Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????

  • 188 Ответов
  • 15520 Просмотров

ssa

  • Старожил
  • ****
  • 266
Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
« Ответ #180: 18 Март 2017, 09:40:14 »
Нет никаких принципиальных разногласий в позициях Светланы и ИГ, нужно объединяться. Слишком много эмоций.Гороздо больше противоречий с группой из Павлово 3 по созданию ТСН Павлово.
Канонир, Вы перебарщиваете.

Olga251

  • Новичок
  • *
  • 21
Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
« Ответ #181: 18 Март 2017, 12:42:29 »
Повторно для внимательного изучения всех заинтересованных официальный ответ Красногорскмежрайгаз

Irina_Iv

  • Постоялец
  • ***
  • 123
Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
« Ответ #182: 18 Март 2017, 15:09:54 »
Соседи (уважаемые девушки), создайте пожалуйста отдельную тему про газ для удобства ваших соседей
 Не все будут копаться в этой ветке в надежде найти реально нужную информацию во всем этом эмоциональном чтиве.

ФЕДОР S

  • Новичок
  • *
  • 11
Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
« Ответ #183: 19 Март 2017, 17:56:19 »
Прошла встреча собственников коттеджей с ООО Регион индустрия
СК (собственников коттеджей) тезисы-
-создали ТСН, приглашают всех вступать
- Агранта , Экспо-дом, РИ, связанные компании
- СК (возможно не все) отказываются заключать договор с РИ на любых условиях
- обвиняют РИ в мошенничестве, дезинформации, противозаконных действиях, оказании давления на жителей посёлка, плохом качестве питьевой воды, асфальт это отдельная тема, озеленение, детские площадки, уборка территории, охрана.  
-договор предлагаемый РИ не является публичным, не отвечает интересам собственников, его расторжение проблематично,
-ТСН предлагает купить сети у РИ
- Опин заявляет, что земля поселка у жителей украдена, предоставлены фото набережной что было
при покупке коттеджей и что есть, набережная и природоохранная зона уничтожены, и ыставлены
на продажу
- информируют о проверке факта обналичивания 35 млн руб ЭкспоДомомП
- предоставлены кадастровые выписки, земля по которым проходят тропинки в лес имеет статус для ИЖС
- взимание платы за въезд транспорта не законен
- жители подают заявления в прокуратуру, суд, администрацию
 
РИ предлагает для СК
- Тариф не 30тыс а 22тыс руб
- в январе феврале предлагалось оплачивать 15тыс руб
- предоставили смету, к которой большие вопросы и которая не принята СК
-предлагают заключить договор хотя бы на 3-5 месяцев - получают отказ
-предлагает сети в аренду
Прогноз,
 что будет решать нам, Все решает кворум а это 950 собственников.
- в случае вступления в ТСН всех жителей
ТСН с чистого листа управляет территорией и сетями всего КП, в том числе Таунхаусами, МКД, иначе теряется понятие единой инфраструктуры.
или
Управляет РИ коммерческая организация раздувающая Смету, путём принуждения заключения кабального договора собирающая деньги, Не оказывает услуги в полном объёме (проверить и потребовать выполнение услуг не представляется возможным, например кто будет требовать? Что требовать? через суд? если в договоре и смете все услуги не конкретные и обезличенные!) разницу денег,  оставшуюся от не выполненного объема услуг, получает виде откатов или обналичивает.
РИ собирает деньги пока какая то часть поселка будет платить,
Другая точно не будет платить, количество тех кто будет  отказываться платить будет увеличиваться со временем, по мере Рассмотрения жалоб, исков к РИ и если все обвинения подтвердятся, то возможно банкротство РИ, по стопам ЭДП  или будет ликвидирована.
А учитывая , что озвучил Ковбасюк С.В. это вполне реально.
В этом случае не понятен механизм возврата денег за не оказанные услуги жителям. которые произвели оплаты в адрес РИ.

 В конечном итоге решают жители путём оплаты за услуги
 В кп  147 коттеджей х 30 тыс= 4 410 000
 300Тх х 11тыс= 3 300 000
 500кв х 4.2тыс= 2 100 000
 Итого 947 собственников = 9 810 000
Судя как РИ меняет тариф, с 30тыс на 15тыс для оплаты СК, можно сделать вывод, что тариф завышен, не обоснован и получен по наследству от ЭДП.
Логично тариф менять всем - ТХ вместо 11тыс- 5 тыс, МКД вместо 4,2тыс -2тыс
В денежном выражении это 9 810 000 в месяц, это если оплачивают 100% собственников.
РИ только рассказывает, что многие платят, сколько платят и каково Финансовое положение РИ
 можно понять, только посмотрев баланс за 1 квартал.
10% не оказанных услуг, которые по предлагаемому РИ договору жители не имеют возможность контролировать - Это 981 тыс.руб  в месяц  в год это 10млн
 А если не оказывают 20%, возможно, если не окажут 50%  Мы и не заметим, и какой механизм контроля, перерасчета, отчетности?
Посёлок по объёму мусора это не площадь Трех вокзалов, требующая ежедневной генеральной масштабной уборки.
А коммуникации это не коммуникации 90х годов, дающие течь и требующие ремонта ежемесячно, чем нас пугает РИ.
Поиграем цифрами -  затраты в месяц
механизированная уборка всей территории  поселка
2 раза в неделю машинами нанятыми при необходимость по тендеру
Одна уборка  4 машины убирают 9часов – тариф 7тыс руб машины снегоуборочные, подметальные, поливочные даже если считать 5 недель , это 10 уборок = 70 000
-летучий эскадрон дворников 20 человек , оплата 40тыс = 800 000 (возможно 20 и не нужно?)
-вывоз мусора через 2 дня 3 раза в неделю, 15 раз в месяц, на территории 6 контейнеров
Вывоз 1 контейнера 5тыс , 90 контейнеров х 5тыс =450 000
Охрана 2 кпп смена 6 человек , через сутки, пеший , машинный патруль 8 человек
Всего 28 человек х 50 тыс =1 400 000
Санобработка леса (от клещей)  территории, производится летом   = 100 000
Освещение, электрики = 100 000
Ливневки , стоки , коммуникации = 300 000
Офис аренда  = 200 000
Руководство, сотрудники зарплата 7человек х70тыс = 500 000
Итого: 3 920 000 + заявленная прибыль РИ 10% 4 100 000
Возможно некоторые цифры не корректны, что то не учтено, вносите изменения .
Итак, в смете при подписании договора должно быть количество и цена оказываемых услуг.
9 810 000 руб. приблизительный месячный платеж поселка, набор предложенных услуг выше 4 100 000 руб.
Предлагаю пофантазировать на тему расходования 5 700 000 руб которые не вошли в мини смету, какие услуги Вы хотели бы получить к выше прописанным.  
О кворуме.
На собраниях, в чатах (видел чаты 10-15 человек, из них 10 молчунов) даже если предположить 50% собственников которые готовы оплачивать РИ а это 470 человек (которых просто для проведения собрания нужно размещать ну наверное на футбольном или гольф поле, рассылка им предложений и ответы – это полноценный отдел) , в чем я сильно сомневаюсь, это хорошая цифра, то как остальных 50% убедить или принудить оплачивать?  Не понятно.
Вопрос как РИ получила доступ к персональным данным 900 человек?
 Задолженности по некоторым ДХ перед ЭДП  доходили до 1,5 млн руб.
Получается, что в посёлке живут те, кто платит и те, кто не платит, одни готовы платить только ТСН, другие РИ, третьи вообще никому. Как решить эту проблему?
Она самая основная, оплата услуг всеми жителями посёлка надежной компании.
Возможно. РИ не выдержит отсутствия оплаты в требуемом объёме и повторит путь ЭДП, потом появиться друга аффилированная с Агрантой компания которая будет преемницей РИ.

Итак есть инициативные группы поселка в которых компетентные люди , нам повезло что есть Ковбасюк С.В.  Который высоко компетентный  и профессионально озаботился проблемой поселка, ему можно доверять, он делает большой объём работы в интересах жителей
 Вопросы, которые нужно согласовать инициативным группам от СК,С ТХ,С МКД
-большая проблема собрать кворум
- поднять организованность, заинтересованность, активность жителей
- создать реестр жильцов фио, тел, эл почта
- выработать для всех единый договор с ТСН или с РИ для всех СК, С ТХ,С МКД
- утвердить свою смету имея в виду, что единая инфраструктура которой пользуются СК,С ТХ,С  МКД, оплату привязать к единице измерения, площадь земли коттеджа, таунхауса, площадь квартиры и т.д.  
- информировать всеми возможными способоми.

Канонир

  • Новичок
  • *
  • 32
Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
« Ответ #184: 19 Март 2017, 19:08:09 »
Наконец появились профессионалы,поддерживаю и согласен полностью,мои расчеты были примерно такие же,осталось пробить,подписать договор и контролировать исполнение.

greenanna

  • Новичок
  • *
  • 32
Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
« Ответ #185: 19 Март 2017, 19:27:53 »
Наконец-то здравые, логичные мысли и выводы!

ssa

  • Старожил
  • ****
  • 266
Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
« Ответ #186: 19 Март 2017, 20:33:40 »
Какие логичные мысли? Чтобы реально рулить ТСН должно купить сети у РИ ( прозвучало в тезисах). Сколько это будет стоить?  Сколько должны будут платить за покупку сетей собственники жилья если все допустим вступят в ТСН? Где расчеты?
Или речь идет просто о новых договорах с РИ? Поясните пожалуйста!

Канонир

  • Новичок
  • *
  • 32
Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
« Ответ #187: 27 Март 2017, 17:19:53 »
Я рассуждаю так.Сейчас многие переходят на прямые договора по газу с Красногорском.В договоре есть акт об определении границ собственности,где написано до крана ИХНЕЕ(агранта или красногорск)нас не волнует,а после крана НАШЕ(мы отвечаем).
Точно так же и с остальными сетями,пусть их покупает ТСН,или остаются у РИ.По закону не продать должны,а переписать,потому что за все сети МЫ заплатили,когда покупали здесь жилье.Сейчас мы РИ платим,будем платить ТСН,сумма не меняется.Но ТСН (я думаю ФЕДОР S казачек ТСНа)хотя бы адекватные тарифы дает,РИ о тарифах разговаривать не хочет,потому что в тарифах закладывается,сколько раз траву покосить,или асфальт помыть,что элементарно контролируется,а без тарифа могут послать,что и делали в ЭКПОДОМЕ,а теперь в РИ.
Это просто информация к размышлению.

Sветлана

  • Постоялец
  • ***
  • 102
Re: Ликвидация "Эксподом Подмосковье"????
« Ответ #188: 28 Март 2017, 11:40:48 »
Цитата: Olga251
В Н И М А Н И Е!!! Д О Г О В О Р!!!

Договор с ООО «Регион Индустрия» не согласовывался с представителями Инициативной группы. Работа с юристами и адвокатами продолжается. На следующей неделе состоится ряд переговоров. По их результатам информация будет доведена до жителей поселка.
БУДЬТЕ   ВНИМАТЕЛЬНЫ
Согласованный текст договора будет размещен на форуме и разослан по имеющимся электронным адресам.


С уважением
И наилучшими пожеланиями,
Инициативная группа



Добрый день, Ольга!
Подскажите, пожалуйста, ведется ли работа по согласованию договора с Регион-Индустрия? Какую работу провели Ваши юристы? Есть согласованная редакция?

P.S. Вчера мне звонила соседка из Т-94 и сказала, что звонила Вам уточнить не согласован ли договор, так как она тоже получала от Вас листовки и ждет  информации. Однако Вы почему то открестились от причастия к Инициативной группе и сказали, что занимались только газом. Я специально прикрепила Вашу "цитату", что именно "Инициативная группа" рассылала листовки с призывами.
В связи с чем, прошу пофамильно сообщить кто скрывается под "Инициативная группа". Кто их уполномочил представлять интересы всех таунов на различных собраниях. Так как вчера мне также сказали, что на какие то собрания от таунов ходит "Инициативная группа". Очень бы хотелось услышать какие мои интересы Вы представляете на этих собраниях ?!?
Спасибо.