Сообщество жителей коттеджного поселка Павлово

Общий раздел => Общий форум => Тема начата: Инициативная группа_таунхаусы от 29 Март 2017, 14:21:53

Название: ДОГОВОР ООО "Регион Индустрия"
Отправлено: Инициативная группа_таунхаусы от 29 Март 2017, 14:21:53
Инициативной группой таунхаусов  21 марта  2017  года получены материалы от ООО «Регион индустрия»:
1.   Новая редакция Договора на эксплуатацию единой инфраструктуры поселка;
2.   Сметы для коттеджей, таунов и квартир в МКД, которые могли бы быть приложениями к Договорам на эксплуатацию ОЕИ;
3.   Расчеты по эксплуатации поселка, объясняющие сводные цифры в сметах.
Предоставленный договор предварительно согласован РИ с инициативной группой коттеджей.  Алгоритм разделения общих затрат на эксплуатацию поселка на коттеджи, тауны и квартиры создавался РИ совместно с инициативной группой коттеджей.
Предложение РИ по ежемесячным платежам:
25 000 рублей (ранее было 30 000 рублей) – с одного коттеджа;
11 000 рублей – с одного таунхауса;
4 300 рублей – с одной квартиры.
По результатам первичного изучения  сметы и расчетов  инициативной группой таунхаусов в понедельник, 27 марта 2017 года,   были запрошены дополнительные материалы.
Так же мы ожидаем иные  первоначально запрошенные документы.
Название: Re: ДОГОВОР ООО "Регион Индустрия"
Отправлено: Инициативная группа_таунхаусы от 29 Март 2017, 14:23:06
Инициативной группой таунхаусов  21 марта  2017  года получены материалы от ООО «Регион индустрия»:
1.   Новая редакция Договора на эксплуатацию единой инфраструктуры поселка;
2.   Сметы для коттеджей, таунов и квартир в МКД, которые могли бы быть приложениями к Договорам на эксплуатацию ОЕИ;
3.   Расчеты по эксплуатации поселка, объясняющие сводные цифры в сметах.
Предоставленный договор предварительно согласован РИ с инициативной группой коттеджей.  Алгоритм разделения общих затрат на эксплуатацию поселка на коттеджи, тауны и квартиры создавался РИ совместно с инициативной группой коттеджей.
Предложение РИ по ежемесячным платежам:
25 000 рублей (ранее было 30 000 рублей) – с одного коттеджа;
11 000 рублей – с одного таунхауса;
4 300 рублей – с одной квартиры.
По результатам первичного изучения  сметы и расчетов  инициативной группой таунхаусов в понедельник, 27 марта 2017 года,   были запрошены дополнительные материалы.
Так же мы ожидаем иные  первоначально запрошенные документы.
Название: Re: ДОГОВОР ООО "Регион Индустрия"
Отправлено: Freee от 30 Март 2017, 21:25:37
Всё так, но требуется лакировка - аудит отношений, выбрать аудиторскую компанию, чтобы намеренные/ненамеренные косяки вскрывать, а их там точно будет процентов на 10, а в рублях и поинтереснее цифра будет.
/плавали, знаем
Название: Re: ДОГОВОР ООО "Регион Индустрия"
Отправлено: Инициативная группа_таунхаусы от 05 Апрель 2017, 22:04:26
Инициативной группой таунхаусов  21 марта  2017  года получены материалы от ООО «Регион индустрия»:
1.   Новая редакция Договора на эксплуатацию единой инфраструктуры поселка;
2.   Сметы для коттеджей, таунов и квартир в МКД, которые могли бы быть приложениями к Договорам на эксплуатацию ОЕИ;
3.   Расчеты по эксплуатации поселка, объясняющие сводные цифры в сметах.
Предоставленный договор предварительно согласован РИ с инициативной группой коттеджей.  Алгоритм разделения общих затрат на эксплуатацию поселка на коттеджи, тауны и квартиры создавался РИ совместно с инициативной группой коттеджей.
Предложение РИ по ежемесячным платежам:
25 000 рублей (ранее было 30 000 рублей) – с одного коттеджа;
11 000 рублей – с одного таунхауса;
4 300 рублей – с одной квартиры.
По результатам первичного изучения  сметы и расчетов  инициативной группой таунхаусов  27 марта 2017 года,   были запрошены дополнительные материалы.
 Ожидаем  запрошенные дополнительные материалы и другие  первоначально запрошенные документы.
 Продолжаем вести работу по оформлению предоставления  и оплаты коммунальных услуг на законных основаниях.
Надеемся на скорейшие конструктивные переговоры и предоставление всей необходимой информации.
Название: Re: ДОГОВОР ООО "Регион Индустрия"
Отправлено: Freee от 06 Апрель 2017, 07:12:08
Излишнее доверие портит человека -
включите в договор пункт "составление актов выполненных работ".
Выберите несколько человек за плату или без неё - пусть дадут волю своей наблюдательности.
Название: Re: ДОГОВОР ООО "Регион Индустрия"
Отправлено: Инициативная группа_таунхаусы от 11 Апрель 2017, 18:13:32
В понедельник 10.04.2017  года состоялась встреча представителей инициативной группы таунхаусов и их юристов с руководством ООО «Регион индустрия».
Были представлены для ознакомления и переданы копии правоустанавливающих документов на объекты единой инфраструктуры поселка Павлово-2.
Юристы, представляющие интересы группы собственников таунхаусов,   предложили предоставить   всем желающим  право производить платежи за коммунальные услуги до момента заключения Договора,    предоставить платежные документы на оплату  только коммунальных услуг.
Так же предложено заключать отдельные  договора на предоставление коммунальных услуг в рамках законодательства  согласно типовым формам с соблюдением всех существенных условий таких договоров. На настоящий момент  ООО «Регион индустрия»,  как подтвердили представители Комитета по ценам и тарифам МО,  может предоставлять коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения. На  ООО «Регион индустрия» будет распространяться Постановление Правительства РФ от 17 января 2013 года N 6 «О стандартах раскрытия информации в сфере водоснабжения и водоотведения».  Установленные  тарифы на водоснабжение и водоотведение вступят в силу через 10 дней  после официальной публикации. Генеральный директор ООО «Регион индустрия» со своей стороны дала обязательство не производить противоправные действия,  имевшие место на прошлой неделе со стороны работников ООО «Регион индустрия», понуждавших подписать Договор под угрозой отключения от коммунальных ресурсов. Вопрос ограничения и остановки предоставления коммунальных услуг строго регламентирован, данная процедура не соблюдается ООО «Регион индустрия».
Следующий раунд переговоров  по Договору и смете планируется на следующей неделе.
Мы ожидаем предоставления запрошенных материалов.
Надеемся на конструктивные переговоры.

Название: Re: ДОГОВОР ООО "Регион Индустрия"
Отправлено: ФЕДОР S от 18 Апрель 2017, 16:33:09
Владельцы МКД  15.04.2017г. получили типовой договор от ЭК ООО Регион Индустрия , см. прикрепленные файлы.
Предлагаю обсудить мой вариант договора с РИ  путем внесения правок замечаний.
Консультируйтесь с юристами, высказывайте свое мнение, защищайте свои права, не отпускайте ситуацию на самотек.
Особое внимание
-смета, -пункты договора п.8,п 9. если есть желание провести при возникновении определенных обстоятельств жизнь в суде подписывайте вариант предложенный РИ.
Те владельцы которые заключили договора, попробуйте их расторгнуть и заключить на условиях вновь открывшихся для Вас. О своем опыте  информируйте владельцев. Я думаю всем будет интересно.
Выработать единый договор устраивающий владельцев /собственников.
Ознакомившись с документами размещенными на сайте РИ и договором
хочу выразить свое мнение
- у владельцев в связи с банкротством ЭДП появилась возможность заключать или не заключать предложенный договор в редакции РИ=Агранты.
-договор  в предложенном РИ виде, для меня не приемлем, такой договор отказываюсь заключать.  
- тарифы на которых настаивает РИ, создают впечатление что владельцы /арендаторы
недвижимость которых находится на земле принадлежащей РИ, обложены оброком
- за четыре месяца РИ /арендодатель не предоставило подробной сметы с гарантиями ее исполнения и возможностью контроля владельцами/арендаторами
- предыдущая компания ЭДП=Агранта=РИ  свои обязательства не исполняла, получала не законный доход путем принуждения заключения договора при покупке недвижимости,
не раскрывая в полном объеме информацию согласно законодательства РФ.
За восемь лет эксплуатации поселка Агранта через подконтрольный ЭДП собирая по 100 000 000 руб. (сто миллионов) в год не выполнила для поселка сколь значимых в работ, таких как  ремонт асфальта, домов, крыш, в лесу постоянно падаю деревья , санитарная вырубка регулярно не проводилась,
обустроенная набережна разрушена, не выполнены дренажные работы, некоторые дома имеют трещины, владельцы сами вынуждены строить и финансировать спортивные и детские площадки и т.д.
Только прозрачные отношения между ЭК и владельцами позволят жить весело и спокойно.
Название: Re: ДОГОВОР ООО "Регион Индустрия"
Отправлено: Sветлана от 19 Апрель 2017, 16:33:18
Добрый день!
Скоро как пять месяцев некие люди, называющие себя Инициативной группой, занимаются согласованием договора. У меня складывается впечатление, что какой бы ни был договор цель просто НЕ ПЛАТИТЬ!
Ну не возможно столько времени согласовывать! Для любого юриста среднего качества эта работа заняла бы не более двух недель, а тут пять месяцев!
На каждом углу орут, что мы платим по неимоверным тарифам! На сайте ТСН написано, что мы газ 7 лет платили по двойному тарифу!
Хочется спросить: Вы какие препараты принимаете?
Написали кучу жалоб в Комитет по тарифам, в ФАС, в прокуратуру!
В итоге Комитет сказал, что у нас слишком низкие тарифы и поднял нам их! Если раньше воду нам отпускали по тарифу 18 рублей/куб, то теперь 21 рубль/куб. Водоотведение было 23 рубля стало 37 рублей!
Газ ВСЕ оплачивают по тарифам красногорскмежрайгаз, свет ВСЕ оплачивают по тарифам Энергосбыта. И НИКАК ИНАЧЕ!
Нечего тут придумывать!!!
Какие тарифы обкладывают вас оброком???
А все остальное не тарифы, а расходы по содержанию поселка!
Вы хоть раз были в РИ, запрашивали у них документы по расходам?
Сколько стоит охрана в месяц?
Сколько стоит вывоз мусора в месяц?
Какая сумма налогов?
Какие расходы по ремонту ливневки понесли в этом году?
Какие расходы по аренде леса?
Какие расходы по освещению поселка?
Какие потребуются расходы по ремонту асфальтового полотна?
Какие расходы на благоустройство? Лавочки, урны не заметили?
 
Название: Re: ДОГОВОР ООО "Регион Индустрия"
Отправлено: Sветлана от 19 Апрель 2017, 16:44:32
Цитата: Инициативная группа_таунхаусы
В понедельник 10.04.2017  года состоялась встреча представителей инициативной группы таунхаусов и их юристов с руководством ООО «Регион индустрия».
Были представлены для ознакомления и переданы копии правоустанавливающих документов на объекты единой инфраструктуры поселка Павлово-2.
Юристы, представляющие интересы группы собственников таунхаусов,   предложили предоставить   всем желающим  право производить платежи за коммунальные услуги до момента заключения Договора,    предоставить платежные документы на оплату  только коммунальных услуг.
Так же предложено заключать отдельные  договора на предоставление коммунальных услуг в рамках законодательства  согласно типовым формам с соблюдением всех существенных условий таких договоров. На настоящий момент  ООО «Регион индустрия»,  как подтвердили представители Комитета по ценам и тарифам МО,  может предоставлять коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения. На  ООО «Регион индустрия» будет распространяться Постановление Правительства РФ от 17 января 2013 года N 6 «О стандартах раскрытия информации в сфере водоснабжения и водоотведения».  Установленные  тарифы на водоснабжение и водоотведение вступят в силу через 10 дней  после официальной публикации. Генеральный директор ООО «Регион индустрия» со своей стороны дала обязательство не производить противоправные действия,  имевшие место на прошлой неделе со стороны работников ООО «Регион индустрия», понуждавших подписать Договор под угрозой отключения от коммунальных ресурсов. Вопрос ограничения и остановки предоставления коммунальных услуг строго регламентирован, данная процедура не соблюдается ООО «Регион индустрия».
Следующий раунд переговоров  по Договору и смете планируется на следующей неделе.
Мы ожидаем предоставления запрошенных материалов.
Надеемся на конструктивные переговоры.


Я выяснила что это за люди! Инициативной группой называют себя три женщины, одна из которых уже открестилась от них, сказав по телефону, что она к этому не имеет никакого отношения! Это была Провоторова Ольга.
Теперь остались две:
Ирина Дружинина из тауна 246  и Скворцова Екатерина из 89 тауна.
А еще есть Марат, здесь он наверно под ником Канонир.

Товарищи Ирина, Екатерина и Марат! Я не сильно понимаю почему за мой счет и счет остальных соседей поселка вам оказывают услуги по уборке территории, по вывозу мусора, по освещению, охране. Вы небось и в лес ходите гулять.

Что там у вас с раундами то? А то уже середина недели???
 

Название: Re: ДОГОВОР ООО "Регион Индустрия"
Отправлено: Канонир от 19 Апрель 2017, 18:53:56
Светлана,Вы "зарплатой" поделитесь,и Мы "перекинемся" к Вам в ту же секунду.Я Вас не уполномочил заявлять обо мне,кто я и откуда ,это очень страшный Ваш проступок.
А напоследок посмотрите,что мы хотим:http://360tv.ru/news/zhiteli-kottedzhnogo-poselka-platyat-za-gaz-po-dvojnomu-tarifu-99134/
Название: Re: ДОГОВОР ООО "Регион Индустрия"
Отправлено: Виталий 84 от 19 Апрель 2017, 19:00:10
SВетлана Вы школу тролинга где и какую закончили?
Ваши  пустые посты звучащие в адрес жителей
Как команда к действию броситься в объятия РИ!
Вы жителей посёлка считаете "китайскими болванчиками"?
Федор вполне грамотно отредактировал договор РИ.
Это его и право каждого  получить всю интересующую информацию
и заключить договор на понятных условиях.
Самое важное порядок контроля через смету которой нет,
и акты выполненных работ, п. 8 и 9 так же очень важны.
У Вас есть лучший вариант предложите!
Название: Re: ДОГОВОР ООО "Регион Индустрия"
Отправлено: Инициативная группа_таунхаусы от 19 Апрель 2017, 21:29:44
Внимание!!! Тарифы!!!




Название: Re: ДОГОВОР ООО "Регион Индустрия"
Отправлено: Инициативная группа_таунхаусы от 19 Апрель 2017, 21:36:37
Внимание!!! Тарифы!!!
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО ТАРИФАМ

ПРИКАЗ

от 27 декабря 2013 года N 1746-э

Об утверждении Методических указаний по расчету регулируемых тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения

(с изменениями на 27 мая 2015 года)

IV. Расчет необходимой валовой выручки методом экономически обоснованных расходов (затрат)

15. При применении метода экономически обоснованных расходов (затрат) необходимая валовая выручка регулируемой организации определяется как сумма планируемых на очередной период регулирования:

1) производственных расходов;

2) ремонтных расходов, включая расходы на текущий и капитальный ремонт;

3) административных расходов;

4) сбытовых расходов гарантирующих организаций;

5) расходов на амортизацию основных средств и нематериальных активов;

6) расходов на арендную плату, лизинговые платежи, концессионную плату в отношении централизованных систем водоснабжения и (или) водоотведения или их отдельных объектов, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 44 Основ ценообразования;

7) расходов, связанных с оплатой налогов и сборов;

8.) нормативной прибыли.

9) расчетной предпринимательской прибыли гарантирующей организации.
(Подпункт дополнительно включен с 9 января 2015 года приказом ФСТ России от 24 ноября 2014 года N 2054-э)

http://docs.cntd.ru/document/499071185

Название: Re: ДОГОВОР ООО "Регион Индустрия"
Отправлено: Инициативная группа_таунхаусы от 20 Апрель 2017, 09:09:24
Внимание!!! Тарифы!!!

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13 мая 2013 года N 406

О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения

(с изменениями на 24 января 2017 года)


VI. Метод экономически обоснованных расходов

37. Метод экономически обоснованных расходов (затрат) может применяться в случае:

а) если в отношении регулируемой организации (в отношении отдельных регулируемых видов деятельности) в течение предыдущего года не осуществлялось государственное регулирование тарифов;

38. При применении метода экономически обоснованных расходов (затрат) необходимая валовая выручка регулируемой организации определяется как сумма планируемых на очередной период регулирования:

а) производственных расходов;

б) ремонтных расходов, включая расходы на текущий и капитальный ремонт;

в) административных расходов;

г) сбытовых расходов гарантирующих организаций;

д) расходов на амортизацию основных средств и нематериальных активов;

е) расходов на арендную плату, лизинговые платежи, концессионную плату с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 44 настоящего документа;

ж) расходов, связанных с оплатой налогов и сборов;

з) нормативной прибыли;

и) расчетной предпринимательской прибыли гарантирующей организации.
(Подпункт дополнительно включен с 12 июля 2014 года постановлением Правительства Российской Федерации от 26 июня 2014 года N 588)

39. В составе производственных расходов учитываются:

а) расходы на приобретение сырья и материалов и их хранение;

б) расходы на приобретаемые электрическую энергию (мощность), тепловую энергию, другие виды энергетических ресурсов и холодную воду;

в) расходы на оплату регулируемыми организациями выполняемых сторонними организациями работ и (или) услуг, связанных с эксплуатацией централизованных систем водоснабжения и (или) водоотведения либо объектов, входящих в состав таких систем;

г) расходы на оплату труда и отчисления на социальные нужды основного производственного персонала;

д) расходы на уплату процентов по займам и кредитам, не учитываемые при определении налогооблагаемой базы налога на прибыль;

е) расходы на общехозяйственные расходы;

ж) прочие производственные расходы, определяемые в соответствии с методическими указаниями.

40. В составе ремонтных расходов учитываются:

а) расходы на текущий ремонт централизованных систем водоснабжения и (или) водоотведения либо объектов, входящих в состав таких систем;

б) расходы на капитальный ремонт централизованных систем водоснабжения и (или) водоотведения либо объектов, входящих в состав таких систем;

в) расходы на оплату труда и отчисления на социальные нужды ремонтного персонала.

41. К административным расходам относятся:

а) расходы на оплату работ и (или) услуг, выполняемых по договорам сторонними организациями или индивидуальными предпринимателями, включая расходы на оплату услуг связи, вневедомственной охраны, юридических, информационных, аудиторских, консультационных услуг в экономически обоснованном размере, определенном в соответствии с методическими указаниями, за исключением расходов, отнесенных к производственным расходам;
(Подпункт в редакции, введенной в действие с 12 июля 2014 года постановлением Правительства Российской Федерации от 26 июня 2014 года N 588.

б) расходы на оплату труда и отчисления на социальные нужды административно-управленческого персонала;

в) арендная плата, лизинговые платежи, не связанные с арендой (лизингом) централизованных систем водоснабжения и (или) водоотведения либо объектов, входящих в состав таких систем;

г) расходы на служебные командировки;

д) расходы на обучение персонала;

е) расходы на страхование производственных объектов, учитываемые при определении базы по налогу на прибыль;

ж) прочие административные расходы, перечень которых определяется в соответствии с методическими указаниями.

42. Сбытовые расходы гарантирующих организаций определяются в соответствии с методическими указаниями и включают в себя в том числе расходы по сомнительным долгам (дебиторской задолженности) в размере не более 2 процентов необходимой валовой выручки, относимой в соответствии с методическими указаниями на население (абонентов, предоставляющих коммунальные услуги в сфере водоснабжения и водоотведения населению) за предыдущий период регулирования.

43. Расходы на амортизацию основных средств и нематериальных активов, учитываемые в необходимой валовой выручке, рассчитываются в соответствии с методическими указаниями.

44. Расходы на арендную плату и лизинговые платежи в отношении централизованных систем водоснабжения и (или) водоотведения либо объектов, входящих в состав таких систем, определяются органом регулирования тарифов в размере, не превышающем экономически обоснованный размер такой платы, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим пунктом.

Экономически обоснованный размер арендной платы или лизингового платежа определяется исходя из принципа возмещения арендодателю (лизингодателю) амортизации, налогов на имущество, в том числе на землю, и других обязательных платежей собственника передаваемого в аренду (лизинг) имущества, связанных с владением указанным имуществом. Экономически обоснованный уровень размера арендной платы или лизингового платежа не может превышать размер, установленный в конкурсной документации или документации об аукционе, если арендная плата (лизинговый платеж) являлись критерием конкурса или аукциона на заключение соответствующего договора.

Концессионная плата не учитывается при установлении тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения, за исключением концессионной платы, установленной концессионным соглашением, заключенным и зарегистрированным в установленном порядке до 31 декабря 2012 года.

В отношении договоров аренды и концессионных соглашений, заключенных и зарегистрированных в установленном порядке до 31 декабря 2012 года, экономически обоснованный размер арендной и концессионной платы определяется в размере, предусмотренном таким договором аренды (концессионным соглашением).

В случае передачи регулируемой организации в аренду или лизинг объектов инженерно-технического обеспечения, выкупленных (предназначенных к выкупу) специализированными обществами проектного финансирования в соответствии с основными условиями и мерами реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", размер арендной платы или лизингового платежа, учитываемый при установлении тарифов, определяется равным величине, установленной в договоре аренды или лизинговом соглашении.
(Абзац дополнительно включен с 20 декабря 2014 года постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2014 года N 1305)

45. При определении размера расходов, связанных с уплатой налогов и сборов, учитывается плата за негативное воздействие на окружающую среду, размещение отходов и другие виды негативного воздействия на окружающую среду, размер которой определяется исходя из того, что указанные выбросы (сбросы) и размещение осуществляются в пределах установленных нормативов и (или) лимитов, в том числе в соответствии с планами снижения сбросов.

Налоги и сборы с фонда оплаты труда учитываются в составе производственных, ремонтных и административных расходов.

При расчете налога на прибыль регулируемой организации сумма амортизации основных средств и нематериальных активов определяется в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.

46. Учитываемая при определении необходимой валовой выручки нормативная прибыль включает в себя:

а) средства на возврат займов и кредитов, проценты по займам и кредитам, привлекаемым на реализацию инвестиционной программы и пополнение оборотных средств, с учетом предусмотренных Налоговым кодексом Российской Федерации особенностей отнесения к расходам процентов по долговым обязательствам;

б) расходы на капитальные вложения (инвестиции) на период регулирования, определяемые на основе утвержденных инвестиционных программ, за исключением процентов по займам и кредитам, привлекаемым на реализацию мероприятий инвестиционной программы, учтенных в стоимости таких мероприятий;

в) расходы на социальные нужды, предусмотренные коллективными договорами.
(Подпункт в редакции, введенной в действие с 12 июля 2014 года постановлением Правительства Российской Федерации от 26 июня 2014 года N 588.

47. Величина нормативной прибыли не может превышать 7 процентов суммы включаемых в необходимую валовую выручку расходов, указанных в подпунктах "а"-"ж" пункта 38 настоящего документа.

47_1. Расчетная предпринимательская прибыль гарантирующей организации определяется в размере 5 процентов включаемых в необходимую валовую выручку на очередной период регулирования расходов, указанных в подпунктах "а" - "ж" пункта 38 настоящего документа.

Расчетная предпринимательская прибыль гарантирующей организации, являющейся государственным или муниципальным унитарным предприятием, по предложению этой гарантирующей организации устанавливается на более низком уровне.

Расчетная предпринимательская прибыль гарантирующей организации не учитывается при определении необходимой валовой выручки регулируемой организации, не являющейся гарантирующей.
(Пункт дополнительно включен с 12 июля 2014 года постановлением Правительства Российской Федерации от 26 июня 2014 года N 588)

48. Расходы регулируемой организации на приобретаемые электрическую энергию (мощность), тепловую энергию (мощность), другие виды энергетических ресурсов, холодную воду определяются как сумма произведений расчетных экономически (технологически, технически) обоснованных объемов приобретаемых электрической энергии (мощности), тепловой энергии (мощности), других видов холодной воды на соответственно плановые (расчетные) цены (тарифы) на электрическую энергию (мощность), тепловую энергию (мощность), другие виды энергетических ресурсов, холодную воду.

49. Расходы регулируемой организации на оплату услуг, оказываемых другими организациями, осуществляющими регулируемые виды деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяются как произведение тарифов, установленных на товары (работы, услуги) таких организаций уполномоченными органами государственного регулирования тарифов, и экономически (технологически, технически) обоснованных объемов приобретаемых у них товаров (работ, услуг) для осуществления регулируемых видов деятельности.

50. Расходы регулируемой организации на приобретение используемых ею для производственных нужд сырья и материалов, а также на их хранение рассчитываются как сумма расходов по каждому виду сырья и материалов, являющихся произведением плановых (расчетных) цен на сырье и материалы, и экономически обоснованных объемов потребления сырья и материалов.

51. При определении расходов регулируемой организации на текущий и капитальный ремонт используются расчетные цены и экономически (технически, технологически) обоснованный объем ремонтных работ, предусмотренный производственной программой регулируемой организации.

52. При определении расходов на оплату труда, включаемых в необходимую валовую выручку, размер фонда оплаты труда определяется в соответствии с методическими указаниями с учетом отраслевых тарифных соглашений, коллективных договоров, заключенных регулируемой организацией, и плановым и (или) фактическим уровнем фонда оплаты труда, сложившимся за последний расчетный период регулирования в регулируемой организации и других регулируемых организациях, осуществляющих аналогичные виды регулируемой деятельности в сопоставимых условиях, а также с учетом прогнозного индекса потребительских цен.


http://docs.cntd.ru/document/499019324#


Название: Re: ДОГОВОР ООО "Регион Индустрия"
Отправлено: Инициативная группа_таунхаусы от 20 Апрель 2017, 09:14:23
Новости Комитета по ценам и тарифам МО

По обращениям жителей Истринского района Московской области на действия собственника имущества в коттеджном поселке «Павлово-2» Комитетом в марте 2017 года проведена внеплановая выездная проверка соблюдения обязательных требований законодательства о ценообразовании в сфере газоснабжения, электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения в отношении ООО «Регион Индустрия».

Мероприятиями установлено, что ООО «Регион Индустрия», взимая плату с потребителей за холодное водоснабжение и водоотведение по неутвержденному в установленном порядке тарифу, а также применяя при расчетах с потребителями плату за обслуживание эксплуатируемых объектов централизованной системы электроснабжения, водоснабжения и водоотведения нарушает требования ч. 3 ст. 11, ст. 31 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике».

Организации выдано предписание об устранении выявленных нарушений, исполнение которого Комитет проверит дополнительно в июне 2017 года.



Источник: Комитет по ценам и тарифам Московской области

http://ktc.mosreg.ru/multimedia/novosti/glavnie/17-04-2017-13-16-35-kontrol-operativnoe-reagirovanie/




Название: Re: ДОГОВОР ООО "Регион Индустрия"
Отправлено: Sветлана от 20 Апрель 2017, 10:49:59
Цитата: Виталий 84
SВетлана Вы школу тролинга где и какую закончили?
Ваши  пустые посты звучащие в адрес жителей
Как команда к действию броситься в объятия РИ!
Вы жителей посёлка считаете "китайскими болванчиками"?
Федор вполне грамотно отредактировал договор РИ.
Это его и право каждого  получить всю интересующую информацию
и заключить договор на понятных условиях.
Самое важное порядок контроля через смету которой нет,
и акты выполненных работ, п. 8 и 9 так же очень важны.
У Вас есть лучший вариант предложите!




Уважаемый Виталий 84!
Позволю себе объяснить Вам значение слова троллинг.
Тро́ллинг — форма социальной провокации или издевательства в сетевом общении.
Так вот я считаю, что издевательством является то, что 237 таунов оплачивают содержание поселка за Вас, Виталий, за Ирину Дружинину, за Скворцову Екатерину, за Канонира Марата.
А вы в течение 4-х месяцев не можете согласовать договор!!! И не платите!!!
Но при этом пользуетесь услугами!!!
На мой взгляд вышеперечисленная компания считает всех остальных жителей идиотами и "болванчиками", типа пусть эти лохи платят, а мы сэкономим!!!
Вариант договора, который меня устроил, я согласовала с РИ в течение одной недели в январе 2017 года!!!
Вы же этим занимаетесь четыре месяца!!!
Так кто здесь тролль?!?
Название: Re: ДОГОВОР ООО "Регион Индустрия"
Отправлено: Sветлана от 20 Апрель 2017, 11:21:12
Цитата: Канонир
Светлана,Вы "зарплатой" поделитесь,и Мы "перекинемся" к Вам в ту же секунду.Я Вас не уполномочил заявлять обо мне,кто я и откуда ,это очень страшный Ваш проступок.
А напоследок посмотрите,что мы хотим:http://360tv.ru/news/zhiteli-kottedzhnogo-poselka-platyat-za-gaz-po-dvojnomu-tarifu-99134/


Уважаемый Марат! Я не буду делиться с Вами своей зарплатой. Извините!
Я приняла к сведению Ваши угрозы и сообщила об этом супругу.  

Касательно Вашей ссылки на канал 360tv.ru сообщаю, что жители поселка НИКОГДА с момента основания поселка не платили за газ по двойному тарифу!!! Оплата производилась по тарифам в соответствии с Распоряжениями Комитета по ценам и тарифам Московской области, последний был от 10.06.2016 № 74-Р.
Возьмите свои квитанции и проверьте.
Название: Re: ДОГОВОР ООО "Регион Индустрия"
Отправлено: Канонир от 20 Апрель 2017, 12:17:45
Светлана,Вы бы лучше обсудили с сообществом опубликованное письмо от комитета по тарифам,вот где бомба замедленного действия.С общим переходом на прямые договора с Красногорскмежрайгаз, РИ невозможно собирать двойные тарифы с содержания газовой инфраструктуры,и соответственно ваша "зарплата"резко сократиться,и возможно РИ безвозмезно передаст газовую инфраструктуру в ведение Красногорскмежрайгаз за ненадобностью.Наша задача заключить прямые договора с Мособлэнерго и тогда ваша "зарплата" приблизится к нулю.А с канализации много не заработаешь,народ сейчас стал экономный много не к.....(хотел сказать не расходует воды).
Название: Re: ДОГОВОР ООО "Регион Индустрия"
Отправлено: Виталий 84 от 20 Апрель 2017, 13:32:26
Sветлана ознакомился на всех ветках форума с Вашими публикациями.
На мой взгляд это тролинг/троллинг / треш!
Вы со мной с 9го этажа прыгнуть  хомтите? А Бентли 15 мая купить?
Если Вы этого не сделаете то Вы не как "все", вы не такие как я, я умная и я звезда.
Вы зазвездились?
Я вам больше скажу , готов оплачивать услуги РИ  или ещё кого и 10,20,50 тыс₽ на основании законов РФ
Прозрачной и контролируемой сметы, договора который не превращает меня в бесправного субъекта ,с
Уверенностью что наш посёлок будет Дубай , или Монако, а деньги не будут выведены в офшор .
Вы считаете что ЭДП выполнил все обязательства перед жителями?
Я считаю что нет.
Все понимают что оплачивать нужно, это не обсуждается.
Но наступать 2 раза на одни и те же грабли я не желаю , даже если Вы подписали в январе договор.
Но есть вопросы на которые не получены ответы,есть договор который  составлен не в моих интересах
Как жителя.
Sветлана Если у Вас есть договора, сметы, балансы, акты, публикуйте их.
Мне эмоции и троллинг -треш не нужен Я хочу обсуждать только документы , узнать мнение инициативной группы, жителей,И выбрать для себя приемлемый вариант который не ущемляет мои права.
Sветлана письмо создано автоматической системой, отвечать на него не нужно.
Название: Re: ДОГОВОР ООО "Регион Индустрия"
Отправлено: Sветлана от 20 Апрель 2017, 14:03:26
Марат,
я наверно Вас удивлю, но моя зарплата от газовой инфраструктуры поселка никак не зависит :) Вас волнует мой уровень дохода? Могу Вам предложить пообщаться на эту тему с моим супругом, он Вам очень подробно объяснит откуда деньги берутся! А возможно и Вами заинтересуется  :)
Позвоните вечером.

Касательно Вашего .... "РИ невозможно собирать двойные тарифы с содержания газовой инфраструктуры,и соответственно ваша "зарплата"резко сократиться,и возможно РИ безвозмезно передаст газовую инфраструктуру в ведение Красногорскмежрайгаз за ненадобностью."

А Вы с чего взяли что РИ имеет отношение к газу? У Вас это в договоре написано? Вы видимо его не читали, ни разу не были в РИ, не запрашивали документы, не читали их, коль до сих пор не знаете кому принадлежат газовые сети, кто их обслуживает, а также всю историю по передаче их на баланс мособлгаза.
Тогда что Вы делали четыре месяца?! Что согласовывали?!

Вы просите обсудить письмо от комитета по тарифам, где какая-то бомба замедленного действия? А уточните, что за бомба?

Раньше я платила за воду 270 рублей в месяц по тарифу 18 рублей/куб. Однако как выяснилось этот тариф был неутвержденный, теперь Комитет утвердил для нас тариф и он стал 21 рубль/куб. и я буду платить 315 рублей в месяц. Это бомба? Еще комитет утвердил тариф на водоотведение, раньше был не утвержденный тариф 23 рубля, а теперь утвержденный стал 37 рублей. Что еще обсудить?
Мне все равно буду я платить за воду 270 рублей или 315 рублей в месяц...    
Название: Re: ДОГОВОР ООО "Регион Индустрия"
Отправлено: Sветлана от 20 Апрель 2017, 14:45:11
Цитата: Виталий 84
Sветлана ознакомился на всех ветках форума с Вашими публикациями.
На мой взгляд это тролинг/троллинг / треш!
Вы со мной с 9го этажа прыгнуть  хомтите? А Бентли 15 мая купить?
Если Вы этого не сделаете то Вы не как "все", вы не такие как я, я умная и я звезда.
Вы зазвездились?
Я вам больше скажу , готов оплачивать услуги РИ  или ещё кого и 10,20,50 тыс₽ на основании законов РФ
Прозрачной и контролируемой сметы, договора который не превращает меня в бесправного субъекта ,с
Уверенностью что наш посёлок будет Дубай , или Монако, а деньги не будут выведены в офшор .
Вы считаете что ЭДП выполнил все обязательства перед жителями?
Я считаю что нет.
Все понимают что оплачивать нужно, это не обсуждается.
Но наступать 2 раза на одни и те же грабли я не желаю , даже если Вы подписали в январе договор.
Но есть вопросы на которые не получены ответы,есть договор который  составлен не в моих интересах
Как жителя.
Sветлана Если у Вас есть договора, сметы, балансы, акты, публикуйте их.
Мне эмоции и троллинг -треш не нужен Я хочу обсуждать только документы , узнать мнение инициативной группы, жителей,И выбрать для себя приемлемый вариант который не ущемляет мои права.
Sветлана письмо создано автоматической системой, отвечать на него не нужно.



Виталий,
я привыкла к равноправию и состязательности в процессе. Поэтому не могу оставить без ответа Ваше обращение.
Вы считаете, что если я задаю вопросы и выражаю свое мнение, то я "зазвездилась"? Я смогу это принять от Вас только, если цифра возле Вашего имени отображает год вашего рождения, а не номер тауна :)

Касательно Bentley, спасибо, у нас есть.

Прокомментирую Ваши доводы про ЭДП. Они действительно не выполнили ничего. И я судилась с ними. А Вы судились? Или Вас все устраивало? В процессе суда раскопала всю цепочку, выяснила, что ЭДП не принадлежит ничего! Они арендовали все у Агранты, а с нас собирали деньги и платили все Агранте, а не на поселок. А те в свою очередь в оффшор. Соответственно им было очень просто забанкротиться, у них ничего нет.    
В ситуации с РИ совсем другое дело, они собственники имущества. Оно у них на балансе! Я заключила с ними договор о том, что могу требовать отчеты по расходам и план благоустройства на год. Меня это устраивает!

А Вы что сделали за четыре месяца? Что Вы согласовали? Что сделали кроме того, чтобы заявлять готов оплачивать сколько угодно, но по закону! Напишите по какому закону Вы хотите оплачивать!  
С тарифами на воду мы уже определились. С газом и светом тоже!  

Остальные вопросы по расходам я уже задавала. Кто их должен оплачивать? За чей счет будем освещать поселок, ремонтировать дороги, вывозить мусор, убирать поселок, арендовать лес, платить налоги, озеленять, делать детские и спортивные площадки?

За счет Администрации Истринского района?
Им дорогу от Павлово-3 передать не могут два года. В бюджете денег нет(
Название: Re: ДОГОВОР ООО "Регион Индустрия"
Отправлено: Irina_Iv от 20 Апрель 2017, 17:16:17
Обещала себе не заходить никогда на этот форум. Но не удержалась. И обалдела.... Соседи, вы беспредельщики и грубияны. И лгуны. По поводу тарифов враньё, по поводу того, что ЭД и РИ одни и те же люди - враньё, паника по поводу газа - враньё (я сегодня легко поменяла счетчик). А правда в том, РИ - прекрасная компания, поселок меняется в лучшую сторону с каждым днем. Появились урны, пакетики для собачьих как, скамейки, новые деревья. Убирать стали гораздо лучше. Комендант реагирует моментально на каждую просьбу. Сейчас занимаемся вместе проектом спорт площадки. Вы поймите, на форуме "писки" читают единицы, а вот изменения в поселке видит большинство жителей . И Светлану чернить тут не надо. Если есть что сказать, давайте встретимся, скажите в лицо. А то писки писать не удел мужчин.
Название: Re: ДОГОВОР ООО "Регион Индустрия"
Отправлено: Канонир от 20 Апрель 2017, 19:12:14
Письки,вы пишете,со Светланой,мы дело говорим.
  Пришлось обратиться к истории газового вопроса в Договоре РИ.
Вы с такой уверенностью пишите, что в Договоре  РИ  газ отсутствует, но не уточняете когда  он неожиданно пропал. Когда Вы морочите всем голову: сейчас или в декабре-январе?
Сообщения от Sветлана  с прикрепленным Договором РИ  15.12.2016 21:26 #5, 29.12.2016 10:07 #16, 29.01.2017 13:59 #110    -  во всех редакциях есть газ!!!  п.2.2.1.Эксплуатация и обслуживание инженерных сетей обеспечивающих газом, п.6.1.Владелец принимает на себя обязательство оплачивать потребленные объемы газа.
И опять продолжаете морочить всем голову. Нравится – платите двойные тарифы на оставшуюся коммуналку. Каждый свободен в своем решении.
ООО «Регион Индустрия», взимая плату с потребителей за холодное водоснабжение и водоотведение по неутвержденному в установленном порядке тарифу, а также применяя при расчетах с потребителями плату за обслуживание эксплуатируемых объектов централизованной системы электроснабжения, водоснабжения и водоотведения нарушает требования ч. 3 ст. 11, ст. 31 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике».
Информация размещена на официальном сайте Комитета по ценам и тарифам МО:
http://ktc.mosreg.ru/multimedia/novosti/glavnie/17-04-2017-13-16-35-kontrol-operativnoe-reagirovanie/
Опять запамятовали, что есть такие пункты в Договоре РИ.
Название: Re: ДОГОВОР ООО "Регион Индустрия"
Отправлено: Irina_Iv от 20 Апрель 2017, 20:18:46
Марат, мы платили за газ РИ? Квитанцию покажете?
Название: Re: ДОГОВОР ООО "Регион Индустрия"
Отправлено: Irina_Iv от 20 Апрель 2017, 20:20:33
Лично я за газ заплатила эксподому в декабре 15 тысяч, в РИ на газовые карты даже рубля никто не принял. Покажите квитанцию, очень хочется посмотреть
Название: Re: ДОГОВОР ООО "Регион Индустрия"
Отправлено: Irina_Iv от 20 Апрель 2017, 20:22:25
А шаблон договора РИ взял у ЭД. Но когда мы предложили РИ свою редакцию договора, они ни минуты не возражали.
Название: Re: ДОГОВОР ООО "Регион Индустрия"
Отправлено: Victorya от 20 Апрель 2017, 22:13:11
Я тоже давно не посещала и наверно не зря! Все одно и тоже!!! Некоторые с пеной у рта пытаются доказать , что РИ тут на место! Как же это надоело! Люди, хватит капаться в грязном белье. Пока вы тут что то изучаете, выискиваете- нам приходится оплачивать эксплуатацию всего посёлка! И что это за инициативная группа??? Никто не видел, никто не слышал, только листовки с чушью рассылают.
Я тоже подписала договор с РИ! Они с большим удовольствием идут на контакт! В посёлке каждый день наводиться порядок и это только малыми силами, так как платить то люби не хотят, видимо бесплатно должны все работать!
РИ помогли с газом, счётчики поменены, договор будем подписывать на прямую и управляющая к газу никакого отношения не имеет. Как не послушаешь, так РИ прям враги, а с ЭД видимо все дружили!! Только на порог к ним не пробьёшься, все и сидели, молчали! А тут прям каждый день; то листовки, то расследования, люди- вам заняться нечем??? Платите и живите спокойно! Посмотрела бы я; в Москве не заплати, тук тук и приставы пришли! А тут нанчаются с вами! Вот!!!
Название: Re: ДОГОВОР ООО "Регион Индустрия"
Отправлено: Vladimir_U от 22 Апрель 2017, 00:05:42
Спасибо, что есть адекватные люди, спасибо Светлане, Ирине, Виктории.
Я повстречался с РИ, задал вопросы, получил ответы, получил от них договор и меня он устривал только частично.
Но знаете что меня сподвигло его подписать? Органтзация ТСН и всей этой дебильной (уж простите, но она такая) агитпрограммы за все хорошее против всего плохого.
Спасибо, но я не хочу войны и распней, я за адекватный диалог с УК, и вижу, что УК на диалог идет. Причем юридическая сила явно на стороне РИ, как прямого владельца инфраструктуры.
Я считаю что деятельность ТСН только подрывает стоимость наших владений, потому что конкурирующие организации никогда не придут к согласию, а значит бюджет УК будет меньше, выполнить полноценные работы по поселку они не смогут, и жизнь в поселке улучшаться не будет. ТСН делает хуже, а не лучше.
Я жил и в других поселках, я вам скажу, что лучше всего жить там, где больше народу живет - больше жизни, больше бюджет на инфраструктуру, больше общения в конце концов. А в Павлово до сих пор много домов и участков продается. Только захотят ли покупатели их покупать, видя развешенные баннеры, призывающие к борьбе? Я бы не купил, кому нужны лишние сложности.
Жаль, что некоторым людям, похоже желание не платить (имея в собственности дома и земли на десятки миллионов рублей!!)  или иметь якобы контроль над всем важнее уровня жизни в поселке. Война и вражда, друзья мои, никогда в истории не приводила к улучшению жизни. Читайте книги.
Название: Re: ДОГОВОР ООО "Регион Индустрия"
Отправлено: ElenKo от 26 Апрель 2017, 21:42:33
Враждовать безусловно не надо, надо стремиться к компромиссным решениям. Я заключила договор с РИ, исправно плачу за услуги и передаю показания счетчиков . Но то, что я вижу в своем личном кабинете совершенно не соответствует моим оплатам, и странное дело…. цифры  платежей меняются ((( …. Третий месяц продолжаются эксперименты с образцами квитанций (все время разные). В поселке  чисто и даже лесной участок  обработали, но давайте и в бухгалтерии порядок наведем.
Название: ДОГОВОР ООО
Отправлено: Инициативная группа_таунхаусы от 28 Май 2017, 12:56:58
Уважаемые соседи!

Инициативная группа представляет подготовленный юристами Протокол разногласий к Договору холодного водоснабжения и водоотведения и сопроводительное письмо к нему. 
Сопроводительное письмо и образец заполнения подготовлен:
для получивших 04 мая 2017 года проект договора на адрес электронной почты (сопр_вода_элект);
для всех  кто по какой-то причине не получал проект договора на адрес электронной почты (сопр_вода_все).
Заполняются индивидуально поля,  отмеченные желтым цветом в образце  соответствующем сопроводительному письму (сопр_вода_элект_образец или сопр_вода_все_образец).
Протокол разногласий необходимо направить в адрес ООО «Регион Индустрия» до 03 июня 2017 года включительно любым из способов:
1.   Отнести лично в офис ООО «Регион Индустрия» и получить копию сопроводительного письма и Протокола разногласий (копии сделать самостоятельно) с отметкой  о получении (номер входящего, дата, должность и подпись принявшего должностного лица);
2.   Направить по почте в адрес ООО «Регион Индустрия» заказной бандеролью с объявленной ценностью.

Комплект должен состоять из Сопроводительного письма и Протокола разногласий (2 экз.). При личной подаче в офисе ООО «Регион Индустрия» необходимо сделать дополнительно по 1 экз. копий Сопроводительного письма и Протокола разногласий. Рекомендуется подписать каждую страницу Протокола разногласий.

В случае не направления Протокола разногласий в указанные сроки (до 03 июня 2017 года включительно)  Договор будет считаться заключенным на условиях ООО «Регион Индустрия».

Все вопросы по Протоколу разногласий и процедуре его передачи Вы можете адресовать Ирине по телефону +8 (916) 650 63 66


Название: ДОГОВОР ООО
Отправлено: Инициативная группа_таунхаусы от 02 Июнь 2017, 13:39:42
Уважаемые соседи!

Инициативная группа представляет подготовленный юристами Протокол разногласий к Договору на эксплуатацию единой инфраструктуры поселка для собственника недвижимости, расположенной по адресу: 143581, Московская область, Истринский район, Павло-слободское с/пос., дер.Новинки, _______________ и сопроводительное письмо к нему. 
Сопроводительное письмо и образец заполнения подготовлен:
для получивших 04 мая 2017 года проект договора на адрес электронной почты (сопр_инф_элект);
для всех  кто по какой-то причине не получал проект договора на адрес электронной почты (сопр_инф_все).
Заполняются индивидуально поля,  отмеченные желтым цветом в образце  соответствующем сопроводительному письму (сопр_инф_элект_образец или сопр_инф_все_образец).
Протокол разногласий необходимо направить в адрес ООО «Регион Индустрия» до 03 июня 2017 года включительно любым из способов:
1.   Отнести лично в офис ООО «Регион Индустрия» и получить копию сопроводительного письма и Протокола разногласий (копии сделать самостоятельно) с отметкой  о получении (номер входящего, дата, должность и подпись принявшего должностного лица);
2.   Направить по почте в адрес ООО «Регион Индустрия» заказной бандеролью с объявленной ценностью.

Комплект должен состоять из Сопроводительного письма и Протокола разногласий (2 экз.). При личной подаче в офисе ООО «Регион Индустрия» необходимо сделать дополнительно по 1 экз. копий Сопроводительного письма и Протокола разногласий. Рекомендуется подписать каждую страницу Протокола разногласий и сшить.

В случае не направления Протокола разногласий в указанные сроки (до 03 июня 2017 года включительно)  Договор будет считаться заключенным на условиях ООО «Регион Индустрия».

Все вопросы по Протоколу разногласий и процедуре его передачи Вы можете адресовать Ирине по телефону +8 (916) 650 63 66