Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????

  • 188 Ответов
  • 23469 Просмотров

Galya

  • Новичок
  • *
  • 14
Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
« Ответ #120: 29 Январь 2017, 23:09:39 »
Никакой разницы между Эксподом и РИ ! В договоре , который я почитала в ссылке у Светланы, конкретные только цифры ( 5 лет, 4300, 11000, 30000, 10%)!  Опять соглашусь с Канонир и Сassiopea. А 5 лет - Нет!

Канонир

  • Новичок
  • *
  • 32
Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
« Ответ #121: 30 Январь 2017, 12:38:39 »
Браво ОЛЬГА 251!Появились настоящие профессионалы,а не пузотеры. Наверное начнется предметное обсуждение наших действий,для превращения поселка не в "стиральную машинку", а в настоящий элитный поселок.

Galya

  • Новичок
  • *
  • 14
Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
« Ответ #122: 30 Январь 2017, 18:02:43 »
А кто подписывает-то такой договор? Наверное те, кому все равно кому платить, сколько и главное за что? Когда выезжаю со двора, из-за высоких куч снега не видно дороги, пока на пол корпуса не выедешь. А если РИ будет дополнительно выставлять счет на ремонт дорог и чего то еще, тогда за что мы будем платить обозначенные суммы в договоре? И откуда взялись эти 10 %? С потолка, как и все остальное?  Я очень надеюсь (думаю не только я), что грамотные люди в этом вопросе разберутся. Нельзя же подписывать этот документ, где все в одностороннем порядке!

cassiopea

  • Новичок
  • *
  • 34
Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
« Ответ #123: 30 Январь 2017, 22:48:07 »
SSA
Не понятно, что поменялось в Договоре с РИ? Теперь оплата газа и пополнение smart-карт не через них?
Из п.2.2.1 исключена формулировка в части обеспечения эксплуатации, технического обслуживания и ремонта инженерных сетей и систем Единой инфраструктуры поселка, обеспечивающих Квартиру газом?
Из п.6, 6.1 исключена формулировка в части потребленных объемов газа, размер платы за потребленные объемы газа?
Из п.6.2. Исключена формулировка "... Оплата газа производится авансовым платежом путем зачисления денежных средств на лицевой счет Владельца Квартиры/Домовладения с использованием пластиковой газовой карточки..."?
С кем из руководителей РИ Вы общались?
К кому они перенаправили Вас по вопросам газа?
Про какой терминал идет речь?

Olga251

  • Новичок
  • *
  • 21
Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
« Ответ #124: 30 Январь 2017, 23:16:58 »
Светлана,
 перестаньте дезинформировать соседей и сеять недружественные отношения в поселке!!!
 
Никто не оспаривает заключение договора с ООО «Регион Индустрия» (РИ) -  собственником единой инфраструктуры поселка. Речь идет о заключении договора в полном соответствии с законодательством и учетом прав и интересов собственников жилой недвижимости поселка «Павлово-2».
ОСНОВНОЕ:
•   Выяснить и снять риски собственников жилой недвижимости;
•   Обозначить права собственников жилой недвижимости;
•   Обозначить обязанности  РИ - собственника единой инфраструктуры поселка.
 

В предложенной РИ редакции договора имеются скрытые риски, о которых многие сегодня даже не догадываются:
•         Тарифы на коммунальные услуги (вода, газ, электричество, водоотведение) могут быть практически любыми, процедура их ценообразования не прозрачна и не соответствует законодательству;
•         Нам придется нести дополнительные расходы на капитальный ремонт инженерных сетей  и дорог поселка, стоимость которых будет выставляться РИ в одностороннем порядке в любое время и в любом размере;
•         Полностью отсутствует,  в т.ч. материальная,  ответственность РИ за неисполнение обязательств по договору;
•         Отсутствует ответственность РИ за качество и перерывы в поставке коммунальных услуг: по законодательству,  никто кроме РИ, не отвечает перед собственниками жилой недвижимости  за предоставление коммунальных услуг, у собственников отсутствуют какие-либо иные договорные отношения на предоставление коммунальных услуг.
 
И это далеко не полный список.
 
Информируем, что работает Инициативная группа по подготовке договора в полном соответствии с законодательством РФ и соблюдении интересов и прав собственников жилой недвижимости (таунхаусы, коттеджи).
 
Предлагаем и настоятельно рекомендуем всем собственникам жилой недвижимости  заинтересованным в создании благоприятных и безопасных условий проживания в поселке и соблюдении,  своих законных прав и интересов:
•   Не заключать договор с РИ  и не оплачивать в их адрес услуги до выработки единой позиции,   согласования с юристами текста договора,  окончания переговоров с РИ;
•   В случае не расторжения договора с ООО «ЭксподомПодмосковье» оплачивать коммунальные услуги в их адрес.
 
Приглашаем всех к обсуждению договора в текущей редакции.
Ждем предложения, пожелания и вопросы по адресу электронной почты p.pavlovo@yandex.ru

 
Обязуемся регулярно информировать о всех предпринятых шагах  и промежуточных результатах.
 
Мы заинтересованы в скорейшем благоприятном для обеих сторон (собственников жилой недвижимости и РИ) консенсусе.
Надеемся на конструктивный и ответственный подход РИ.
 
 
P.S.
В соответствии с законодательством РФ запрещено принуждение к заключению договора.
 !!! Вниманию заключившим договор с РИ: в соответствии с законодательством РФ Вы имеете право расторгнуть подписанный договор и подписать новый.


Olga251

  • Новичок
  • *
  • 21
Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
« Ответ #125: 01 Февраль 2017, 10:55:09 »
ИНФОРМАЦИЯ ПО ГАЗУ!!!

Инициативная группа информирует  жителей поселка о реальной ситуации на настоящий момент:

1.   Пополнить газовые карты  возможно в офисе  ООО «ЭкспоДом-Подмосковье»  сегодня 01 февраля 2017 года  до 17.45.

1.1.   переводите необходимую сумму на счет ООО «ЭкспоДом-Подмосковье»  с обязательным указанием номера вашего лицевого счета.
1.2.    Реквизиты ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» и номер лицевого счета можете посмотреть на оплаченных ранее платежных документах, либо позвонить  клиентскому менеджеру.
1.3.   Оплата возможна через отделение любого банка или через банкомат любого банка, например Сбербанк в Павлово-Подворье.
1.4.   ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» принимает только следующие виды подтверждения платежа: платежное поручение с отметкой банка,  кассовый чек банка,   чек банкомата.
1.5.   Приходите в клиентский отдел ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» с документами,  подтверждающими оплату необходимой для зачисления суммы и газовой карточкой.
1.6.   За дополнительными разъяснениями просьба обращаться к Главному бухгалтеру  по тел +7(495) 727 33 70.
 
2.   Подача газа будет осуществляться непрерывно вне зависимости от  решения вопроса дальнейших договорных отношений.

3.   Инициативная группа будет дополнительно информировать о возможном месте и способе пополнения газовых карт.

4.   В случае  отказа пополнения газовой карты  ООО «ЭкспоДом-Подмосковье», необходимости пополнения газовых карт до  объявления места, способов и основания оплаты за газ  пишите на адрес электронной почты инициативной группы p.pavlovo@yandex.ru. Вопрос будет решаться в индивидуальном порядке, в случае необходимости - с привлечением   менеджеров «Красногорскмежрайгаза».


Убедительная просьба к руководству и менеджерам ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» вести себя корректно и ответственно, сделать срочную рассылку  всем жителям поселка с информацией по вопросу газа и пополнения газовых карт и регулярно информировать о возможных способах пополнения газовых карт.

Убедительная просьба всем прочитавшим это сообщение передать информацию соседям.



С уважением и наилучшими пожеланиями,
Инициативная группа

ssa

  • Старожил
  • ****
  • 266
Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
« Ответ #126: 01 Февраль 2017, 20:01:07 »
cassiopea
Вы все правильно поняли, в договоре отсутствует обязательство РИ  по организации оплаты газа собствнннниками жилья  и пополнению smart-карт, в разговоре руководители РИ подтвердили, что заниматься этим они не будут. Мотивируют тем, что они не являются собственником газовых сетей и не осуществляют их обслуживание на каком-либо  другом условии, По этой причине они якобы не могут быть агентом по приему платежей и не ставят себе в договоре задачу им быть. Кардинальные отличия от первой редакции договора  и договора с Эксподом-Подмосковье.

Теперь по вопросам разногласий в редакциях договора в выложенной Sветланой и ранее согласованной РИ редакции и версии в варианте, предьявленной к подписанию:
- формулировка п.2.2.1 сохранилась, слово"газом" присутствует;
- п 6.6.1 отсутствует;
- п.6.2  сохранилась формулировка " оплата газа производится авансовым платежом путем зачисления денежных средств на лицевой счет с использованием пластиковой газовой карточки",  однако где осуществлять платеж не прописано,
в договоре нет обязательства  РИ по  установке  и организации работы платежного терминала для пополнения smart-карт и не прописывается, каким образом будет осуществляться оплата. Через кого платить  и каким образом неизвестно;
- п.3.1.6 в прежней редакции исключен (о заключении РИ договоров  на поставку ресурсов в поселок от внешних поставщиков, в том числе газа). По всей видимости нас отправят заключать прямые договора с поставщиками воды, электроэнергии, газа и прочее, но прямо об этом не говорят, видения нет. Если по воде и электроэнергии во время этих длительных бюрократических процедур будет просто накапливаться задолженность, то по газу при отсутствии средств  на газовой карточке прекратится его подача со всеми вытекающими последствиями;
-  руководитель РИ болен, в разговоре участвовали и готовили договор два его заместителя, одна из них вроде Валентина. Sветлана разговаривала с ними по телефону и они подтвердили ей эти новые требования договора. Кстати у заместителей отсутствует нотариальная доверенность на подписание договоров;
- по вопросам оплаты газа они ни к кому  конкретно не направили. Разводят руками и все.
Вопрос подвис.

ssa

  • Старожил
  • ****
  • 266
Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
« Ответ #127: 01 Февраль 2017, 20:07:01 »
Пытался подписать договор в редакции Sветланы, согласованной РИ. При подписании выяснилось, что нет понимания в части механизма оплаты газа.  Руководители РИ заявили, что вообще все вопросы касательно газа, в том числе по созданию механизмa оплаты, к ним не относятся. Жильцы таунов должны сами решать его как хотят.Считаю вопрос оплаты газа приоритетным в переговорах с РИ. Многие люди вообще не в курсе сложившейся ситуации, находятся в командировках, отъезде и прочее. Другие подписали договор не читая. Закончились деньги на карточке, газ отключился, пополнить негде. Эксподом  кассу закрыл и демонтировал терминал, РИ  в стороне, для межрайгаза нужна куча документов, вопрос не быстрый и неизвестно как решаемый. И  это зимой, с реальным риском размораживания систем отопления и водоснабжения!! Может завершится прокуратурой.
Договор не подписал.

Olga251

  • Новичок
  • *
  • 21
Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
« Ответ #128: 01 Февраль 2017, 20:41:10 »
Г А З  ! ! !


Инициативной группой подготовлено обращение к Директору Красногорскмежрайгаза

Приглашаем собственников квартир(таунхаусов)  в поселке  Павлово-2 подписать обращение


Директору  Красногорскмежрайгаз
Юрьеву Дмитрию Юрьевичу
собственников жилой недвижимости (квартир)
поселка Павлово-2


Уважаемый Дмитрий Юрьевич!

Просим Вас рассмотреть вопрос заключения  прямых договоров на поставку газа с собственниками квартир, расположенных  в поселке Павлово-2  по адресу: Московская область, Истринский район, с/п Павло-Слободское, деревня Новинки.
Согласно правоустанавливающим документам нам на праве собственности  принадлежат квартиры. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме (ст. 16 ЖК РФ).
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»  согласно пункта 9 части II Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от способа управления  многоквартирным домом  определяются в соответствии с пп в)., как единственным применимым к собственникам квартир в поселке Павлово-2, т.е. в договоре с ресурсоснабжающей организацией.
В наших домах не выбран способ управления, отсутствует выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке  управляющая организация, отсутствуют кооперативы и товарищества собственников жилых помещений. Организация,  эксплуатирующая общую инфраструктуру поселка и являющаяся с их слов собственником земельных участков и инженерных сетей,  не имеет лицензии управляющей компании, в реестре не состоит.
В настоящий момент мы лишены информации  о способе и возможности  пополнения smart-карт, исполнителе коммунальной услуги по газоснабжению, что может привести к перерывам в поставке газа и недопустимо в зимний период. В поселке проживает много семей с маленькими детьми и пожилых людей.
Надеемся  на оперативное рассмотрение ситуации сложившейся с газоснабжением  в нашем поселке и помощь в организации заключения  прямых договоров с собственниками квартир.


01.02.2017

Приложение реестр собственников квартир

Контактное лицо Ольга +7 (916) 174 74 15
Адрес:  улица Рубиновая  дом 5, квартира 4 (Т231)
Время: 01.02.2017  (сегодня)  до 23.00        
04.02.2017 (суббота)   9.00 – 12.00
Иные адреса и время подписи  обращения в выходные дни (04.02.2017 и 05.02.2017) будут сообщены дополнительно

cassiopea

  • Новичок
  • *
  • 34
Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
« Ответ #129: 01 Февраль 2017, 23:17:12 »
Galya
полностью согласна с Вами, что  в первую очередь надо понимать,  сколько и за что платить. Злостных неплательщиков не более 5 максимум 10%. Все остальные не платежи только от непонимания,  сколько и за что конкретно  надо платить и от  неудовлетворенности качеством оказываемых услуг.
Если эти вопросы решены и все устраивает, то намеренных неоплат не происходит.
И только после согласования этих параметров можно переходить к оформлению договоренностей и обсуждать возможные юридические нюансы.
Пока  никто реально не думает о людях, все заняты только деньгами.
Никому даже в голову не пришло, пусть и для отвлечения внимания, залить горки  для детей из грязных сугробов.

Sветлана

  • Постоялец
  • ***
  • 102
Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
« Ответ #130: 02 Февраль 2017, 07:38:54 »
Канонир, нет смысла с Вами что-либо обсуждать. Разговаривать в подобном тоне я с Вами не намерена. Информация, которой я делюсь в чате общедоступна. Вы можете поднять свою задницу и сами все узнать. Извините, что опустилась до Вашего уровня.

Sветлана

  • Постоялец
  • ***
  • 102
Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
« Ответ #131: 02 Февраль 2017, 07:50:35 »
Cassiopea, Я Вас ни к чему не призываю. И отсылку к ЖК я тоже не делаю, читайте внимательно!
Отвечать Вам на Ваши вопросы и собирать для Вас информацию Я ВАМ не обязана. Откройте интернет, зайдите на сайты судов и поищите решения сами по поиску сторон дела. ПОНЯТНО КАК?
И в следующей раз, если надумаете мне писать, попрошу сменить тон на более уважительный!!!

Дело № 2-3542/2016 Истринский городской суд , Решение выложено на сайте суда  

Sветлана

  • Постоялец
  • ***
  • 102
Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
« Ответ #132: 02 Февраль 2017, 08:32:59 »
Провоторова Ольга таун 231, прошу объяснить Ваши громкие заявления!
В чем заключается дезинформация? Какая информация, предоставленная мной является ложной?
Каким образом, по Вашему мнению, "я сею недружественные отношения"?

Вы через соседей и этот чат пытались найти меня, попросили меня выложить договор, который я согласовала с РИ в чат, что я и сделала.  Где Вы были когда нам всем объявили, что с 01 января эксподом не будет содержать территорию и необходимо заключать новый договор. Почему Вы не озаботились и не стали работать над договором? Сейчас уже февраль! А от Вашего тауна по прежнему вывозят мусор, освещают Вам улицу и чистят снег, то есть для Вас ничего не изменилось, за исключением того, что теперь за это плачу я и мои соседи.

А теперь Вы рассылаете по всему поселку листовки с призывами саботировать подписание договора и не платить!!!
Вы вообще с чего взяли все то, что написали??
Тарифы регулируются законодательно и оплачиваем мы все по тарифам ресурсоснабжающих организаций: мособлгаз, мосэнергосбыт...
О каких дополнительных расходах на капитальный ремонт инженерных сетей и дорог Вы несете?
Что за инициативная группа? Кто работает с договором? Где правки и какие они?

Слава Богу, в поселке большинство жителей грамотные люди!
 
Вы рассылаете какие то безумные письма соседям о газе... ВЫ ВООБЩЕ ОТДАЕТЕ СЕБЕ ОТЧЕТ В СВОИХ ДЕЙСТВИЯХ?!?!?


Sветлана

  • Постоялец
  • ***
  • 102
Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
« Ответ #133: 02 Февраль 2017, 09:03:46 »
Всем для информации по газу (касается жителей таунов и коттеджей):
Ранее мы оплачивали газ через ЭКСПОДОМ (они себя позиционировали как УК), однако прокладки между энергосбытовой организацией и потребителем по закону не может быть. Соответсвенно Красногорскрегионгаз не может заключить договора с РИ.
Я не стала дожидаться пока у меня отключится газ и поехала в Красногорск заключать прямой договор по газу.
Необходимо собрать пакет документов по перечню в прикрепленном файле
У нас есть газовые папки в которых все эти (почти все ) документы есть.
Еще необходимо вызвать мастера их Нахабинского РЭС для составления Акта осмотра бойлерной (это п. 10)
Мастер вызываете по тел. 8 (495) 566-23-28 у них предварительная запись
По п. 13 от вас потребуют Акт с эксподом по форме (приложу к письму)
Его можно запросить у Марии Шувалоывой ликвидатора Эксподом (891031773565)
Показания счетчика снимаются так: Вы засовываете смарт-карту в счетчик и потом несете смарт-карту ей, она через свою устройство сможет считать показания и выдать Вам акт. Пока вот такой алгоритм.
Еще газовщики в красногорске обратили внимание, что договор по п. 8 должен быть на весь !. год, а у нас он заканчивается в марте, попросили принести гопник о пролонгации.
Так что всем удачи!

Sветлана

  • Постоялец
  • ***
  • 102
Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
« Ответ #134: 02 Февраль 2017, 09:08:10 »
Не прикрепился перечень в предыдущем письме, прикрепляю!