксподом по форме (приложу к письму)
Его можно запросить у Марии Шувалоывой ликвидатора Эксподом (891031773565)
Показания счетчика снимаются так: Вы засовываете смарт-карту в счетчик и потом несете смарт-карту ей, она через свою устройство сможет считать показания и выдать Вам акт. Пока вот такой алгоритм.
Еще газовщики в красногорске обратили внимание, что договор по п. 8 должен быть на весь !. год, а у нас он заканчивается в марте, попросили принести гопник о пролонгации.
Так что всем удачи!
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Sветлана от 02 Февраль 2017, 09:08:10
Не прикрепился перечень в предыдущем письме, прикрепляю!
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Sветлана от 02 Февраль 2017, 09:10:49
Ольга, А ответ на Ваше письмо Юрьеву будет следующего содержания: Обращайтесь за заключением договоров в установленном порядке !
Установленный порядок я указала для Вас выше!
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Olga251 от 02 Февраль 2017, 18:40:10
ИНФОРМАЦИЯ ПО ГАЗУ!!!
Инициативная группа информирует  жителей поселка о реальной ситуации:


1.   Руководством Красногорскмежрайгаза не принято решение о возможности заключения индивидуальных договоров с собственниками квартир (таунхаусов) поселка Павлово-2.
2.   Договор с ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» заключен в соответствии  с формой договора о поставке природного газа для коллективных застроек с общим узлом учета газа https://mosoblgaz.ru/services/corporate_clients/postavka-gaza_ur/, что соответствует Техническим условиям для присоединения, которые Вы можете посмотреть в ваших газовых папках (условия и порядок газификации домов коллективной застройки …)
3.   Общепринятая практика переоформления  договоров  о поставке природного газа для коллективных застроек с общим узлом учета газа  -  согласие на  переоформление индивидуальных договоров. Такой путь проходили и другие поселки  направляя коллективные письма, получая согласованную процедуру  и список документов для перехода на индивидуальные договора. В противном случае каждый из направивших документы на заключение индивидуального договора поставки газа получит  индивидуальный отказ в соответствии с законодательством.
4.   В соответствии с законодательством РФ (постановление №354 от 06.05.2011) Исполнителем коммунальных услуг   помимо ресурсоснабжающей организации может являться:
       4.1. для многоквартирных домов: управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом; товарищество или кооператив  собственников жилых помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество или кооператив
       4.2. для жилых домов (домовладений):  организация (в том числе некоммерческое объединение), которая от своего имени и в интересах собственника заключает договоры с соответствующими ресурсоснабжающими организациями.
       Таким образом, РИ может выступать Исполнителем  коммунальной услуги газоснабжения для коттеждей (4.2). По текущим правоустанавливающим документам таунхаусы  в поселке Павлово-2 являются квартирами, таким образом,  для таунхаусов   поселка Павлово-2 применим  регламент,  аналогичный многоквартирным домам (4.1).
5.   Sветлана указала некорректный мобильный телефон Шуваловой Марии Михайловны. Нам удалось связаться с Марией Михайловной. Мария Михайловна  не общается в индивидуальном порядке по мобильному телефону, все вопросы просила  уточнять в клиентском отделе либо писать письменный запрос.
6.   Разъясняем Вам ситуацию с подписанием Акта по газовой карточке с ООО «ЭкспоДом-Подмосковье». На настоящий момент Исполнителем коммунальной услуги газоснабжения является ООО «ЭкспоДом-Подмосковье». Подписание такого акта может быть истолковано как односторонний отказ от коммунальной услуги газоснабжения. Имеет    смысл подписывать  акт понимая, какой  и с кем в дальнейшем будет договор газоснабжения. Главное надо быть уверенным в достаточном количестве средств на smart-карте.
7.   Предлагаем собственникам квартир (таунхаусов) в поселке Павлово-2  подписать  и срочно  зарегистрировать в приемной  коллективное обращение Директору                            Красногорскмежрайгаза о переходе на индивидуальные договора поставки газа.
8.   Сегодня 02.02.2017 года поставить подпись под коллективным обращением Вы можете по адресу:
поселок Павлово-2, Рубиновая улица, дом 9, квартира 1 (Т246), Ирина, с 20.00 до 23.00.


С уважением и наилучшими пожеланиями,
Инициативная группа
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: cassiopea от 02 Февраль 2017, 22:24:13
Sветлана
Очень интересное решение суда. Дана квалификация договора «договор является смешанным: содержит как элементы договора возмездного оказания услуг, так и элементы договора подряда, и заключается в соответствии с нормами гражданского законодательства РФ. Под правовое регулирование норм жилищного законодательства указанный договор не подпадает».
Во всем остальном пока не понятно насколько применимо  и применимо ли вообще к текущей ситуации, протокол разногласий изучить невозможно. Пусть юристы посмотрят.
Договор выложенный  Вами 29.01.2017, файл Doghovor_na_Polel_2017.01.11
п.2.4. Работы и услуги по Договору выполняются/оказываются Эксплуатирующей компанией самостоятельно либо с привлечением третьих лиц.
При оказании услуг/выполнении работ Эксплуатирующая организация руководствуется действующим законодательством РФ, в том числе, но не ограничиваясь, Жилищным Кодексом РФ, Законом Московской области…
Непонятно к чему в п.2.4. Договора ссылка на  Жилищный кодекс, если в судебном решении прямо указано, что не подпадает под правовое регулирование жилищного законодательства.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Olga251 от 03 Февраль 2017, 19:00:45
Инициативная группа приглашает  собственников жилой недвижимости (таунхаусов) в поселке Павлово-2
 подписать  и срочно зарегистрировать  Коллективное обращение
Директору    Красногорскмежрайгаза о переходе на индивидуальные договора поставки газа.


Поставить подпись под коллективным обращением Вы можете:
Сегодня 03.02.2017 года поселок  Павлово-2, Рубиновая улица, дом 9, квартира 1 (Т246), Ирина, с 20.00 до 23.00
Завтра 04.02.2017 года   поселок  Павлово-2, Рубиновая улица, дом 5, квартира 4 (Т231), Ольга, с 9.00 до 12.00

1.   Руководством Красногорскмежрайгаза не принято официальное  решение о возможности заключения индивидуальных договоров с собственниками квартир (таунхаусов) поселка Павлово-2.
2.   Договор с ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» заключен в соответствии  с формой договора о поставке природного газа для коллективных застроек с общим узлом учета газа https://mosoblgaz.ru/services/corporate_clients/postavka-gaza_ur/, что соответствует Техническим условиям для присоединения, которые Вы можете посмотреть в ваших газовых папках (условия и порядок газификации домов коллективной застройки …)
3.   Общепринятая практика переоформления  договоров  о поставке природного газа для коллективных застроек с общим узлом учета газа  -  согласие на  переоформление индивидуальных договоров. Такой путь проходили и другие поселки  направляя коллективные письма, получая согласованную процедуру  и список документов для перехода на индивидуальные договора. В противном случае каждый из направивших документы на заключение индивидуального договора поставки газа получит  индивидуальный отказ в соответствии с законодательством.
4.   В соответствии с законодательством РФ (постановление №354 от 06.05.2011) Исполнителем коммунальных услуг   помимо ресурсоснабжающей организации может являться:
       4.1. для многоквартирных домов: управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом; товарищество или кооператив  собственников жилых помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество или кооператив
       4.2. для жилых домов (домовладений):  организация (в том числе некоммерческое объединение), которая от своего имени и в интересах собственника заключает договоры с соответствующими ресурсоснабжающими организациями.
       Таким образом, РИ может выступать Исполнителем  коммунальной услуги газоснабжения для коттеждей (4.2). По текущим правоустанавливающим документам таунхаусы  в поселке Павлово-2 являются квартирами, таким образом,  для таунхаусов   поселка Павлово-2 применим  регламент,  аналогичный многоквартирным домам (4.1).
5.   Sветлана указала некорректный мобильный телефон Шуваловой Марии Михайловны. Нам удалось связаться с Марией Михайловной. Мария Михайловна  не общается в индивидуальном порядке по мобильному телефону, все вопросы просила  уточнять в клиентском отделе либо писать письменный запрос.
6.   Разъясняем Вам ситуацию с подписанием Акта по газовой карточке с ООО «ЭкспоДом-Подмосковье». На настоящий момент Исполнителем коммунальной услуги газоснабжения является ООО «ЭкспоДом-Подмосковье». Подписание такого акта может быть истолковано как односторонний отказ от коммунальной услуги газоснабжения. Имеет    смысл подписывать  акт понимая, какой  и с кем в дальнейшем будет договор газоснабжения. Главное надо быть уверенным в достаточном количестве средств на smart-карте.



С уважением и наилучшими пожеланиями,
Инициативная группа

Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Ostap от 03 Февраль 2017, 19:04:41
Здравствуйте,Кот ученый, спасибо за информацию. Правильно ли я понимаю, что какого бы содержания ни был коллективный договор между собственниками Мкд и таунхаусов с одной стороны и РИ-владельцем скважины, дорог и земли, арендатором леса, этот договор может быть в любое время, а тем более по истечении срока договора (год) изменен по инициативе РИ и в части перечня услуг, и в части цен? Таким образом, то, на что уповают жаждущие скорейшего заключения договора с РИ - сохранения целостности поселка и гарантированных цен за услуги может этот договор гарантировать? Имеет ли право РИ требовать коллективного договора и отказать в заключении индивидуальных прямых с каждым владельцем? Могут ли владельцы настаивать на заключении других по сути договоров, например, договора аренды парковочных мест? субаренды леса? Обязан ли был РИ передавать дороги в муниципалитет?
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Olga251 от 08 Февраль 2017, 23:08:36
ГАЗ!!!
Инициативная группа информирует собственников жилой недвижимости (таунхаусов) в поселке Павлово-2



1. Представители Инициативной группы были на приеме у Директора Красногорскмежрайгаз Юрьева Д.Ю 06.02.2017г.
2. Коллективное обращение Директору    Красногорскмежрайгаз о переходе на индивидуальные договора поставки газа  зарегистрировано  канцелярией Красногорскмежрайгаз 06.02.2017 г.  вх. № ОГ-383.
3.  Канцелярией Красногорскмежрайгаз зарегистрировано заявление ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» о продлении срока действия договора поставки газа населению №1736/2-15 от 01.11.2015 г.  до 31.08.2017 г. (вх. №орг-952/1 от 08.02.2017г.)
4. Рекомендации по оформлению поставки газа до момента заключения индивидуальных договор поставки газа с Красногорскмежрайгаз:
4.1. не расторгать договор с ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» в части поставки газа в случае,  если договор не расторгнут до настоящего момента;
4.2. заключить договор поставки газа с ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» до 31 августа 2017 г.  в случае подписания соглашения о расторжении договора на эксплуатацию.
5. Процедура перехода на индивидуальные договора поставки газа с Красногорскмежрайгаз:
5.1. ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» обязан внести изменения в договор поставки газа населению №1736/2-15 от 01.11.2015 г. с Красногорскмежрайгазом  в части перехода от общего узла учета  газа к учету по индивидуальным счетчикам;
5.2. собственники квартир (таунхаусов)  направляют  в Красногорскмежрайгаз документы на заключение индивидуальных договоров поставки газа только после внесения изменений в договор между ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» и Красногорскмежрайгаз.
6. Инициативная группа готовит Коллективное обращение собственников квартир (таунхаусов) в поселке Павлово-2  к руководству ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» для заключения договора поставки газа до 31 августа 2017 года  и внесению изменений в договор поставки газа населению №1736/2-15 от 01.11.2015 г между ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» и Красногорскмежрайгаз в части учета газа (переход на учет по индивидуальным счетчикам).
7. Текст Коллективного обращения собственников квартир (таунхаусов)  к руководству ООО «ЭкспоДом-Подмосковье», место и время подписания будет опубликовано  в четверг 09.02.2017 г.


С уважением и наилучшими пожеланиями,
Инициативная группа
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Olga251 от 09 Февраль 2017, 11:47:08
Уважаемые собственники,  соседи,  приглашаем  Вас  принять участие в собрании,  по-вопросу обсуждения договорных отношений  с  ООО "Регион Индустрия".
Встреча состоится завтра, 29.01.2017, в 11-00,  вблизи дома по адресу Рубиновая улица д. 9.
Если кто-то знает Светлану,  предложившую свою версию договора с ООО "Регион Индустрия", просьба также сообщить  ей о мероприятии  и передать её контактный телефон.
Наши контактные телефоны:

89166506366 - Ирина.  


С уважением соседи.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Olga251 от 09 Февраль 2017, 18:43:10
Г А З  ! ! !
Инициативной группой подготовлено обращение к руководству
ООО «ЭкспоДом-Подмосковье»
Приглашаем собственников квартир(таунхаусов)  в поселке  Павлово-2 подписать обращение



Ликвидатору ООО «ЭкспоДом-Подмосковье»
Шуваловой Марии Михайловне
143581, Московская область, Истринский район,
Павло-Слободское с/п, деревня Новинки, д.115, стр.1
конкурсному управляющему ООО «ЭкспоДом-Подмосковье»  
Елисееву Сергею Викторовичу ИНН 690300863139,
адрес для направления корреспонденции:
170100, Тверь-100, а/я 38,
член МСОПАУ (125362,
г. Москва, ул. Вишневая, д.5).
от собственников квартир (таунхаусов)
по адресу: Московская область,
Истринский район, Павло-Слободское с/п,
деревня Новинки, поселок Павлово-2

ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» заключил  договор поставки газа населению  поселка Павлово-2 (общий узел учета газа) №1736/2-15 от 01.11.2015 г. с Красногорскмежрайгаз  до 31 августа 2017 года, вх. №орг-952/1 от 08.02.2017г. Красногорскмежрайгаз, исх.№688 от 31.01.2017 г. ООО «ЭкспоДом-Подмосковье».
Согласно правоустанавливающим документам нам на праве собственности  принадлежат квартиры. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме (ст. 16 ЖК РФ).
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»  согласно пункта 9 части II «Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от способа управления  многоквартирным домом»  определяются в соответствии с пп в). пункта 9 части II, как единственным применимым к собственникам квартир в поселке Павлово-2, т.е. в договоре с ресурсоснабжающей организацией.
В наших домах не выбран способ управления, отсутствует выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке  управляющая организация, отсутствуют кооперативы и товарищества собственников жилых помещений.  ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» не имеет лицензии управляющей компании, в реестре не состоит, не является ресурсоснабжающей организацией.
В нарушении п.6.1.  статьи 13 Федерального закона от 23.09.2011 года № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности "  в поселке Павлово-2 установлен общий узел учета газа. Общие сети инженерно-технического обеспечения,    подключенные  к системе централизованного газоснабжения,  не принадлежат нам или созданным нами организациям.
Договор поставки газа  ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» собственникам квартир поселка Павлово-2 в соответствии с законодательством (ПОСТАНОВЛЕНИЕ  ПРАВИТЕЛЬСВА РФ от 6 мая 2011 г. N 354 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСВА РФ от 21 июля 2008 г. N 549 О ПОРЯДКЕ ПОСТАВКИ ГАЗА ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ КОММУНАЛЬНО-БЫТОВЫХ НУЖД ГРАЖДАН) должен быть заключен в письменной форме.
В целях организации поставки газа собственникам квартир поселка Павлово-2 в соответствии с законодательством РФ требуем:
1. Заключить до 01 марта 2017 года договора поставки газа между ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» и собственниками квартир поселка Павлово-2 на период до 31 августа 2017 года;
2. Направить до 03 марта 2017 года в Красногорскмежрайгаз от имени ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» письмо  о внесении изменений в договор поставки газа населению (общий узел учета газа) №1736/2-15 от 01.11.2015 г. в части учета газа: переход на учет по индивидуальным приборам учета газа;
3. Организовать сбор  и передачу  в Красногорскмежрайгаз   показаний индивидуальных приборов учета газа всех квартир поселка Павлово-2 на 01 марта 2017 года (Приложение №1 форма) в срок до 03 марта 2017 года.
В случае не выполнения вышеописанных требований будем вынуждены в соответствии с действующим законодательством РФ для защиты наших законных прав и интересов обратиться в  органы государственной власти РФ.
Со своей стороны Инициативная группа готова оказать организационную и информационную помощь и поддержку.
Приложение №2  реестр собственников квартир поселок Павлово-2.
09.02.2017

Сегодня 09.02.2017 года поставить подпись под коллективным обращением Вы можете по адресу:
поселок Павлово-2, Рубиновая улица, дом 5, квартира 4 (Т231), Ольга, с 22.00 до 23.00.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: kate_neshch от 12 Февраль 2017, 13:10:33
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, если 9-го февраля не смогли подойти и поставить подпись под обращением, то в другой день это возможно сделать?
С уважением!
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Olga251 от 12 Февраль 2017, 18:41:37

ГАЗ СРОЧНО!!!
Инициативная группа информирует собственников жилой недвижимости (таунхаусов) в поселке Павлово-2

1. Представители Инициативной группы были на приеме у Директора Красногорскмежрайгаз Юрьева Д.Ю 06.02.2017г.
2. Коллективное обращение Директору Красногорскмежрайгаз о переходе на индивидуальные договора поставки газа зарегистрировано канцелярией Красногорскмежрайгаз 06.02.2017 г. вх. № ОГ-383.
3. Канцелярией Красногорскмежрайгаз зарегистрировано заявление ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» о продлении срока действия договора поставки газа населению №1736/2-15 от 01.11.2015 г. до 31.08.2017 г. (вх. №орг-952/1 от 08.02.2017г.)
4. Рекомендации по оформлению поставки газа до момента заключения индивидуальных договор поставки газа с Красногорскмежрайгаз:
4.1. не расторгать договор с ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» в части поставки газа в случае, если договор не расторгнут до настоящего момента;
4.2. заключить договор поставки газа с ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» до 31 августа 2017 г. в случае подписания соглашения о расторжении договора на эксплуатацию.
5. Процедура перехода на индивидуальные договора поставки газа с Красногорскмежрайгаз:
5.1. ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» обязан внести изменения в договор поставки газа населению №1736/2-15 от 01.11.2015 г. с Красногорскмежрайгазом в части перехода от общего узла учета газа к учету по индивидуальным счетчикам;
5.2. собственники квартир (таунхаусов) направляют в Красногорскмежрайгаз документы на заключение индивидуальных договоров поставки газа только после внесения изменений в договор между ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» и Красногорскмежрайгаз.
6. Инициативной группой подготовлено Коллективное обращение собственников квартир (таунхаусов) в поселке Павлово-2 к руководству ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» для заключения договора поставки газа до 31 августа 2017 года и внесению изменений в договор поставки газа населению №1736/2-15 от 01.11.2015 г между ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» и Красногорскмежрайгаз в части учета газа (переход на учет по индивидуальным счетчикам).
7. Подписать Коллективное обращение собственников квартир (таунхаусов) к руководству ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» Вы можете 12,13,14 февраля 2017 года с 20.00 до 23.00 по адресу: поселок Павлово-2, улица Рубиновая, дом 9 , квартира 1, Ирина.

С уважением и наилучшими пожеланиями,
Инициативная группа
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: greenanna от 13 Февраль 2017, 21:48:23
Вот и наше Павлово-2 засветилось...
http://www.trud.ru/article/09-02-2017/1346837_kottedzhi_s_vidom_na_pomojku.html



Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Olga251 от 16 Февраль 2017, 19:51:19
ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ДОГОВОРА ПОСТАВКИ ГАЗА!!!
Инициативная группа информирует собственников квартир (таунхаусов) в поселке Павлово-2

1. 15.02.2017г. представители Инициативной группы были на приеме у руководства  Красногорскмежрайгаз.
     
2. Инициативной группой подготовлены Коллективные обращения собственников квартир (таунхаусов) в поселке Павлово-2 в адрес:
2.1. ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» для заключения договора поставки газа  с собственниками  квартир до 31 августа 2017 года и внесению изменений в договор поставки газа населению №1736/2-15 от 01.11.2015 г между ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» и Красногорскмежрайгаз в части учета газа (перевод на учет по индивидуальным договорам);
2.2. Красногорскмежрайгаз с просьбой оказать содействие в изменении условий договора поставки газа населению  ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» №1736/2-15 от 01.11.2015 г.;
2.3.  Красногорскмежрайгаз о пересогласовании типа и марки индивидуальных счетчиков учета газа.

3. Подписать вышеперечисленные обращения  Вы можете:
16 – 19  февраля 2017 года  в течение дня предварительно позвонив по тел. 8 (985) 114 10 00,  по адресу: поселок Павлово-2, улица Малахитовая, дом 6 , квартира 1 (Т25), Марат;
16-17 февраля 2017 года  20.00 - 23.00, 18-19 февраля 2017 года 15.00 – 22.00  по адресу: поселок Павлово-2, улица Рубиновая, дом 9, кв.1 (Т246), Ирина;
19 февраля 2017 года 19.00-21.00 по адресу: поселок Павлово-2, Павловский бульвар, дом 10, кв.3 (Т266), Наталья.
4. Полная информация по процедуре перехода на индивидуальные договора поставки газа с Красногорскмежрайгаз будет сообщена дополнительно. Следите за информацией на форуме http://poselok-pavlovo.ru/, присылайте адрес своей электронной почты для включения в рассылку на адрес Инициативной группы p.pavlovo@yandex.ru

С уважением и наилучшими пожеланиями,
Инициативная группа
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Просто житель от 16 Февраль 2017, 21:46:05
Добрый день соседи!
Сегодня пытался заключить с Мособлгазом индивидуальный прямой договор по газу, так как все документы собрал, сразу скажу,что  не получилось.
Что узнал:
1. Сейчас договор заключить невозможно, так как наши счетчики имеют совсем другое програмное обеспечивание, чем в Мособлгазе, терминалы Мособлгаза наши карточки не видят, Мособлгаз счетчики под свой софт  не перепрошивает.
.2. Работать Мособлгаз предполагает по коллективным заявкам, договоренности с инициативной группой подтверждает. Кто подпишет сейчас коллективную заявку (смотри обращение инициативной группы выше), тот войдет в первый этап перевода на прямые договора. Кто не сможет подписать, тот рискует остаться наедине с бюрократической машиной газовиков и бегать самостоятельно по инстанциям. Так что спешите, контакты  инициативной группы выше.
3. Заключению договоров поставки газа будут предшествовать  работы по замене счетчиков, которые  тоже предполагается делать централизованно, счетчики предполагается  применить самые простые без карточек и отключающих устройств, стоимость счетчиков 3-4 ,т.руб. Оплата газа в этом случае можно производить как через терминалы, так и через банк или по интернету.
Кто хочет работать с Мособлгазом в индивидуальном порядке, искать способы перепрошивки существующих счетчиков, работать с карточками через терминалы в Нахабино и Красногорске, то,наверное,  это тоже возможно.
Есть неожиданности в составе запрашиваемых документов, но об этом наверное позже.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: greenanna от 19 Февраль 2017, 14:24:37
Экологический нигилизм ОПИН

На прошлой неделе представители товарищества собственников недвижимости "Павлово" направили обращение губернатору Московской области с просьбой рассмотреть факты нарушения экологического законодательства и посодействовать прекращению уничтожения государственного природного заказника.
http://moyaokruga.ru/istra/Articles.aspx?articleId=91750
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Sветлана от 20 Февраль 2017, 10:59:05
Добрый день!
greenanna, спасибо за инфо. Как хочется, чтобы все вернулось на прежние места.. И набережная с беседками и площадками, и забор, и детские площадки..  
Будем надеяться, что этот беспредел остановят.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Sветлана от 20 Февраль 2017, 12:50:15
Касательно истории с газом, решила оставить свои комментарии. Я уже неоднократно слышала, что прямой договор поставки газа заключить невозможно. Я просила показать хоть один письменный отказ мособлгаза, но кроме разговоров никто ничего не показал. Поэтому, я собрав документы, решила сама попробовать это сделать. И именно после моего визита в Красногорскмежрайгаз (далее межрайгаз) стало известно, что есть проблемы со счетчиком, но они решаемы. Я опишу весь свой путь, чтобы у вас появилось понимание того, что происходит, так как отсутствие информации порождает вышеуказанные письма "инициативной группы".    
При подаче документов необходимо представить смарт-карту. Выяснилось, что межрайгаз не может считать информацию со смарт-карты по причине "прошивки" другой программой, а без этого нельзя сдать документы, так как межрайгаз не видит показания счетчика, а также предоплату. Технический инженер межрайгаза Игорь Занько изначально подумал, что проблема с моим счетчиком, попросил меня привезти ему счетчик, но после всех манипуляций сказал, что помочь может только тот кто устанавливал программу на счетчик изначально. Я нашла организацию, которая прошивала наши счетчики и обратилась туда, чтобы мой счетчик "перепрошили". ITRON 8(495)935-76-26  Алексей Гула.
После этого межрайгаз смог считать информацию со смарт-карты и я благополучно смогла сдать документы на заключение прямого договора поставки газа во второе окно на ул. Заводская, 26 г. Красногорск.
Понимая, что такая же проблема со счетчиками возникнет у всего поселка, я обратилась к начальнику режима межрайгаза Истоминой И.Ю., которая порекомендовала поменять счетчики на механические (без смарт-карт), отправив меня к специалисту за разъяснением порядка замены счетчиков. Та, в свою очередь, объяснила, что замена счетчиков со смарт-картой (авансовые) на механические (постоплата) возможно только после пересогласования проекта газификации тауна, но еще можно написать письмо на имя Юрьева (директора Красногорскмежрайгаз) и если он разрешит без пересогласования проекта, то можно и так :)
Единственный вопрос на который мне не ответили в межрайгазе: что будет при замене счетчика с деньгами, которые висят как предоплата на старом счетчике, учитывая что межрайгаз без "прошивки" в ITRON не видит показания счетчика.
Оценив риски, а также то обстоятельство, что после "перепрошивки" моего счетчика в системе мособлгаза видно показания моего счетчика, в том числе предоплаты, я написала письмо на замену счетчика.
Вот такой алгоритм действий получился у меня. Сначала подача документов на заключение прямого договора, так как все документы у меня были собраны на старый счетчик, а затем заявление на замену счетчика.  

Теперь выскажу свое мнение касательно писем и листовок "Инициативной группы".
Сразу оговорюсь (так как мне неоднократно звонили соседи и спрашивали не я ли это), что я к этим людям не имею никакого отношения, я вообще не знаю кто эти люди и почему они это делают.

Касательно подписания письма в ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» для заключения договора поставки газа с собственниками квартир до 31 августа 2017 года и внесению изменений в договор поставки газа населению №1736/2-15 от 01.11.2015 г между ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» и Красногорскмежрайгаз в части учета газа (перевод на учет по индивидуальным договорам);
Я звонила Марии Шуваловой (Эксподом), которая сказала, что ни в каких совещаниях с "инициативной группой" не участвовала, ни каких договоров на поставку газа в стадии банкротства подписывать не собирается и  обязать это сделать хоть через прокуратуру не возможно. И она права. Однако подтвердила, что подписала с Межрайгазом соглашение о продлении договора поставка газа до 31 августа 2017 года, до этого срока оплата за газ будет приниматься безналом. а прокатка смарт-карт будет осуществляться на прежнем месте по понедельникам и пятницам (время сказала уточнит).
Отсюда вопрос к "инициативной группе": Чем вы руководствовались при написании этого письма? Почему вы считаете, что они должны заключить договор? почему нельзя оплачивать просто по квитанции? И о каких изменениях в договор поставки вы просите? Вы читали договор поставки газа?
Насколько я понимаю, при обращении абонента с просьбой заключить прямой договор, абонента исключают из приложения (адресного списка абонентов) к договору поставки газа с Эксподом.  
Поясните о каких изменениях в части учета газа вы просите? То есть абонент останется в договоре поставки газа с Эксподом?  
 
Касательно обращения в Красногорскмежрайгаз с просьбой оказать содействие в изменении условий договора поставки газа населению ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» №1736/2-15 от 01.11.2015 г.;
Поясните пожалуйста, что вы имеете ввиду? какое содействие вы просите у Красногорскмежрайгаза?
Насколько я понимаю, чтобы исключить абонента из договора поставки газа с Эксподом необходимо обращение абонента с просьбой заключить прямой договор на поставку газа. Но для этого не нужно никакого содействия... В общем не понимаю смысл вашего обращения. Надеюсь вы дадите комментарии.  

Ну, а касательно письма в Красногорскмежрайгаз о пересогласовании типа и марки индивидуальных счетчиков учета газа я уже написала выше.
Единственное, что хотела добавить, я обсуждала эту тему с Андреем Кобзаренко (собственник инфраструктуры поселка), что необходимо это сделать как то централизовано. Ведь не дело, если каждый собственник будет снимать свой счетчик и тащить его на Марксистскую... Нас ведь 290 домов..


Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Sветлана от 20 Февраль 2017, 14:42:48
Ниже привожу выдержки из постановления Правительства РФ № 549 от 21.07.2008 г "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан"
Все предельно понятно. Прочитайте. Перечень отказа строго регламентирован и более того должен быть письменный отказ! Но письменных отказов я еще не видела, только слухи о том, что вам откажут...

"поставщик газа" - газоснабжающая организация, являющаяся стороной договора, на которой лежит обязанность подать абоненту газ надлежащего качества;
"абонент" - сторона договора, обязанная принять поставленный газ и оплатить его. Абонентом может выступать физическое лицо (гражданин), в том числе собственник (наниматель) жилого дома, приобретающий газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или юридическое лицо (управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный и иной специализированный кооператив), приобретающее газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению;

II. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
5. Поставка газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан осуществляется на основании договора.
6. Поставщик газа в целях обеспечения исполнения обязательств по поставке газа заключает с газораспределительной организацией договор о транспортировке газа населению.
7. Для заключения договора заинтересованное физическое или юридическое лицо (далее - заявитель) направляет оферту в письменной форме газоснабжающей организации, осуществляющей деятельность по поставке газа на территории муниципального образования, где расположено помещение, газоснабжение которого необходимо обеспечить.
Газоснабжающая организация не вправе отказать заявителю в приеме и рассмотрении оферты.
8. Оферта должна содержать помимо сведений о заявителе, необходимых для заключения договора, следующие сведения:
а) тип помещения; б) виды потребления газа; в) количество лиц, проживающих в помещении; г) площадь жилых и нежилых помещений; и прочее…
9. К оферте прилагаются следующие документы:
а) копия паспорта; б) свидетельство на право собственности; г) документы, подтверждающие размеры общей площади; и прочее…
10. Оферта оформляется в 2 экземплярах и регистрируется газоснабжающей организацией в день поступления. Один экземпляр оферты остается у газоснабжающей организации, а другой возвращается заявителю с отметкой о дате принятия оферты и представленных документов к рассмотрению.
11. Газоснабжающая организация в срок, не превышающий 1 месяца со дня регистрации оферты, осуществляет проверку наличия технической возможности подачи газа заявителю, а также комплектности и правильности оформления представленных документов и достоверности содержащихся в них сведений.
Техническая возможность признается наличествующей, если на территории муниципального образования, где расположено помещение (жилой дом), газоснабжение которого необходимо обеспечить, имеется газораспределительная сеть, мощность которой позволяет газоснабжающей организации обеспечить подачу газа во исполнение всех заключенных ею договоров и к которой подключен газопровод, входящий в состав внутридомового газового оборудования заявителя.
12. Обязанность по обеспечению наличия входящих в состав внутридомового или внутриквартирного газового оборудования газопровода, газоиспользующего оборудования и приборов учета газа лежит на заявителе, если иное не установлено договором.
13. Основаниями для отказа от заключения договора являются:
а) отсутствие у заявителя газопровода, входящего в состав внутридомового газового оборудования, присоединенного к газораспределительной сети либо резервуарной или групповой баллонной установке, и газоиспользующего оборудования, отвечающих установленным для таких газопровода и оборудования техническим требованиям, а также подключенного к входящему в состав внутридомового газового оборудования газопроводу коллективного (общедомового) прибора (узла) учета газа, отвечающего установленным для таких приборов требованиям, - в случаях, когда заявитель - юридическое лицо приобретает газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению или когда заявитель-гражданин приобретает газ для газоснабжения домовладения;
б) отсутствие у заявителя договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, срок действия которого истекает не ранее 1 года с даты подачи заявителем оферты;
в) отсутствие у газоснабжающей организации технической возможности для обеспечения подачи газа;
г) предоставление не всех документов, указанных в пунктах 8 и 9 настоящих Правил, или выявление в документах недостоверных сведений.
14. Договор заключается в письменной форме на неопределенный срок. По желанию заявителя, изложенному в оферте, договор может быть заключен на указанный в ней срок.
Поставщик газа составляет договор в 2 экземплярах, один из которых вручает абоненту под роспись или направляет почтовым отправлением с уведомлением.
В случае если первая фактическая подача газа абоненту-гражданину имела место до оформления договора, такой договор считается заключенным с момента первого фактического подключения внутридомового газового оборудования в установленном порядке к газораспределительной (присоединенной) сети.
17. При наличии оснований, указанных в пункте 13 настоящих Правил, газоснабжающая организация направляет заявителю мотивированное уведомление в письменной форме об отказе от заключения договора и возвращает приложенные к оферте документы.
18. В случае отказа или уклонения газоснабжающей организации от заключения договора заявитель вправе обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению договора и возмещении убытков.
Бремя доказывания отсутствия технической возможности для обеспечения подачи газа лежит на газоснабжающей организации.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Sветлана от 20 Февраль 2017, 14:45:28
PS Срок рассмотрения моей оферты истекает 13 марта 2017 г.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Olga251 от 20 Февраль 2017, 22:43:51
Г А З !!!
ИНИЦИАТИВНАЯ ГРУППА ИНФОРМИРУЕТ

 
Сегодня 20 февраля 2017 года канцелярией Красногорскмежрайгаз зарегистрированы коллективные обращения собственников квартир (таунхаусов) поселка Павлово-2 (ОГ-621 от 20.02.2017, ОГ-622 от 20.02.2017)
Сегодня 20 февраля 2017 года состоялась встреча с директором Красногорскмежрайгаз Юрьевым Д.Ю.:
подтверджена необходимость письма со стороны ООО «Эксподом-Подмосковье» в адрес Красногорскмежрайгаз о переводе собственников объектов, входящих в адресный список к договору, на индивидуальные договора поставки газа;
доведены все возникшие вопросы со стороны собственников квартир (таунхаусов) по процедуре перехода на индивидуальные договора поставки газа, включая - вариант перепрограммирования  установленных счетчиков или замены на новые; судьбы денежных средств,  внесенных   на смарт-карты через счет ООО «Эксподом-Подмосковье»;  
Просим всех соседей набраться терпения и дождаться официального ответа Красногорскмежрайгаз по     подробной процедуре перехода на индивидуальные договора поставки газа, который мы ожидаем получить на следующей неделе.
Мы, являясь собственниками квартир (таунхаусов) в поселке Павлово-2, заинтересованы в понятной и прозрачной  для всех сторон процедуре перехода на индивидуальные договора поставки газа.
Понимая сегодня  возможные сложности  для всех сторон в процессе перехода на индивидуальные договора мы прилагаем все усилия для коллективной организации процесса.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: greenanna от 27 Февраль 2017, 14:31:27
Соседи, продолжаем бороться с произволом управляющей компании. Как известно, создали ТСН (Товарищество собственников недивжимости "Павлово").
Вступайте, пожалуйста, все, кто устал от произвола, тарифов, кого не устраивает разрушение набережной, качество домов и т.д. и т.п.
В ТСН можно будет обращаться по любым существенным вопросам жизнедеятельности поселка.
Контактные данные для вступления в ТСН и по всем интересующим вопросам:
+ 7 (985) 120-85-96 (Роман Николаевич)
pavlovo.info.2015@gmail.com
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Olga251 от 27 Февраль 2017, 22:17:28
Г А З !!!
ИНИЦИАТИВНАЯ ГРУППА ИНФОРМИРУЕТ

 
Сегодня 27 февраля 2017 года состоялась встреча с директором Красногорскмежрайгаз Юрьевым Д.Ю. и Кобзаренко А.В.:
•   на настоящий момент судьба денежных средств,  внесенных   на смарт-карты через счет ООО «Эксподом-Подмосковье» не зависит от того будет ли перепрограммирован установленный  предоплатный счетчик (со смарт-картой) либо произведена замена счетчика на механический (постоплатный);
•   вопрос судьбы денежных средств,  внесенных   на смарт-карты через счет ООО «Эксподом-Подмосковье» требует дополнительных переговоров и консультаций;
•   официальный ответ Красногорскмежрайгаз  по     подробной процедуре перехода на индивидуальные договора поставки газа ожидается до конца текущей недели.

С уважением
и наилучшими пожеланиями,
Инициативная группа
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: PVS от 01 Март 2017, 16:47:03
Да , посёлок рассыпается!
Тсж , тсн, УК- если у руля такие
Как Осипенко, то в подвале к6, (д.3)
Возводятся квартиры для проживания
Дворников в полном объёме.
СМОТРИТЕ фото.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: PVS от 01 Март 2017, 18:23:40
Прикольно, дворник принимает ванну
Название: Приветствую PVS-Виктор! Давно
Отправлено: Виталий 84 от 03 Март 2017, 08:42:23
Приветствую PVS-Виктор!
Давно Вас не слышно в чатах!
Про ТСЖ Малахит его создал Виктор
что он сделал
-тариф 25руб/м2
-запустил лифты
-покрасил подъезды
-уборку в подъездах
-привлек бухгалтера
-открыл счет
-запустил оплату через терминал
-заключил договор с агрантой горячая ,холодная ,электричество
-расторг договор на 4300 с ЭПД
-открыл доступ в подвал, счетчикам
-в К5 локализовал засор.
-полная прозрачность , публикация накладных закупленного, скриншоты движения наших денег по р/сч
- присоединил К5 к К6,К5 не согласны , в течении месяца К5 исключил из состава ТСЖ
- составил подробную смету расходов, жильцы утвердили
и все это делал на свои деньги, выдерживая натиск скандальных жильцов, пустые претензии.
Фотографии меня тоже пугают.
Что ТСЖ Малахит имеет сегодня
- 50руб/м2 к слову  АСС 47руб/м2
-Освоение средств Осипенко по личному усмотрению (закупка материалов для не законного строительства в подвале )
-нет прозрачности
-заключений ревизионной комиссии по использованию взносов ТСЖ
-с договором который планирует подписать ТСЖ Малахит с Регион Индустрией никто не
ознакомлен  
-нет сайта.
и т.д.
Мое мнение, лучше Виктор или как Виктор (сможет организовать) за 25р/м2 чем Осипенко А.А. за 60р/м, думаю с весны поднимет.
   
Название: Малахит и АСС
Отправлено: Fil от 03 Март 2017, 13:47:15
Уважаемые PVS и Виталий 84!
Мнение о том, что "посёлок рассыпается" на мой взгляд сильно преувеличено.
К величайшему сожалению единством, согласием в отстаивании своих интересов и даже просто взаимным уважением друг к другу жители нашего посёлка никогда не отличались и раньше.
Давайте спокойно разберёмся в выдвигаемых Вами обвинениях в адрес А. Осипенко.
По порядку.
 Помещение в подвале. В соответствии с действующим Жилищным Кодексом РФ, все чердачные, подвальные и прочие нежилые помещения в доме являются общедомовой собственностью. Так что любые улучшения этих помещений только увеличивают стоимость этой собственности.
Я не являюсь жителем или собственником жилья в К6. А вот автор фотографий - вероятно проживает именно в К6, раз смог туда попасть и сделать фоторепортаж. Тогда Вы должны только радоваться, что ваше имущество прирастает в цене.
Если же Вы не согласны с таким использованием общедомового имущества, то у Вас есть все права собрать собрание жильцов и принять на нём соответствующее решение, если, конечно, большинство собственников Вас поддержит. Тем более следует это сделать, если Вы считаете, что происходят какие-то злоупотребления. Мне кажется, что это было бы правильнее и честнее.
Не знаю, где проживает дворник, но факт, что придомовая территория и К6 и соседнего К5 стала с появлением этого дворника убираться значительно лучше, чем прежде. И это меня, как жителя К5, безусловно, радует. О средствах на дворника, ремонт и прочее напишу ниже.
Но хочу напомнить, что при Александре Осипенко всем жителям ТСЖ "Малахит" была предоставлена возможность бесплатно хранить в подвалах свои коляски, покрышки, лыжи, велосипеды и прочее. Мне лично пока не было необходимости воспользоваться такой возможностью, но, уверен, что кроме хорошего в этом нет ничего.
Далее - по обвинениям Виталия 84.
Действительно, Малахит создал Виктор. Слава ему за это и хвала.
В то время, когда подавляющее большинство жильцов ничего не делало в момент, когда "Эксподом" полностью прекратил обслуживание и начал всем "выламывать руки", требуя увеличения цены за обслуживание сразу во много раз (если не ошибаюсь, то до чуть ли не до 85 руб за 1 м2), Виктор очень многие коммунальные проблемы решил.
Но, наряду с огромной проделанной работой, за которую ему ещё раз сердечная благодарность, не обошлось и без значительных перегибов.
Управление начало вестись единолично. Единолично он принимал решения и о расходовании средств и о компенсациях расходов средств и усилий жильцов. Абсолютно не налажена была система сбора и расходования взносов. Часть из них вообще собиралась путём складывания под коврик перед одной из квартир. Не буду перечислять все проколы, это ни к чему. Ему указывали на допускаемые недостатки в работе и, уверен, коллективно их можно было бы устранить.  Тем более, что он призывал всех желающих принять участие в работе правления. Но вместо того, чтобы, войдя в правление, улучшать ситуацию, часть жильцов перешла на прямые оскорбления в его адрес. После чего он всё бросил (вполне его можно понять) и устранился от коммунальных проблем. А напоследок без проведения должным образом собрания ТСЖ, опять же единоличным решением, исключил наш дом из состава "Малахита". Отнюдь не потому, что этого пожелало большинство собственников, а просто, мстя своим ругателям.
Теперь о дне сегодняшнем.
Что реально имеют  жильцы наших домов.
1.В соответствии с решением общего собрания, взнос на содержание общедомового имущества составляет 33 рубля с 1 м2.
А не 50 и тем более не 60, как пишет Виталий 84. Это та сумма, которая была у Виктора 25 р/м2, (чего по всем подсчётам на текущие нужды не хватало и он вынужден был бы в ближайшее время её повысить) и то, что у АСС -47 руб/м2.
2.Сбор средств вошел в цивилизованное русло. Мы абсолютно всё платим по квитанциям на расчётный счет, а не под коврик активистам.
3.За счёт всё тех же средств полностью отремонтированы системы подачи воды, которые за время эксплуатации "Эксподомом" пришли в полную негодность, отремонтированы лифты в 2 подъездах и всё введено в эксплуатацию.
4.Дома нормально обслуживаются и убираются. И для этого привлечены соответствующие работники, которые, кстати, ещё и внутри квартир решают коммунальные проблемы с водоснабжением, электричеством, отоплением и проч.
5.Существенно сокращена оплата за отопление по сравнению с тем, что выставлял "Эксподом".
6. Отчисления на кап. ремонт собираются и накапливаются на специальном счёте, а не поступают в безадресный "общак".
АСС, насколько я знаю (буду рад, если не прав и ситуация иная) вообще не собирает эти, введённые правительством обязательные отчисления. В результате чего жители управляемых ими домов поимеют крупные неприятности в виде огромных долгов и штрафных санкций.
7. Ещё масса бытовых и коммунальных улучшений проведено – освещение детской площадки, подключение, наконец, домофонов. И, ещё наверное, много забыл или не знал вовсе, поскольку напрямую нас это не касалось
8. По поводу договора с РИ - опять ... как бы это помягче выразиться... ну, скажем, неточность.
Проект договора выкладывался и обсуждался жильцами.
Так же, как выносятся на всеобщее обсуждение и голосование другие существенные вопросы жизнедеятельности. А расходы постатейно обсуждались и были приняты на общем собрании.
Так что с «прозрачностью» у нас всё в порядке.
А если у Вас другое мнение – добро пожаловать в ревизионную комиссию.
Уверен, что никто против этого возражать не станет.
Это будет конструктивно и пойдёт всем на благо.
Вместо разжигания неприязни и не вполне добросовестного подтасовывания фактов.
Думаю, эти публикации появились не случайно.
Как я слышал от соседей, против АСС подан иск от снабжающих посёлок структур в связи с огромной задолженностью по коммунальным платежам. Т.е. деньги с жильцов собирались, а по назначению не отправлялись.
В этой связи РИ разослала письмо с угрозой вывести многоквартирные дома за пределы единой инфраструктуры.
ТСЖ «Малахит» собрал собрание и оно приняло решение, позволяющее нашим домам оставаться в рамках единой структуры. А в остальных домах ситуация не определённая. И огромный конфликт между АСС и собственниками коммуникаций.
В заключение скажу самое существенное.
Возвращение нашего дома в ТСЖ «Малахит» после многочисленных конфликтов  с Виктором,  был не простым. Была серьёзная дискуссия. Но, при том, что по 5 представителей АСС приходило на наши собрания и активно себя пропагандировало в свою пользу, а вот Александр на них вовсе не являлся, считая, что его не приглашали, возобладал здравый смысл, и с небольшим перевесом победили сторонники повторного вступления в «Малахит».
Но уже через короткое время часть ярых сторонников АСС вошла в состав правления ТСЖ, где и работает по сей день.
А на последнем собрании за продление полномочий Александра проголосовало уже подавляющее большинство собственников.
Вот такой он плохой.
Конечно, нет абсолютно правильных людей. Мы все допускаем и в жизни и в работе немало недостатков.
Но я не вижу препятствий к тому, чтобы в случае обнаружения таких огрех в работе вполне легально их не устранить, а не раскачивать только начинающую стабилизироваться ситуацию.
Извините за столь пространный опус. Всем всех благ, успехов и хорошего настроения!



 
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Olga251 от 05 Март 2017, 09:18:40
В Н И М А Н И Е!!! Д О Г О В О Р!!!

Договор с ООО «Регион Индустрия» не согласовывался с представителями Инициативной группы. Работа с юристами и адвокатами продолжается. На следующей неделе состоится ряд переговоров. По их результатам информация будет доведена до жителей поселка.
БУДЬТЕ   ВНИМАТЕЛЬНЫ
Согласованный текст договора будет размещен на форуме и разослан по имеющимся электронным адресам.


С уважением
И наилучшими пожеланиями,
Инициативная группа
Название: Re: Малахит и АСС
Отправлено: Альтернативные Системы от 06 Март 2017, 10:18:24
Здравствуйте! КУ оплачиваются, "огромной задолженности", как Вы написали в Вашем сообщении, у АСС нет. В прикрепленных файлах Вы можете увидеть сканы оплаты КУ за декабрь 2016 года и январь 2017.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Fil от 06 Март 2017, 11:40:59
Вижу акты по оплате теплоснабжения. Но теплоснабжение - это далеко не всё, что мы оплачиваем. Есть ещё и водоснабжение, электричество, канализация. А, также, предусмотренные федеральным законодательством отчисления на кап. ремонт.
Впрочем, как я сразу оговорился, информация о конфликте между АСС и собственником коммуникаций у меня со слов соседей, проживающих в домах, обслуживаемых АСС. В деталях этого конфликта и судебных разборок у меня нет ни малейшего желания разбираться.
Знаю только, что многие из жильцов, попавших под управление АСС весьма не удовлетворены оказываемыми этой компанией услугами. И сравнение наших счетов за аналогичные по площади квартиры также далеко не в пользу АСС.
И самое главное - в результате конфликта несколько домов могут оказаться вне общей инфраструктуры. Надеюсь, этого всё же не произойдёт.
А весь мой опус написан с единственной целью - аргументированно защитить от не справедливых и не основанных на реальных фактах нападок на нашего председателя, который делает и сделал немало для того, чтобы у нас не было коммунальных проблем. Это - один из немногих жителей, который вместо пустого критиканства занимается конкретными делами. И наша ему поддержка - голосование подавляющим большинством за продление его полномочий.  
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Olga251 от 16 Март 2017, 14:18:44
ПОЗДРАВЛЯЕМ ВСЕХ СОСЕДЕЙ !!!
Есть первый индивидуальный договор поставки газа.
Риски, взятые на себя одним из наших соседей, оправдались и дали результат.
Спасибо всем, кто поддержал инициативную группу и своих соседей, подписав обращения.
Спасибо всем, кто набрался терпения и ждал вместе ответа Красногорскмежрайгаза.
Спасибо всем, кто терпеливо ждет информации по переходу на индивидуальные договора поставки газа и помогает организовывать процесс.
Мы получили подтверждение Нахабинской РЭС о согласовании перехода на индивидуальные договора поставки газа и замену счетчика для всех, включенных в договор ООО «Эксподом-Подмосковье» и имеющих текущий счетчик, опломбированный Мособлгаз.
На следующей неделе мы опубликуем подробную процедуру перехода на индивидуальные договора поставки газа, согласованную с Нахабинской РЭС и позволяющую минимизировать временные и финансовые затраты.
Вместе мы можем многое сделать для нашего поселка.
Переговоры с юристами и адвокатами вскрыли много неприятных для нас моментов. Нам пришлось предоставить много документов и это только начало работы.
Нам очень повезло с ответственными профессионалами, открывшими глаза на ситуацию, в которой мы оказались и дальнейшие риски.
Сейчас мы работаем над описанием всех проблем, нарушений законодательства и дальнейшего плана работ.
Вместе мы сможем вернуть премиальный уровень нашему поселку, повысить стоимость и ликвидность нашей недвижимости.
За возвращение в европейскую цивилизацию!!!
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Sветлана от 16 Март 2017, 15:18:38
Всем доброго дня!
Как и обещала сообщаю, что прямой Договор поставки газа с Красногорскмежрайгаз я заключила.
Мне заменили счетчик на механический без смарт-карты и теперь я буду оплачивать газ в личном кабинете по показаниям счетчика в любое удобное для меня время.
Процедуру по замене счетчиков предстоит пройти всем жителям поселка. Юрьев согласовал замену наших счетчиков на механические. Стоимость счетчика без смарт-карты 4000 рублей. Стоимость работ по замене счетчика 2100 рублей. Замену счетчика осуществляет Нахабинское РЭС по предварительной записи.  
Андрей Кобзаренко (владелец Регион-Индустрия)сейчас прорабатывает с руководителем Нахабинского РЭС Шестаковой Ольгой порядок централизованной замены счетчиков. После их договоренностей они доведут информацию до  жителей о порядке. От собственника при замене счетчика требуется представить договор на техническое обслуживание газового оборудования (обращаю внимание, что в этом договоре должны быть указаны газовый котел, счетчик и сигнализатор), договор должен действовать как минимум до конца 2017. Вместе с договором должен быть Акт об определении границ ответственности за газовое оборудование. Я заключила договор с ПрофТеплоСервис (раньше у меня договор был с Непал, но они обслуживают только котлы без счетчиков), стоимость договора составил 13000 рублей, телефон представителя 7 (985) 338-44-50 или 8(968) 899-99-19 Максим. Еще могут попросить Акт о тех.состоянии вент.коробов (пожарники), но у меня не спрашивали. На всякий случай оставлю контакт для оформления Акта 8-926-163-52-06 Ольга (оговорюсь, что сама не пользовалась этим контактом, мне его соседи дали)
Замена счетчика осуществлялась с одновременным оформлением документа Акт осмотра газового оборудования. В итоге мне выдали Акт осмотра и Квитанцию о замене счетчика.        
Далее, пакет документов о котором я писала ранее передается в Красногорскмежрайгаз (Красногорск, Заводская ул. 26, второе окно), часы работы пн., ср., пн. с перерывом на обед.
По истечении 30 дней вам отдадут договор поставки газа.

Касательно денег, которые висели у меня как предоплата на счетчике. При замене счетчика, естественно, они остались на старом счетчике.
Я говорила на эту тему со всеми представителями задействованных лиц )) прямого ответа я пока не получила ни от кого.
Мне хотелось быстрей закрыть эту тему с газом, поэтому я не стала дожидаться разрешения этого вопроса. Да и моя потеря (в случае не разрешения ситуации с предоплатой) не велика.
У кого же висит большая сумма, как вариант, можно ждать пока на счетчике останется сумма с которой не жалко расстаться и тогда заменить счетчик.
 
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Irina_Iv от 16 Март 2017, 21:44:53
.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Irina_Iv от 16 Март 2017, 21:53:24
Свет, спасибо, надеюсь все нормальные и адекватные люди последуют твоему примеру. РИ обещали помочь нам последовать твоему примеру коллективно
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Irina_Iv от 16 Март 2017, 21:56:01
Надеюсь остальные тоже вскоре осознают таки, что врага себе выдумали сами и продолжат жить спокойно, не наводя на людей панику на пустом месте.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: greenanna от 16 Март 2017, 22:05:32
Спасибо! Очень хорошие новости! Я согласна - только совместными усилиями мы можем сделать поселок лучше!
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Канонир от 16 Март 2017, 22:53:14
Что то мне непонятно.Деревня разделилась на две группировки: Ольга251 от "Инициативщики" и Светлана от "кобзаренко". Одно и то-же в двух постах. "Инициативщики"понятно,за свое борются,а вы Светлана кто,сестра Кобзаренко?Лучше скажите,как деньги за газ будете возвращать народу.Сами или через прокуратуру.Следственному комитету есть чем заняться.После Нового Года народ немало денег положил (хорошо что не жизней)на счет Экподома за газ.А деньги целевые. их отыскать как два пальца.У некоторых на счете по 50 тыщ. Года три сжигать придется,а Эксподому приказано жить еще три месяца.Информация к размышлению.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: zuev.mab от 17 Март 2017, 10:57:28
Добрый день!
Действительно, ситуация с газом крайне неоднозначна. Что делать жителям, которые внесли существенные сумму в качестве оплаты за газ?! А суммы в формате всего поселка не маленькие. Требовать с ООО "ЭкспоДом-Подмосковье" через процедуру банкротства? Не самый лучший вариант, поскольку это время, затраты и крайне призрачная перспектива возврата денег. По имеющейся информации, у ООО "ЭкспоДом-Подмосковье" заключен договор с газовым трестом на поставку газа для жителей вплоть до августа 2017 года. Процедура банкротства введена до 31.07.2017. Четких ответов по возврату денег никто не дает, а прощать ООО "ЭкспоДом - Подмосковье" миллионы рублей, не совсем правильно.
Может тогда ООО "Регион Индустрия", как новая управляющая компания в поселке, поможет жителям вернуть деньги за газ, озвучит данный вопрос в газовом тресте и обсудит с ООО "ЭкспоДом-Подмосковье", дабы примириться с недовольными жителями?!
Другой вопрос, как правильно заметил Канонир, есть необходимость проведения проверки компетентными органами по вопросам возможного присвоения (растраты) денежных средств, оплаченных за газ.
Мы искренне рады за Sветлану в части того, что ей удалось подключиться по прямому договору и при этом не понести серьезных убытков.
Название: Общее собрание жителей.
Отправлено: zuev.mab от 17 Март 2017, 13:24:40
УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ ПОСЕЛКА!
Довожу до Вашего сведения, что 18.03.2017 (13:00) в ресторане "СОРОКА" (ТРЦ "Павлово Подворье") состоится общее собрание жителей поселка по вопросам целей и деятельности ТСН "Павлово" для решения основных проблем жизнедеятельности поселка.
Приглашаем жителей поселка принять участие в данной встрече.
Только совместными усилиями будет возможно наладить эксплуатацию поселка и привести поселок в порядок.

С Уважением,
Зуев Роман,
ТСН "Павлово"
+7 (985) 120-85-96

Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Sветлана от 17 Март 2017, 13:36:14
Канонир,
я Вам ничего не должна, особенно денег! И Ваше "Лучше скажите,как деньги за газ будете возвращать народу.Сами или через прокуратуру" мимо "кассы"! ЭТО ПОНЯТНО! Мое воспитание не позволяет мне опуститься до плебейского общения с Вами. Это во-первых!
Во-вторых, я не являюсь ни сестрой, ни женой, ни племянницей Кобзаренко. Я в отличие от вас его в глаза никогда не видела.  
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Канонир от 17 Март 2017, 16:27:20
Светлана,если ВЫ не плебей,тогда заключайте договор(союз,свадьба) с кем угодно и когда угодно,но только молча.Народ не баламутьте огромной ухоженной на существующей территорией и прочим.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Sветлана от 17 Март 2017, 19:07:27
Канонир,
Вы вообще с чего взяли что вправе мне указывать и вообще разговаривать со мной в таком тоне?  Вы что то принимаете и путается реальность?
А насчет "баламутов", то я не отношусь ни к одной воюющей стороне. Листовки не разбрасываю.  Живу спокойно.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: ctrucha от 17 Март 2017, 20:34:03
Как обычный житель тауна Вы уже неоднократно писали противоречивые вещи. То ни и эдп одно Ир тоже по сути, то это полностью независимые структуры. То вы постоянно общаетесь с Кобзаренко,  то никогда его не видели. При всем этом подозрительная осведомленность обо всех переговорных процессах и составах групп. Инициативная группа пока ведет себя корректно  и добилась реального результата по газу. Работают открыто, в заблуждение никого не вводят, не дезинформируют. Я как обычный житель поселка не вижу никакого опиасываемого вами кошмара в действиях инициатоивной группы. Но и улучшений в  качестве обслуживания поселка не наблюдается. Вы постоянно пытаетесь разжечь вражду, приклеиваете ярлыки. РИ уже показала себя не с лучшей стороны в истории  с газом. Почему у меня в договоре есть пункт про газ и меня никто официально не уведомил, что ситуация поменялась. Я узнала об этом случайно на форуме. Почему ни и эдп молчали и молчат про прямые договора  и остаток денег?
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Sветлана от 17 Март 2017, 21:35:28
ctrucha,
А в чем Вы видите противоречия? Я несколько раз говорила по телефону с Андреем Кобзаренко по вопросу газа, но никогда его не видела и не встречалась с ним. Осведомленность о группах у меня от самих групп. Еще я общаюсь с жителем коттеджа, мы с ним совместно  судились с Эксподом. В поселке есть несколько чатов в Вотсапе, где также обсуждается этот вопрос. Мне кидают листовки перед дверью. Здесь размещают инфо о собраниях ТСН. Мне странно, что для Вас это стало откровением.
И каким образом, по Вашему мнению, я пытаюсь разжечь вражду. Я не с кем не воюю, задаю вопросы которые меня интересуют и делаю свои выводы. Вы мне задаете вопрос почему Вас официально не уведомили... Вы уверенны, что этот вопрос ко мне? Я не работаю в РИ.
Касательно своего "приключения" с газом я поделилась информацией со всем поселком. Я прошла не простой путь для того, чтобы красногорскмежрайгаз понял, что наши счетчики не пригодны и принял решение на замену без смарт-карт.
Но я не собираюсь перед Вами оправдываться.
Я получала как все листовки от Инициативной группы с призывами  саботировать договор. Потом листовки с призывом бежать  в Эксподом заключать договоры по газу до июля месяца,  потом в Мособлгаз.  Я предполагаю, что Вы одна из тех кто закидывал меня этими листовками.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Irina_Iv от 17 Март 2017, 21:49:31
Просьба к "писателям листовок": пожалуйста, в листовках описывайте суть (правдивую) проблемы, а то соседи, которые до поздна работают и по приезду находят под дверью "письма со словами "о ужас" впадают в панику и начинают звонить мне (мне повезло быть тезкой одной из инициативных). А я вот вообще не понимаю в чем ужас.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Irina_Iv от 17 Март 2017, 22:01:36
Светлану Краснову я знаю лично. С Кобзаренко она точно не связана. Свет, предлагаю тебе создать в форуме отдельную тему "газ" и поместить рассказ о своем опыте перехода на иной счетчик там.
Остальным же советую думать головой, а не эмоциями, прежде чем писать чуть ли не обвинения и угрозы человеку, который вообще не при чем. (Самое страшное, что "ник" вроде бы похож на мужской. А как-то не по-мужски эмоционально реагируете на Светлану. Побольше такта, господа)
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Irina_Iv от 17 Март 2017, 23:10:42
 смеюсь (прям ржу!) В голос))))) Светка подруга Кобзаренко. Вот придумали!!!!! Спокойно не живется? Надо почаще на этот форум заходить. Деньги, которые мы положили на карту, на сколько я знаю, никуда не денутся. Никто нас не грабит. Уважаемые соседи, предлагаю не слушать не чьи истерики, а лично позвонить в межрайгаз и все узнать. Со стороны складывается такое впечатление, что кое-кто нарочно разжигает панику, чтобы в дальнейшем пропихнуть в поселок свою УК. Очень хочу пообщаться с представителем "очень инициативной группы" и узнать в чем заключается "жизнь-боль поселка", тк лично мне это вообще не понятно. Чем так успела вам насолить новая ук за эти 2 месяца? Охрана охраняет, шлагбаум поднимают, дороги чистые, мусор вывозят, дворники работают, ук на просьбы жителей реагирует (причем очень дружелюбно), у нас наконец то появился адекватный комендант (причем не алкаш). В чем боль-то? P.S. я не работаю в РИ, не знаю Кобзаренко и тд и тп. Я житель тауна.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: ssa от 18 Март 2017, 09:40:14
Нет никаких принципиальных разногласий в позициях Светланы и ИГ, нужно объединяться. Слишком много эмоций.Гороздо больше противоречий с группой из Павлово 3 по созданию ТСН Павлово.
Канонир, Вы перебарщиваете.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Olga251 от 18 Март 2017, 12:42:29
Повторно для внимательного изучения всех заинтересованных официальный ответ Красногорскмежрайгаз
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Irina_Iv от 18 Март 2017, 15:09:54
Соседи (уважаемые девушки), создайте пожалуйста отдельную тему про газ для удобства ваших соседей
 Не все будут копаться в этой ветке в надежде найти реально нужную информацию во всем этом эмоциональном чтиве.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: ФЕДОР S от 19 Март 2017, 17:56:19
Прошла встреча собственников коттеджей с ООО Регион индустрия
СК (собственников коттеджей) тезисы-
-создали ТСН, приглашают всех вступать
- Агранта , Экспо-дом, РИ, связанные компании
- СК (возможно не все) отказываются заключать договор с РИ на любых условиях
- обвиняют РИ в мошенничестве, дезинформации, противозаконных действиях, оказании давления на жителей посёлка, плохом качестве питьевой воды, асфальт это отдельная тема, озеленение, детские площадки, уборка территории, охрана.  
-договор предлагаемый РИ не является публичным, не отвечает интересам собственников, его расторжение проблематично,
-ТСН предлагает купить сети у РИ
- Опин заявляет, что земля поселка у жителей украдена, предоставлены фото набережной что было
при покупке коттеджей и что есть, набережная и природоохранная зона уничтожены, и ыставлены
на продажу
- информируют о проверке факта обналичивания 35 млн руб ЭкспоДомомП
- предоставлены кадастровые выписки, земля по которым проходят тропинки в лес имеет статус для ИЖС
- взимание платы за въезд транспорта не законен
- жители подают заявления в прокуратуру, суд, администрацию
 
РИ предлагает для СК
- Тариф не 30тыс а 22тыс руб
- в январе феврале предлагалось оплачивать 15тыс руб
- предоставили смету, к которой большие вопросы и которая не принята СК
-предлагают заключить договор хотя бы на 3-5 месяцев - получают отказ
-предлагает сети в аренду
Прогноз,
 что будет решать нам, Все решает кворум а это 950 собственников.
- в случае вступления в ТСН всех жителей
ТСН с чистого листа управляет территорией и сетями всего КП, в том числе Таунхаусами, МКД, иначе теряется понятие единой инфраструктуры.
или
Управляет РИ коммерческая организация раздувающая Смету, путём принуждения заключения кабального договора собирающая деньги, Не оказывает услуги в полном объёме (проверить и потребовать выполнение услуг не представляется возможным, например кто будет требовать? Что требовать? через суд? если в договоре и смете все услуги не конкретные и обезличенные!) разницу денег,  оставшуюся от не выполненного объема услуг, получает виде откатов или обналичивает.
РИ собирает деньги пока какая то часть поселка будет платить,
Другая точно не будет платить, количество тех кто будет  отказываться платить будет увеличиваться со временем, по мере Рассмотрения жалоб, исков к РИ и если все обвинения подтвердятся, то возможно банкротство РИ, по стопам ЭДП  или будет ликвидирована.
А учитывая , что озвучил Ковбасюк С.В. это вполне реально.
В этом случае не понятен механизм возврата денег за не оказанные услуги жителям. которые произвели оплаты в адрес РИ.

 В конечном итоге решают жители путём оплаты за услуги
 В кп  147 коттеджей х 30 тыс= 4 410 000
 300Тх х 11тыс= 3 300 000
 500кв х 4.2тыс= 2 100 000
 Итого 947 собственников = 9 810 000
Судя как РИ меняет тариф, с 30тыс на 15тыс для оплаты СК, можно сделать вывод, что тариф завышен, не обоснован и получен по наследству от ЭДП.
Логично тариф менять всем - ТХ вместо 11тыс- 5 тыс, МКД вместо 4,2тыс -2тыс
В денежном выражении это 9 810 000 в месяц, это если оплачивают 100% собственников.
РИ только рассказывает, что многие платят, сколько платят и каково Финансовое положение РИ
 можно понять, только посмотрев баланс за 1 квартал.
10% не оказанных услуг, которые по предлагаемому РИ договору жители не имеют возможность контролировать - Это 981 тыс.руб  в месяц  в год это 10млн
 А если не оказывают 20%, возможно, если не окажут 50%  Мы и не заметим, и какой механизм контроля, перерасчета, отчетности?
Посёлок по объёму мусора это не площадь Трех вокзалов, требующая ежедневной генеральной масштабной уборки.
А коммуникации это не коммуникации 90х годов, дающие течь и требующие ремонта ежемесячно, чем нас пугает РИ.
Поиграем цифрами -  затраты в месяц
механизированная уборка всей территории  поселка
2 раза в неделю машинами нанятыми при необходимость по тендеру
Одна уборка  4 машины убирают 9часов – тариф 7тыс руб машины снегоуборочные, подметальные, поливочные даже если считать 5 недель , это 10 уборок = 70 000
-летучий эскадрон дворников 20 человек , оплата 40тыс = 800 000 (возможно 20 и не нужно?)
-вывоз мусора через 2 дня 3 раза в неделю, 15 раз в месяц, на территории 6 контейнеров
Вывоз 1 контейнера 5тыс , 90 контейнеров х 5тыс =450 000
Охрана 2 кпп смена 6 человек , через сутки, пеший , машинный патруль 8 человек
Всего 28 человек х 50 тыс =1 400 000
Санобработка леса (от клещей)  территории, производится летом   = 100 000
Освещение, электрики = 100 000
Ливневки , стоки , коммуникации = 300 000
Офис аренда  = 200 000
Руководство, сотрудники зарплата 7человек х70тыс = 500 000
Итого: 3 920 000 + заявленная прибыль РИ 10% 4 100 000
Возможно некоторые цифры не корректны, что то не учтено, вносите изменения .
Итак, в смете при подписании договора должно быть количество и цена оказываемых услуг.
9 810 000 руб. приблизительный месячный платеж поселка, набор предложенных услуг выше 4 100 000 руб.
Предлагаю пофантазировать на тему расходования 5 700 000 руб которые не вошли в мини смету, какие услуги Вы хотели бы получить к выше прописанным.  
О кворуме.
На собраниях, в чатах (видел чаты 10-15 человек, из них 10 молчунов) даже если предположить 50% собственников которые готовы оплачивать РИ а это 470 человек (которых просто для проведения собрания нужно размещать ну наверное на футбольном или гольф поле, рассылка им предложений и ответы – это полноценный отдел) , в чем я сильно сомневаюсь, это хорошая цифра, то как остальных 50% убедить или принудить оплачивать?  Не понятно.
Вопрос как РИ получила доступ к персональным данным 900 человек?
 Задолженности по некоторым ДХ перед ЭДП  доходили до 1,5 млн руб.
Получается, что в посёлке живут те, кто платит и те, кто не платит, одни готовы платить только ТСН, другие РИ, третьи вообще никому. Как решить эту проблему?
Она самая основная, оплата услуг всеми жителями посёлка надежной компании.
Возможно. РИ не выдержит отсутствия оплаты в требуемом объёме и повторит путь ЭДП, потом появиться друга аффилированная с Агрантой компания которая будет преемницей РИ.

Итак есть инициативные группы поселка в которых компетентные люди , нам повезло что есть Ковбасюк С.В.  Который высоко компетентный  и профессионально озаботился проблемой поселка, ему можно доверять, он делает большой объём работы в интересах жителей
 Вопросы, которые нужно согласовать инициативным группам от СК,С ТХ,С МКД
-большая проблема собрать кворум
- поднять организованность, заинтересованность, активность жителей
- создать реестр жильцов фио, тел, эл почта
- выработать для всех единый договор с ТСН или с РИ для всех СК, С ТХ,С МКД
- утвердить свою смету имея в виду, что единая инфраструктура которой пользуются СК,С ТХ,С  МКД, оплату привязать к единице измерения, площадь земли коттеджа, таунхауса, площадь квартиры и т.д.  
- информировать всеми возможными способоми.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Канонир от 19 Март 2017, 19:08:09
Наконец появились профессионалы,поддерживаю и согласен полностью,мои расчеты были примерно такие же,осталось пробить,подписать договор и контролировать исполнение.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: greenanna от 19 Март 2017, 19:27:53
Наконец-то здравые, логичные мысли и выводы!
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: ssa от 19 Март 2017, 20:33:40
Какие логичные мысли? Чтобы реально рулить ТСН должно купить сети у РИ ( прозвучало в тезисах). Сколько это будет стоить?  Сколько должны будут платить за покупку сетей собственники жилья если все допустим вступят в ТСН? Где расчеты?
Или речь идет просто о новых договорах с РИ? Поясните пожалуйста!
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Канонир от 27 Март 2017, 17:19:53
Я рассуждаю так.Сейчас многие переходят на прямые договора по газу с Красногорском.В договоре есть акт об определении границ собственности,где написано до крана ИХНЕЕ(агранта или красногорск)нас не волнует,а после крана НАШЕ(мы отвечаем).
Точно так же и с остальными сетями,пусть их покупает ТСН,или остаются у РИ.По закону не продать должны,а переписать,потому что за все сети МЫ заплатили,когда покупали здесь жилье.Сейчас мы РИ платим,будем платить ТСН,сумма не меняется.Но ТСН (я думаю ФЕДОР S казачек ТСНа)хотя бы адекватные тарифы дает,РИ о тарифах разговаривать не хочет,потому что в тарифах закладывается,сколько раз траву покосить,или асфальт помыть,что элементарно контролируется,а без тарифа могут послать,что и делали в ЭКПОДОМЕ,а теперь в РИ.
Это просто информация к размышлению.
Название: Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
Отправлено: Sветлана от 28 Март 2017, 11:40:48
Цитата: Olga251
В Н И М А Н И Е!!! Д О Г О В О Р!!!

Договор с ООО «Регион Индустрия» не согласовывался с представителями Инициативной группы. Работа с юристами и адвокатами продолжается. На следующей неделе состоится ряд переговоров. По их результатам информация будет доведена до жителей поселка.
БУДЬТЕ   ВНИМАТЕЛЬНЫ
Согласованный текст договора будет размещен на форуме и разослан по имеющимся электронным адресам.


С уважением
И наилучшими пожеланиями,
Инициативная группа



Добрый день, Ольга!
Подскажите, пожалуйста, ведется ли работа по согласованию договора с Регион-Индустрия? Какую работу провели Ваши юристы? Есть согласованная редакция?

P.S. Вчера мне звонила соседка из Т-94 и сказала, что звонила Вам уточнить не согласован ли договор, так как она тоже получала от Вас листовки и ждет  информации. Однако Вы почему то открестились от причастия к Инициативной группе и сказали, что занимались только газом. Я специально прикрепила Вашу "цитату", что именно "Инициативная группа" рассылала листовки с призывами.
В связи с чем, прошу пофамильно сообщить кто скрывается под "Инициативная группа". Кто их уполномочил представлять интересы всех таунов на различных собраниях. Так как вчера мне также сказали, что на какие то собрания от таунов ходит "Инициативная группа". Очень бы хотелось услышать какие мои интересы Вы представляете на этих собраниях ?!?
Спасибо.